mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 217 m²
  • Biarea: 110 m²
  • Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Tomtarea: 2 415 m²
  • Antal rum: 9
  • Drift: 37 000 kr/år

Pris: 22 000 000 Kr

Mikael Magnusson
Ansvarig mäklare

Mikael Magnusson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 37

Linn Frölin
Extra kontaktperson

Linn Frölin

Reg.fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704828415

Välkommen på visning!

  • 2018-01-21 - 12:00-12:45
    Lägg till i kalendern 2018-01-21 12:00 2018-01-21 12:45 Europe/Stockholm Visning: Hildingavägen 54 http://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj13040_1580719988/ Hildingavägen 54 | Djursholm | Danderyd YYYY-MM-DD

Hildingavägen 54 | Djursholm | Danderyd

Varmt välkommen till Hildingavägen 54. Villan är belägen på attraktiv adress med en närhet till precis allt man kan önska så som goda kommunikationer, bra skolor och på bekvämt gångavstånd till Djursholms Torg. Villan disponeras idag med stora sällskapsytor, öppen spis i vardagsrummet och vackra detaljer med bland annat en kakelugn i matsalen som adderar det där lilla extra. Fantastisk natur och genomgående välskött tomt om 2415 kvm med vackra ekar, hortensior, äppelträd och syrener. Varmt välkommen på visning.

Vacker grusad gång till en trevlig entré under tak.

ENTREPLAN

HALL
Trevlig hall med vackra pardörrar. Mörkt klinkergolv och blåmönstrad tapet.

INNERHALL
Rymlig hall med mycket bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Vackert trägolv och fin blåtapet.

GÄSTWC
Trevlig gäst-wc med WC och handfat. Vitt kakel och blå klinker.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med burspråk som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppen spis. Plats för ett större möbelarrangemang. Ekgolv och ljus tapet med mönster.

LOUNGE
Trevlig sällskapsdel med direkt anslutning ut till den rymliga altanen med utsikt över den grönskande trädgården. Vackert ekparkettgolv och tapetserade väggar.

MATSAL
Stor matsal med plats för större sällskap. Utsikt över den grönskande trädgården. Burspråken optimerar ljusinsläppet. Ekgolv och vackra detaljer som foder i grönt och svag gul ton på väggarna. Ljuvlig kakelugn adderar det där lilla extra till rummets karaktär.

KÖKET
Fint kök med mörk bänkskiva i natursten. Ljust kakel och vita skåpluckor. Bra avlastningsytor. Vitvaror från Miele (kyl från Gram). Remotestyrd kolfilterfläkt från Thermex. Kaklat golv med svarta och vita plattor. (vattenburen golvvärme).

PLAN 2

ÖVRE VARDAGSRUM
Trevligt rum med plats för ett möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Ekgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med plats för en större säng. Bra förvaringsmöjligheter. Fint brädgolv och grå kulör klär väggarna. Direkt anslutning ut på balkong med utsikt över den vackra trädgården.

SOVRUM 2
Fint sovrum med plats för en större säng. Bra förvaring och trevligt ljusinsläpp. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3/KONTOR
Plats för en säng. Fint ljusinsläpp. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Plats för en säng och bra förvaringsmöjligheter. Trevligt ljusinsläpp. Brädgolv och blommig tapet.

MASTERBEDROOM
Stort sovrum med plats för en större säng. Rymlig walk in closet. Direkt anslutning ut på den ljuvliga balkongen I trevligt solläge.

BADRUM 1
Praktiskt badrum med WC, badkar, dusch, handdukstork och rymligt handfat. Ljust kakel och klinker. (El golvvärme)

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med bra avlastningsytor. Bänkskiva i ljus laminat. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ljust kakel och klinker.

WC
Finns även helkaklad WC och handfat i källaren.

MATKÄLLARE/VINKYL
Bra rum med plats för en rejäl frys. Klinkergolv och vita väggar.

HOBBYRUM
Rymligt rum med plats för ett större möbelarrangemang. I dagsläget står det ett biljardbord i rummet. Rummet lämpar sig utmärkt att använda som tonårsavdelning.

NEDRE VARDAGSRUM
Trevligt rum med plats för ett möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp. Klinkergolv och vita väggar.

Ritningar samt besiktning publiceras månaden den 18/9.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Tak: Lertegel
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2 glas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 2415 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 10 454 000 Kr
  • Pantbrev: 6 042 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Froste 4
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 25 000 Kr
  • El: 5 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 000 Kr
  • Renhållning: 2 000 Kr
  • Totalt: 37 000 Kr
  • Kommentar: I driftskostnad ingår uppvärmning av poolen.
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 22 345 kWh/år
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2017-09-15
  • Energiförbrukning: 84 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Övrigt
  • 1970 - Elen drogs om i slutet av 1970 i sovrum och vardagsrum. Resterande el är dragen löpande under de senaste 10 åren.
    1993 - Gjordes det nytt badrum på övervåningen.
    1994 - Slipning av golv (hela huset).
    1994 - Kontoret på övre plan målades om.
    1997 - Målad fasad.
    2003 - Renoverade tvättstugan, toaletten och golv i källaren.
    2003 - Gjorde pool.
    2003 - Dränering och isolering.
    2003 - Avlopp till tomtgräns.
    2005 - Installerades bioanläggning i källaren.
    2009 - Gäst wc entréplan.
    2009 - Avloppsstammar invändigt.
    2011- Nytt fristående förråd.
    2013- Nytt kök från Kvänum och nytt golv i kök.
    2005-2013 - Ny el i kök, nytt bad och ny tvättstuga.
    2015 - Ny altan.
    2015 - Nytt swimspa.
    2015 - Målning av fönster invändigt.
    2015 - Ny bergvärmepump.
    2015 - Ny maskiner i tvättstugan.
    2015 - Målat om masterbedroom.
    2016 - Nytt tegeltak.
    2016 - Målning av entréplan.
    2016 - Målning av källaren.
    2016 - Målat resterande sovrum på övreplan.
    2017 - Nya balkonger.
    2017- Nya plåttak.
    2017 - Målning av husgrund.
    2017 - Målning av fönster och dörrar utvändigt.
    2017 - Målning av lister det stora fönstret.
Övriga byggnader
  • Tillhörande fastigheten finns även ett rymligt förråd och en-bils garage.
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med Roslagsbanan som ligger på bekvämt gångavstånd. Cirka 5 minuters promenad.

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Så som den populära Altorpsskogen med elljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Vidare ligger ett flertal skolor i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågade Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar. Djursholms ridanläggning ligger cirka 300 m bort.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Karta
Instagram