mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 148 m²
  • Biarea: 15 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 535 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 41 440 kr/år

Pris: 12 000 000 Kr /bud

Birgitta Rosenberg
Ansvarig mäklare

Birgitta Rosenberg

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom
E-post: birgitta@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-854 080

Välkommen på visning!

  • 2018-01-21 - 12:00-13:00
    Lägg till i kalendern 2018-01-21 12:00 2018-01-21 13:00 Europe/Stockholm Visning: Måsvägen 12A http://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_1544337202/ Måsvägen 12A | Näsby Park – Sjösidan | Täby YYYY-MM-DD
  • 2018-01-22 - 17:30-18:00
    Lägg till i kalendern 2018-01-22 17:30 2018-01-22 18:00 Europe/Stockholm Visning: Måsvägen 12A http://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_1544337202/ Måsvägen 12A | Näsby Park – Sjösidan | Täby YYYY-MM-DD

Måsvägen 12A | Näsby Park – Sjösidan | Täby

Varmt välkommen till en alldeles unik fastighet belägen på en av Näsby Parks bästa adresser med strålande utsikt över Värtan! I samma familjs ägo sedan 1930-talet. Charmigt hus i två plan med fina detaljer. Härlig tomt om 1 535 kvm, där 1/6 får bebyggas.

Skulptören och konstnären Arne Hallén letade i slutet av 1920-talet efter en tomt för att kunna bygga sig en konstnärsateljé. Till slut fann han en tomt i Näsby Park som passade hans behov och han köpte fastigheten på Måsvägen. Området var då en del av Viggbyholms Park- och Trädgårdsstad och beskrevs i en försäljningsbroschyr från 1920 som ”… ett av Stockholms vackraste villasamhällen. Där har nämligen naturen slösat sina rikaste skatter: en yppig vegetation, skogar av gran, tall, björk och ek med undangömda idylliska skogstjärnar, en kuperad och omväxlande terräng med vackra bergformationer, björkhagar, gröna ängar och sjöstränder”. (Ur Täby Hembygdsförenings Årsskrift nr 22, Viggbyholm).

Arne Hallén lät alltså bygga ett hus på tomten, med utsikt över Värtan, i början av 1930-talet och bodde där fram till sin bortgång 1974. Sonen Anund övertog fastigheten i början av 1980-talet. Under åren utsmyckade Arne huset på olika sätt med bl a olika skulpterade dekorationer, frescomålningar, entréhallens tak har formen av ett kryssvalv, dubbla entrédörrar som är gamla kyrkdörrar mm. Huset är alldeles unikt med en härligt rymlig salong som utgör husets hjärta. Här är takhöjden ca 3,70 meter och rummet domineras av de vackra fönstren, samt utgång via pardörrar till en terrass, med strålande utsikt över vattnet. På entréplanet finns även en arbetshörna, ett arbetskök med intilliggande skafferi, badrum och pannrum/tvättstuga.

En trappa upp finns ett ”mellanplan” med en liten hall och ett sovrum. På det här planet är takhöjden relativt låg.

Högst upp, på andra våningen, finns en hall, ett generöst sovrum, ett toalettrum och ett stort allrum. Både sovrum och allrum har vacker utsikt över området och Värtan.

Byggrätt enligt gällande detaljplan:
Tomten får bebyggas med 1/6 av tomtytan, dvs ca 256 kvm. Max byggnadshöjd 7,60 meter, max 2 våningar. Därutöver må i stenhus 1/2 vindens yta inredas till boningsrum och i trähus 1/3.
Alla spekulanter uppmanas säkerställa all information gällande byggrätt med kommunens bygglovsavdelning.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla
  • Tak: Plåt
  • Byggnadsår: 1934
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Kombipanna (pellets)/ luftvärmepump/ direkt el
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 1535 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 5 382 000 Kr
  • Pantbrev: 1 755 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näsbypark 28:17
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Last, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986 Last, Officialservitut: Va-ledningar, 0160-0438/1984 Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 33/4001
Driftkostnad
  • El: 35 870 Kr
  • Vatten / Avlopp: 1 290 Kr
  • Renhållning: 1 400 Kr
  • Försäkring: 2 880 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 41 440 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 31 113 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Telinet Energi
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2017-11-28
  • Energiförbrukning: 154 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: G
Tomt
  • Charmig trädgårds- och naturtomt med en plan del med gräsmatta samt en lite sluttande del med träd och buskar.
Övrigt
  • Fastigheten anslöts till det kommunala V/A-nätet på 60-talet. Då byggdes även badrummet och pannrummet. Kombipannan är från 1964 och kompletterades med en pelletsbrännare år 2007. Det finns även en nyare luftvärmepump.
    Nytt plåttak år 2007 (dock ej taket på burspråk, entréhall, pannrum och badrum).
    På 60-talet byggdes huset till med allrummet på övre plan.
    1985 drogs större del av elen om i huset.
    Fasaden har målats om ungefär vart tionde år.
    Radonmätning (långtids-) utfördes 2016 med årsmedelvärde 110 Bq/kbm.
Övriga byggnader
  • Förråd, delvis inrett och varmbonat med ett rum som har använts till sovrum/tonårsrum.
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Närområdet

Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår.
Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum och Friskis & Svettis ligger i en fin anläggning i anslutning till Näsby Slott.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Karta
Instagram