mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 201 m²
  • Biarea: 91 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 413 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 61 100 kr/år

Pris: 18 200 000 Kr /bud

Birgitta Rosenberg
Ansvarig mäklare

Birgitta Rosenberg

Reg. Fastighetsmäklare, Civilekonom
E-post: birgitta@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-854 080

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Drakskeppsvägen 63 | Viggbyholm Sjösidan | Täby

Ring för privat visning! Exklusiv villa om drygt 290 kvm i två plan med sjönära läge på Viggbyholms attraktiva Sjösida. Villan är stilsäkert ombyggd och helrenoverad 2010-211 med högklassiga materialval och fina detaljer. Kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, bibliotek, fem sovrum och tre bad-/duschrum. Ny overflow pool, poolhus, dubbelgarage, carport, förråd. Vackert anlagd trädgård, helt privat utan insyn. Optimalt läge i södra Viggbyholm med närhet till skola, förskola, bussar, båthamn mm med absolut närhet till Värtan och dess vackra strandpromenad.

Välkommen till Drakskeppsvägen 63 och en alldeles fantastisk villa i två plan med härliga sociala ytor med bl a två eldstäder, fem sovrum, bastu, pool, poolhus mm. Villan är ursprungligen byggd 1959, ombyggd 1999 samt helt ombyggd igen 2010-2011. Idag är huset byggt och inrett i en lyxig och modernt ombonad stil med gedigna och påkostade materialval. Utemiljön är välplanerad med vackert anlagd trädgård med stenläggningar, rabatter och härligt poolområde.

ENTRÉPLAN
Entré in i rymlig och välkomnande HALL med skiffer på golv och vita väggar. Dubbelgarderob samt kapprum till höger.
TOALETTRUM med vägghängd WC och specialritat tvättställ med stor spegel över. Skiffer på golv och kaklad vägg bakom WC:n samt vita väggar i övrigt.
Vid trappan till nedre plan är det avgränsat med en platsbyggd spaljé i metall.

Kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning med stora skjutdörrspartier i glas ut mot BALKONGEN som löper längs med hela södra långsidan. En specialritad, platsbyggd eldstad i granit och glas är placerad mitt i rummet. En av väggarna är klädd i en fransk tapet med krossad mineralsten, i övrigt är väggarna vita. Svartlackat massivt askgolv. Infällda spotlights och högtalare i taket

KÖKET är platsbyggt av Rälta Snickeri med luckor och snickerier i massivt trä, målade i en varmt blå-grön ton. Integrerade vitvaror från Siemens, stor gasolspis och köksfläkt i stor rostfri kåpa från ILVE. Rejäl arbetsbänk/köksö med kyl-/frys i lådor och här finns det även en extra diskho.

MATSAL med plats för många sittande gäster, idag har man ett matbord för 12 personer.

VARDAGSRUMMET är rymligt, är öppet mot hallen och har vackra pardörrar till biblioteket.

BIBLIOTEK med samma mörka trägolv, väggar i beige ton samt en vägg med en fransk handtryckt tapet. Platsbyggda bokhyllor i massivt trä från Rälta Snickeri och en eldstad. Utgång till BALKONGEN.

SOVRUM med mörkt askgolv, vita väggar och en garderobsvägg.

DUSCHRUM med vägghängd WC, dusch med tak- och handdusch samt tvättställ i kommod med vita skåpluckor och skiva i svart granit. Golv i Grigio Carnico marmor och väggar klädda i Carrara marmor. Handduksvärmare. Blandare från Vola och lampor från Flos.

NEDRE PLAN
Trappa med skifferklädda trappsteg med belysning, samt trappräcke klätt med svart skinn.

HALL med plats för t ex skrivbord eller förvaring. Italiensk kalksten på golv, vita väggar och infällda spotlights i taket.

Ett par trappsteg ned ligger MASTER BEDROOM med en ljus härlig matta på golv och vita väggar. Stora fönster och skjutdörrar ut mot TERRASSEN och POOLEN.
DRESSING ROOM med ljus matta på golv. Platsbyggd inredning från Rälta Snickeri med hyllor, lådor mm i massivt trä. Stor infälld spegel. Spotlights i tak.

BADRUM med gotländsk kalksten på golv och naturstensmosaik på golv och vägg i duschen, i övrigt helkaklade väggar i vitt. Tak- och handdusch, inbyggt badkar med toppskiva i kalksten, WC och specialtillverkat tvättställ, också i kalksten. Blandare från Vola.

SOVRUM med vitlaserat askgolv och ljust mönstrade tapeter på väggar. Två garderober. Stora skjutdörrar till terrassen.

SOVRUM med italiensk kalksten på golv och ljusa väggar. Stora skjutdörrar till terrassen.

Generöst DUSCH- och BASTURUM med utgång till pool och terrass. Skiffer på golv och helkaklade väggar, några i vitt och några i en mustigt grå/rostbrun ton. Bastun är vedeldad, med vägg i sten samt tak, lavar och väggar runt lavarna i mahogny. Infällda högtalare samt infälld belysning i taket.

SOVRUM med vitlaserat askgolv och ljusa väggar. Fyra garderober. Stora skjutdörrar till terrassen.

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Platsbyggd förvaring i skåp, samt en arbetsbänk med skiva i svart granit. Italiensk kalksten på golv och vita väggar.

TOALETTRUM med italiensk kalksten på golv och väggar i grön mosaik från Bisazza. Vägghängd WC, specialritat tvättställ i corian med blandare från Hans Grohe och stor infälld spegel över tvättstället.

TEKNIKRUM/FÖRRÅD samt en VINKÄLLARE innanför förrådet, med italienskt kalkstensgolv.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla i souterräng
  • Tak: Sedumtak på underliggande takpapp
  • Byggnadsår: 1999 ombyggt 2010
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Stomme: Betong/btghålsten/lättbetong
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Betong
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Tomtareal: 1413 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 6 858 000 Kr
  • Pantbrev: 4 300 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Husfadern 1
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Last, Avtalsservitut: Villa, 0160-0416/1986 Last, Officialservitut: Utfart, 0160-1988/092/3 Förmån, Officialservitut: Utfart, 0160-1988/092/3 Inskrivning, Avtalsservitut villa och årlig avgäld, 39/5148A Inskrivning, Nyttjanderätt parkeringsplatser, 89/33915
Driftkostnad
  • El: 40 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 000 Kr
  • Renhållning: 2 100 Kr
  • Försäkring: 14 000 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 61 100 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 37 600 kWh/år
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk till- o frånluft (FTX)
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2017-06-28
  • Energiförbrukning: 90 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Tomt
  • Stenlagd skiffergång fram till huset, samt entrétrappa i skiffer. Gräsmatta och grusad cirkelformad uteplats på framsidan av huset. Här finns även ett Classicum lusthus/växthus i glas med skiffergolv. En trappa med belysning på östra gaveln av huset förbinder trädgården på framsidan med baksidans poolområde. Den gjutna poolen är en mosaikklädd sk overflow pool med ram i skiffer, nedfälld i ett generöst trädäck. All poolutrustning är från Pahléns.
Övrigt
  • Nuvarande ägare köpte huset 2010 och genomförde då en helrenovering/ombyggnad av huset, där i stort sett allt gjordes om både in- och utvändigt. Trädgården har anlagts, stensättningar och trappa med belysning samt gjuten pool med trädäck har byggts. Nytt poolhus med litet kök..
    Bostadshuset har vattenburen golvvärme på båda planen och värms upp med bergvärme.

    Fiber finns indraget i huset.
    Schücodörrar och fönster i hela huset. Massiva innerdörrar.
    Fönsterbrädor i slipad svart granit.
    Snickerierna i kök, bibliotek och walk-in-closet är platsbyggda i massivt trä av Rälta Snickeri. Dessutom genomgående platsbyggda garderober i sovrum mm.

    Frihängande balkong längs södra och östra sidan av huset, med utgång från bibliotek, vardagsrum och matsal.

    Radonmätning (långtids-) gjordes 2003 med årsmedelvärde 140 Bq/kbm.
Övriga byggnader
  • Dubbelgarage om ca 30 kvm, med laddare för elbil. Fjärrstyrd garageport. Dubbelgaraget värms upp med elradiatorer.
    Garagebyggnaden inrymmer även ett pannrum med bergvärmepumpen från IVT (värmeledningarna till huset går i en kulvert), här finns även ett kallförråd. En carport finns också längst bak.

    Poolhus med skiffergolv och vita väggar. Här finns ett pentry med kyl, diskmaskin, två kokplattor och bänk med diskho. All poolutrustning finns i ett angränsande rum.
Närservice

Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. Ett annat alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Viggbyholm erbjuder sina boende ett mycket trevligt stationscafé.

Kommunikationer

Du tar dig snabbt och enkelt till Täby Centrum med buss eller tåg, Till Arninge Centrum går bussar och ska du in till Stockholm tar du buss eller tåg som tar ca 20 min.

Närområdet

Viggbyholm är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Roslagsbanan når stan från Viggbyholms Station på ca 20 minuter. Näsby Park hittar man en promenad, cykel- eller busstur bort. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En cykeltur eller promenad bort hittar man vackra Hägernäs strand där det är mycket populärt med bad under sommarhalvåret. På 15 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Övrigt

Pysslingen förskolor Pilfinken för barn mellan 1-5 år:
Förskolan ligger fint beläget på Viggbyholms Sjösida med närhet till skog, stora gräsytor och fina lekplatser.

Bergtorpsskolan ÅK 6-9:
Bergtorpsskolan är en fristående grundskola som ingår i koncernen Futuraskolorna.

Viggbyskolan, ÅK 1-5:
Viggbyskolan är en kommunal grundskola. Viggbyskolan samarbetar med närliggande Drakskeppsskolan.

Drakskeppsskolan, ÅK F-5:
Drakskeppsskolan är en kommunal grundskola.
Fritidsverksamhet finns tillgängligt ända upp till ÅK 5.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Karta
Instagram