mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 66 m²
  • Areakälla: Mätbevis
  • Avgift: 1 623 kr / mån värme, v/a, bredband & kabel-tv
  • Antal rum: 2
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja
  • Drift: 5 900 kr/år

Pris: 5 475 000 Kr Pris

Karin Leyon
Ansvarig mäklare

Karin Leyon

Reg. fastighetsmäklare
E-post: karin.leyon@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709 - 71 11 03

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Drottningholmsvägen 9 | Kungsholmen | Stockholm

Ljuvlig sekelskifteslägenhet med fina attribut såsom 3,1 meter i takhöjd, vackert burspråk, många höga fönster med speglade nischer, pardörrar och fiskbensparkett i original. Vardagsrum i mycket väl tilltagen storlek som rymmer både matsals- och sällskapsmöblemang för många! Generöst och snyggt kök med matplats för ca 4-6 personer. Topprenoverat och fullt utrustad duschrum. Bra sovrum som rymmer dubbelsäng och stor garderob. Goda förvaringsmöjligheter. Utsikt över grönskande träd längs Drottningholmsvägen och insynsskyddat läge. Mycket ljusinsläpp genom hela 5 st höga fönster.

Attraktivt läge vid Kronobergsparken och Fridhemsplan. Extremt välskött förening som innehar en fastighet i gott skick. Mycket låg belåningsgrad, låga avgifter och föreningen äger både tomt och hus. Bara ett stenkast till all service, T-bana, butiker etc. Hiss hela vägen från entréplan.

HALL
Genom höga pardörrar mot trapphuset kliver du in i denna välbevarade och härliga sekelskifteslägenhet. Välkomnande och delvis möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och plats för fristående garderober. Det finns dessutom en inbyggd klädkammare med dörr från hallen. Access till samtliga rum från hallen. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Underbart rum med härligt fönsterparti med välvt burspråk som ger rummet en fin karaktär. Härliga sekelskiftesdetaljer såsom speglade höga pardörrar till både hall och sovrum och speglade dörr- och fönsternischer. Vacker fiskbensmönstrad stavparkett med fris och fina väggar målade i en grå nyans. Lättmöblerat och stort nog för att rymma både generöst matbord och väl tilltaget sällskapsmöblemang.

SOVRUM
Charmigt och trevligt sovrum som rymmer dubbelsäng, garderober och övrigt sovrumsmöblemang. Två höga vackra fönster med speglade nischer, vacker fiskbensmönstrad stavparkett med fris och väggar målade i vacker rosa nyans.

KÖK
Rymligt och välplanerat kök i fint utförande med fullgoda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Plats för matbord för ca 4-6 personer vid fönster. Klassisk vit köksinredning med överskåp hela vägen upp till tak, inbyggt vinställ i överskåpen och arbetsbänk i trä med kakel ovan. Fullt utrustat med kyl/frys (Miele 2012), diskmaskin (Bosch, 2017), elspis (Electrolux) och köksfläkt (Franke, 2017). Plats finns för micro i ett av högskåpen, el finns framdraget. Parkettgolv och målade väggar. Fin dörr med glasparti mot hallen.

DUSCHRUM
Fackmannamässigt helrenoverat (2013) och mycket tjusigt duschrum med stilrena färg- och materialval. MInutiöst planerat och utrustat med kombinerad tumlare/tvättmaskin (Hoover 2013), skön golvvärme, spotlights i taket, handdukstorkare (el) och duschhörna med vikbara duschdörrar i glas. Hel bänk i valnöt med nedfällt generöst handfat och hel inbyggd spegel ovan samt extra ramp ovan med infälld belysning. Vita stora kakelplattor (25 * 40) med högglans och läckert golv med stora plattor i svart metallicnyans (”Bricmate metallic).

FÖRRÅD
Ett källarförråd tillhör bostaden.

INTERNET/KABEL-TV
Internet via Ownit och fiber med 100 Mbit/sek. Kablage är draget till vardagsrummet där du företrädesvis gömmer din router i lämplig vardagsrumsmöbel. Internet ingår i månadsavgiften. Mot en tilläggskostnad kan du få upp till 1000 Mbit/sek. Kabel-tv via ComHem. Basutbudet och ComHems Medium 8 favoriter ingår i månadsavgiften. Vill du ha fler kanaler så får du teckna enskilt abonnemang.

