mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 306 m²
  • Biarea: 70 m²
  • Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Tomtarea: 2 238 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 71 500 kr/år

Pris: 25 000 000 Kr

Mikael Magnusson
Ansvarig mäklare

Mikael Magnusson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037

Urdavägen 5 | Djursholm | Danderyd

Med ett lugnt och attraktivt läge i Djursholm ligger denna renoverade och stilsäkra villa i sydväst läge. Den ståtliga villan som ligger på en höjd har ett mycket bra solläge och naturkänslan är påtaglig mot allmänning. Underbar och luftig sällskapsdel och många sovrum. Separat tonårsdel. Tvåbilsgarage. Barnvänlig tomt på hela 2238kvm med plana gräsytor, natur och soliga altaner. Bergvärme. Nära till tunnelbana i Mörby C och Roslagsbanan vid Djursholms Ösby.

HALL
Välkomnande hall med stengolv. Golvvärme. Gott om plats för avhängning.

ALLRUM
Allrum med fungerande öppen spis. Parkettgolv.

SOVRUM 1
Sovrum med inbyggd garderob. Furugolv.

GÄST WC
Gäst wc med kakel, mosaik och klinker.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel och klinker. Spotlights. Vattenburen golvvärme.

SEPARAT ENTRÈ
Separat och praktisk entré.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv. Inbyggd garderob.

ALLRUM / TV -RUM
Allrum med parkettgolv.

ALLRUM / TV-RUM / GYM
Allrum med parkettgolv. Användes för tillfället som gym.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med klinkers. Dubbla tvättmaskiner. Torktumlare. Dubbeltorkskåp. Gott om bänk-yta.

BERGVÄRMERUM
Bergvärmerum som även används som förråd.

FÖRRÅD / VERKSTAD
Förråd.

FÖRRÅD
Förråd.

Övreplan

VARDAGSRUM
Stort ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster. Fungerande öppen spis. Parkettgolv.

MATSAL
Stor matsal i öppen planlösning till vardagsrum och kök. I matsalen finns plats för 14 personer sittande men bordet kan enkelt förlängas till vardagsrummet för ännu större sittningar. Från matsalen är det utgång till uteplats i sydost. Parkettgolv. Spotlights.

KÖK
Läckert och stilrent kök med stor köksö och inbyggd induktionshäll. Dubbel kyl och frys (extra bred). Diskmaskin. Ugn. Ång-ugn, vin-kyl och inbyggd kaffesmaskin. Spotlights. Sealstone bänkskiva. Vattenburen golvvärme. Utgång till trädgården. Klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 3
Något mindre sovrum innanför köket som med fördel användes som arbetsrum. Parkettgolv. Inbyggd garderob.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv. Inbyggda garderober.

SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv. Utgång till balkong i sydväst-läge. Stor inbyggd garderob.

BADRUM
Badrum med dusch. Kakel och klinker. Spotlights. Vattenburen golvvärme.

Vindsplan

ALLRUM/SOVRUM 6
Vindsplanet användes som Master Bed avdelning. Stort allrum med plankgolv.

BADRUM
Badrum med badkar och dusch. Vattenburen och direkt el golvvärme. Spotlights. Kakel och klinkers.

ALLRUM
Smart förvaring med skjutväggar. Mindre allrum. Plankgolv.

Separat lägenhet
Med separat entré ligger en lägenhet bestående av allrum, stor garderob och stort badrum. Klinkergolv. Spotlights.

Länk till film på bostaden: https://vimeo.com/562728734/9a30c4dab6

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2 plans villa med inredd vind
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1948
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2 glas/3 glas
  • Stomme: Betong
  • Bjälklag: Betong och trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 2238 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 10 769 000 Kr
  • Pantbrev: 4 053 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Jolanger 11
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-46/6766.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 52 000 Kr
  • El: 11 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
  • Renhållning: 2 500 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 71 500 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 42 937 kWh/år
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • Huset är genomgående renoverat.

    2003. Ny dränering.
    2006. Ny el. Ny bergvärmeanläggning.
    2008 Nytt yttertak med papp och läkt. Ny fasadputs. Balkong över plan fick nytt betongbjälklag. Vinden inreddes till bostad. Samtliga badrum + tvättstuga gjordes nya.
    2012. Gammalt garage inreddes till gästlägenhet.
Övriga byggnader
  • Separat två bilsgarage. El.
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Bara 150 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Instagram