mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 233 m²
  • Biarea: 21 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 27 496 kr/år

Pris: 20 500 000 Kr

Linn Frölin
Ansvarig mäklare

Linn Frölin

Reg.fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704828415

Mikael Magnusson
Extra kontaktperson

Mikael Magnusson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 37

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Eddavägen 5 | Djursholm | Danderyd

Exklusiv och modern villa om 233 kvm med plan och vacker trädgårdstomt belägen i attraktiva Svalnäs nära till havet. Villan disponeras av fem rymliga sovrum, tre badrum och ett modernt kök från Kvänum. Stora sällskapsytor och genomgående hög standard. Det finns även tillgång till enbilsgarage och carport. Huset är ritat av Nils Nordkvist och är ett willa Nordic hus. Med en närhet till vackra grönområden, vatten, Djursholms GK och privat tennisbana.

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Två rymliga garderober. Vackert mörkt klinkergolv och vita väggar. Infällda spottar i tak. (golvvärme)

GÄST WC
Praktisk gäst WC med WC och handfat. Mörkt klinkergolv och vitt kakel. Spottar i tak.

KÖK
Luftigt Kvänum kök med praktiska arbetsytor och köksö. Vacker bänkskiva i svart granit, vita skåpluckor och vitt kakel. Fullutrustat kök med vitvaror från Siemens (2011). Praktiskt matförråd. Matplats för sex personer. Fint ljusinsläpp och utsikt över den vackra trädgården. Ekparkettgolv och vita väggar. Ljuvlig braskamin som adderar det där lilla extra.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring samt bänkskiva i vit laminat. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2011).

BADRUM
Fint badrum med WC, handfat och dusch. Mörkt klinkergolv och vitt kakel.

SOVRUM 1
Trevligt sovrum med vacker utsikt över trädgården. Plats för en större säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bra förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för ett större möbelarrangemang. Trevligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Direkt access ut till den soliga uteplatsen. Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2/KONTOR
Rymligt rum med plats för en större säng och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv och vita väggar. Trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 3
Praktiskt sovrum med plats för säng och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter och trevligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med plats för en säng och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter. Ekparkettgolv och vita väggar.

ÖVRE VARDAGSRUM
Plats för ett möbelarrangemang. Ljust rum med trevligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv och vita väggar. Utgång till den trevliga balkongen med utsikt över vattnet.

BADRUM 2
Praktiskt badrum med dusch, WC, badkar och dubbelhandfat. Mörk klinker och vitt kakel. Spottar i tak.

MASTERBEDROOM
Bra sovrum med plats för en stor säng. Ekparkettgolv och vita väggar. Bra ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och direkt access till en rymlig walk in closet.

BADRUM 3
Rymligt badrum med WC, dubbelhandfat, badkar, dusch och handukstork. Mörkt klinker och vitt kakel. Bra förvaring.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2 plansvilla med vidbyggt garage och carport
  • Tak: Låglutande tak med takbeläggning av Derbigum
  • Byggnadsår: 2011
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 2000 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 11 800 000 Kr
  • Pantbrev: 3 275 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Adils 12
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Last, Avtalsservitut: Vatten och avlopp, 0162IM-10/14798 Last, Avtalsservitut: Transformatorstation mm, 01-IM4-72/14804
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 16 843 Kr
  • Vatten / Avlopp: 8 434 Kr
  • Renhållning: 2 219 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 27 496 Kr
  • Kommentar: Driftkostnader enligt schablon. Kostnad för försäkring tillkommer.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2017-12-22
  • Energiförbrukning: 42 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: C
Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

En promenad på ca 10 minuter till busshållplats samt 10 minuters promenad till Roslagsbanan och Altorps station.

Närområdet

Ett attraktivt läge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms golfklubb och Djursholms IP är två anläggningar av hög klass, som finns i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till havet eller till Ösbysjön.
Ett antal skolor finns i närheten, exempelvis den populära Svalnässkolan, Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Karta
Instagram