TVÄTTSTUGA
Gemensam stor tvättstuga i eget fristående tvätthus med gott om fönster rakt över gården. Fantastiskt bra utrustad med hela 4 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 1 st modern mangel. Du har tillgång till hela tvättstugan när du bokar den så oftast kan du köra all tvätt i en omgång!

FASTIGHET
Gemensam fin innergård med grönska, planteringar och gemensamma utemöbler och solstolar. Barnvagns- och cykelförråd finns lättillgängligt i entréplan. Cyklar kan även förvaras på gården. Det finns ett grovsoprum som är tillgängligt hela tiden Det finns även ett särskilt utrymme för miljöfarligt avfall, batterier, glödlampor etc. Hushållssopor slänger du i ett sopnedkast på gården. Entrédörrar öppnas med nyckelbricka och dörrarna går upp automatiskt. Det finns ej portkod, utan alla lägenheter har en porttelefon. Städning av trapphus sköts av städfirma.

PARKERING
Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Själva tillståndet är gratis att inneha (dock engångsavgift om 300 kr för handläggning för nyansökan), men parkering kostar 75 kr/dag alternativt 1100 kr/mån. Parkering mellan kl 17:00-09:00 samt helger är gratis. I detta område finns normalt sett plats på gatan efter arbetstid.

KOMMUNIKATIONER
Mycket goda kommunikationer vid T-bana Fridhemsplan där både grön och blå T-bana finns Fridhemsplan är även knutpunkt för många busslinjer, bl a stamnätsbussarna 1,3 och 4.

NÄROMRÅDE
Attraktivt belägen på Kungsholmen alldeles invid gröna Kronobergsparken där du kan ligga på en filt och njuta av stillheten. Absolut närhet till Fridhemsplan med tillgång till all tänkbar service i form av apotek, butiker, matvaruaffärer, träningsställen, systembolag, kemtvätt etc. I kvarteren omkring lägenheten finns också ett flertal omtyckta restauranger såsom Roppongi, Primo Ciao Ciao, Sthlm Tapas och i fastigheten finns en liten omtyckt sushi-restaurang Redninja Sushibar. Endast ett par minuter ner till Riddarfjärden och Norr Mälarstrands grönskande och underbara strandpromenad runt Kungsholmen. Inom några få minuter från porten kliver man rakt in i stora grönskande Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater, badplats och mängder av rektrationsmöjligheter.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 1905
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 3,11142 %
  • Andel av årsavgift: 3,1145 %
Driftkostnad
  • El: 3 600 Kr
  • Försäkring: 2 300 Kr
  • Totalt: 5 900 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2008-12-15
  • Energiförbrukning: 93 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Lavetten 17
  • Omtyckt och välskött förening som äger fastigheten kv Lavetten 17 med adresserna Drottningholmsvägen 9, 11 och Sankt Eriksgatan 24 A. Föreningen äger den friköpta fastigheten, dvs ej tomträtt med belastande tomträttsavgäld. Föreningen består av 27 st bostadsrättslägenheter, 1 st hyresrättslägenhet samt 4 st lokaler med hyresrätt (samtliga uthyrda). Föreningen är en sk "äkta bostadsrättsförening". Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

    Föreningen har väldigt stark ekonomi, mycket låg belåningsgrad och låga avgifter. De långfristiga skulderna är endast ca 3,9 Mkr, då föreningen har gjort en extraamortering om 500 tkr under år 2017. Föreningen har sänkt avgifterna 3 gånger i rad och den senaste sänkningen var hela 30 %. Dessutom har föreningen 1 st hyresrätt kvar (64 kvm) vilken utgör en ansenlig tillgång för föreningen eftersom den kan försäljas när möjligheten ges.

    Föreningen har låtit utföra följande renoveringar:
    - Totalrenovering; stammar, fasad, elstigar samt trapphus, år 1982/83
    - Förädling av råvind till bostadsrätter, år 1998
    - Byggnation av 12 balkonger mot gård, år 1998
    - Målning av yttre fönsterbågar och fönsterisolering, år 2003
    - Målning av trapphus, dörrar och entréer, år 2005
    - Helt ny undercentral installerad, år 2009
    - Komplett takrenovering med nytt undertak och takplåt, år 2011/12
    - Justerade luftspalter i alla fönster, år 2013
    - Genomgång av ventilationssystemet, år 2016

    Föreningen har inga planerade större renoveringar. OVK kommer att utföras under år 2018.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Planritningar
Planritning
Karta
Instagram