mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 289 m²
  • Biarea: 113 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätningsnorm SS 2105
  • Tomtarea: 1 863 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 45 000 kr/år

Pris: 19 000 000 Kr eller högstbjudande

Marcus Torell
Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Smakfull villa med pool på stor och solig tomt på Sjösidan

I eftertraktat läge på Näsby Parks sjösida ligger denna smakfulla villa om totalt 402 kvm. Arkitektritat hus som totalrenoverades 2009-2011. Stor härlig trädgårdstomt i soligt läge med fin kvällssol. På den helt skyddade baksidan finns stor altan med helgjuten pool i glasmosaik, stor uteköksdel med grill och bänkyta, denna omgärdas av fin mur . I övrigt erbjuds stort dubbelgarage, generösa sociala ytor, soutterrängvåning perfekt för tonårsdel/generationsboende eller uthyrningsdel. Invid det stora poolområdet ligger poolhuset med sovdel och duschrum. En villa att bo- och trivas i.

Välkomna till Parkvägen 47, ett fantastiskt boende långt utöver det vanliga. Här möts man av genomgående välvalda och högkvalitativa material, genomtänkt och noggrannt planerad planlösning, genomgående vattenburen golvvärme, inbyggt Sonos system i fem zoner, larm och Fiber.

HALLLjus rymlig hall med plats för avhängning. I hallen ligger stilrent kalkstensgolv.

KÖKFrån hallen är det ett trappsteg upp till köksnivån, här öppnas ett fantastiskt fint kök upp med generös takhöjd och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket från Noblessa har fulländad maskinell utrustning och en stor köksö med fantastiska arbetsytor, på köksön är det Corian bänkskiva. I köket finns även en braskamin.

VARDAGSRUMLuftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot poolområdet. Från vardagsrummet är det direkt utgång till poolen och altanen. Vardagsrummet rymmer både matsalsdel och plats för soffor.

GROVENTRÉFrån husets gavel nås groventrén, här ges gott om plats för avhängning och rikligt med garderobsutrymmen.

DUSCHRUM EPHelkaklat duschrum med dusch, tvättställ och wc. Denna ligger i anslutning till groventrén.

SOVRUMPå övreplan finns tre barnrum/sovrum, rummen präglas av olika karaktär och storlek.

MASTER SUITEJa, det är sällan ordet Master suite passar bättre, här bjuds ni in i ett stort sovrum med dels garderobsytor men även egen kontorsdel. Sovrummet har dessutom en generös rymd vilket gör att det är ett trevligt rum att spatsera omkring i. Det privata badrummet är fantastiskt, här finns en spiraltrappa upp till tornrummet där bastun finns. Njut av en bastu med fin utsikt ut över området.

BADRUMSobert helkaklat badrum med dubbelhandfat och bubbelbadkar. Utanför badrummet finns en korridor med rymligt garderobssystem.

TVÄTTSTUGAI källarplan finns tvättstugan, rymlig och praktisk tvättstuga med två maskiner, en torktumlare och gott om garderober. På golvet ligger fint keramikgolv. I denna delen finns även ett inbyggt utrymme som idag används som vinförråd.

DUSCHRUMHelkaklat duschrum med dusch, tvättställ och handduksvärmare.

BEGVÄRMERUMI anslutning till nedre hallen ligger ett förråd/rum där bergvärmeanläggningen står.

BIORUMMöjligt biorum som idag delvis används som barnrum/lekrum.

ALLRUMStort allrum med egen ingång. Här finns alla möjligheter att skapa tonårsrum, uthyrningsdel el dyl.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Tak: Tegel
  • Byggnadsår: 1915 ombyggt 2002
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 1863 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 7 010 000 Kr
  • Pantbrev: 10 000 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näsbypark 37:7
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986 Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 01-IM4-82/39353 Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 28/282
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 45 000 Kr
  • Totalt: 45 000 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
  • Besiktning av ventilation: Ej besiktigad
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2009-08-31
  • Energiförbrukning: 77 kwh/kvm (atemp) och år
Tomt
  • Se kommentarer under renovering
Övrigt
  • Allt invändigt från 2009-2011,
    - Kök
    - Badrum (utom det på entréplan)
    - Alla ytskikt
    - Värmesystem
    - El uppdaterades, elen från gatan är den samma
    - Golv, väggar och tak är målade/nya
    - Poolhuset, poolen och altanen är nya från denna period.
    - Uppfarten är granitbelagd och hela tomten är planerad av arkitekt
    - Stenbelagd altan på baksidan, altanen är byggd av lärkträ.
    - Solid betongpool med glasmosaik, Poolen värms via egen luftvärmepump med elpatron.
Övriga byggnader
  • - Garage under huset för två bilar.
    - Lekstuga
    - Poolhus med dusch, toalett och plats för dubbelsäng. Pardörrar i glas mot poolområdet.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Karta
Instagram