Boarea: 103 m²

|

Antal rum: 5

Gärdesvägen 7

Timmersdala

 - 

Skövde

Information

Boarea

103 m²

Biarea

131 m²

Rum

5

Mäklare

Ulrika Öberg

Registrerad Fastighetsmäklare

Skaraborg

Ulrika Öberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välskött familjevilla med generösa ytor, garage och fantastisk trädgård!

Välkommen till Gärdesvägen 7 i Timmersdala, en rymlig villa med generösa ytor och en planlösning som passar utmärkt för barnfamiljen. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Huset är uppfört 1974 och har genom åren omsorgsfullt förbättrats. Bland de större förbättringarna märks nytt yttertak, dränering samt utbytta fönster. Under 2025 installerades ny kyl, frys och diskmaskin, och 2026 byttes varmvattenberedaren.

På entréplanet möts ni av ett ljust och hemtrevligt kök, rymligt vardagsrum, badrum samt två sovrum med möjlighet att skapa ett tredje sovrum för den som önskar. Från vardagsrummet nås det härliga uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge,

Källarplanet erbjuder generösa ytor med många användningsmöjligheter. Här finns en mysig gillestuga med braskamin, gästrum, separat toalett, tvättstuga, förråd, matkällare samt direkt utgång till garaget. Delar av källarplanet har golvvärme för extra komfort.

Den stora uppfarten erbjuder gott om plats för flera bilar och trädgården är en riktig oas. Här kan du verkligen njuta av härliga ytor för lek, odling eller sociala tillställningar tillsammans med familj och vänner. Det finns flera uteplatser som skapar en härlig utemiljö. De olika altanerna gör att du kan följa solen från frukostens första kopp kaffe till sommarens sena kvällar.

Ett hem där familjen får plats att växa, umgås och skapa minnen tillsammans - ett hus att trivas i under många år framöver.

Kommande försäljning -
Kontakta mäklare för mer info och intresseanmälan redan nu för att ej missa visningsinfo etc.

Entréplan
Välkomnande entréplan med ett rymligt och ljust vardagsrum där en tidigare planlösning med tre sovrum har byggts om för att skapa generösa sociala ytor. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för umgänge. Vidare finns kök, två sovrum samt badrum.

Källarplan
Källarplanet erbjuder gott om extra utrymmen för både familj och gäster. Här finns en trivsam gillestuga/allrum med braskamin, gästrum, Wc samt möjlighet för dusch och bastu se planritning. Dessutom finns tvättstuga, matkällare och flera förrådsutrymmen. Från källaren nås även det integrerade garaget, vilket ger en praktisk och bekväm vardag.

Område

Allmänt om området

Timmersdala är ett uppskattat samhälle för barnfamiljer som söker en lugn och trygg miljö med närhet till service, skola, fritidsaktiviteter och natursköna omgivningar. Här bor du med en härlig småortskänsla samtidigt som du har smidiga pendlingsmöjligheter till flera av regionens större orter. Skövde nås på cirka 15 minuter med bil, Mariestad på ungefär 20 minuter och Götene på omkring 25 minuter.

Kombinationen av ett lugnt familjeliv, närheten till naturen och de goda kommunikationerna gör Timmersdala till en attraktiv plats att bo och trivas på.

Fakta

Basinformation

Boarea:

103 KVM

Biarea:

131 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Timmersdala 3:80

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Skövde

Område:

Timmersdala

Gatuadress:

Gärdesvägen 7

Postnummer:

541 71

Postort:

Timmersdala

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1974

Fasad:

Mexitegel

Fönster:

3-glas isolerglas

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

Luftvärmepump, direktverkande el samt braskamin

Renoveringar:

2009 Renovering av kök
2016 Takbyte
2016 Dränerat baksida samt gavel
2020 Inglasad uterum
2024 Ny varmvattenberedare
samt byte av brunn i tvättstuga.
2025 Ny kyl, frys och diskmaskin Fönsterbyte till 3-glas, tidigare ägare.

Övriga byggnader:

Garage

Tomt

Tomtarea:

914 KVM

Övrigt om tomten:

Trädgårdstomt, välskött och med fina planteringar.

Uteplats:

Inglasad uterum samt flera uteplatser i olika väderstreck.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 515 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Skövde timmersdala ga:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1972-12-29)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Kommentar:

Driftskostnader kommer inom kort.

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

1 011 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Gärdesvägen 7 - 541 71 Timmersdala

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby