mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 73 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Avgift: 3 482 kr / mån Värme, Vatten, Källarförråd, Sophämtning, Samfällighetsavgift, Basutbud TV via Comhem, Bredband 100MB (Ownit)
  • Antal rum: 3
  • Hiss: Ja

Pris: 5 795 000 Kr utgångspris

Simon Modig
Ansvarig mäklare

Simon Modig

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: simon@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 30

Ulrica Carlsson
Extra kontaktperson

Ulrica Carlsson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: ulrica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706362267

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Välplanerad 3a med god förvaring och uteplats!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR INFORMATION OM VISNING OCH TILLTRÄDE!

Välkomna till denna välplanerade 3a med öppen planlösning och uteplats. Lägenheten karakteriseras med en social öppen planlösning och ett industrikök den man bara vill laga mat. Bra förvaring, goda arbetsytor med bänkskiva i rostfrittstål. Fräscht, helkaklat och rymlig badrum. Två sovrum med förvaring samt stor hall och extra förvaring i klädkammare. Stor och barnvänlig innergård i skyddat läge.

HALL
Välkomnande hall med hatthylla och avhängningsmöjligheter. Slitstarkt mörkt stengolv samt ljusa väggar vilket även är genomgående i hela lägenheten.

KÖK/VARDAGSRUM
Toppfräscht kök med stilrena materialval. Fullt utrustat med kyl och frys, varmluftsugn och inbyggd mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll med fläkt. Vitvaror från Miele. Här finns ultimata arbetsytor och riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vare alla skåp. Snygg design ljusa vita köksluckor ovan bänkskiva i rostfrittstål. Slitstarkt och modernt ekgolv i köket skapar en rustik och gedigen känsla. Stor köksö med förvaring sittplats för 2 personer. Bra belysning tack vare spotlightarmaturer samt arbetsbelysning i överskåp.
Socialt öppet mot vardagsrum med stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Här finns gott om plats middagssällskapet samt för en väl tilltagen soffgrupp och övrigt möblemang. Stilrena materialval som ekparkett och vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat och rymligt badrum med underliggande golvvärme och stort inbyggt badkar och wc. Stor kommod med överhängande spegelskåp för förvaring av diverse artiklar. Intill badrummet finns även separat del för tvättpelare och extra förvaring.

SOVRUM 1
Sovrum som med lätthet rymmer dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderobsvägg slukar det mesta förvaringsväg. Utgång till lägenhetens uteplats mot den lugna innergården.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för större säng, nattduksbord mm. Går även bra att använda som arbetsrum. Inbyggd garderob finns för förvaring.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Används idag som ett praktiskt arbetsrum.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 1992
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Skvadronen 4
Driftkostnad / År
  • Antal personer: 3 st
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2008-11-11
  • Energiförbrukning: 147 kwh/kvm (atemp) och år
Om föreningen Brf Skvadronen
  • Äkta bostadsrättsförening som förvärvade byggnaderna år 2000. Fastigheten byggdes 1992 och består av 4 punkthus samt 1 kvartershus. Föreningens adresser är Erik Dahlbergsgatan 47-71. Totalt består föreningen av 167 lägenheter där 143 är upplåtna med bostadsrätt och 24 lägenheter med hyresrätt samt 2 (700 kvm) lokaler.

    TV OCH INTERNET
    Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
    Fibernät är indraget i föreningens fastigheter. Varje lägenhet har en fiberanslutning med tillhörande fiberanslutningsbox. Ownit är föreningens leverantör av bredbandstjänster i fibernätet och 100mbit ingår i månadsavgiften. I detta ingår även IP-telefoni (fast telefoni) för den som vill med kostnadsfri överflyttning av befintligt nummer.

    För den som önskar finns högre hastighet än 100mbit finnas det möjlighet att teckna ett abonnemang på 500/1000mbit för 299kr/månad.

    PARKERING / GARAGE
    I föreningen finns garage som rymmer 43 bilplatser och 6 mc-platser som hyrs ut till boende i Skvadronen. Till garaget är det separat kö. I övrigt råder det boendeparkering. För mer information: www.stockholm.se

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I fastigheten finns två stora tvättstugor med sammanlagt 10 tvättmaskiner, 4 tumlare, 5 torkskåp och ett antal manglar.
    Ett flertal cykel- och barnvagnsrum. Det finns även ett kontorsutrymme för styrelsen. Det finns också ett grovsoprum i liten byggnad framför port 69.

    RENOVERING OCH UNDERHÅLL
    2006 spolades samtliga stammar. Nya belysningsreläer i källargångar och förråd. Värmetermostater i allmänna utrymmen har låsts vid en lägre temperatur och i garaget är nu endast 30 % av lysrören tända när ingen vistas där.
    2007 målades trapphusens källargolv samt entréplanens väggar. Även vissa hissdörrar har målats.
    2008 utfördes radonmätning som visade mycket låga värden.
    2009 installerades nya torktumlare i tvättstugan Erik Dahlbergsgatan 61 samt renoverat hyresrätter.
    2011 installerades nya torktumlare i tvättstugan Erik Dahlbergsgatan 71.
    2013 stamspolning. Installation av fibernät. Moderniserad videoövervakning i garaget.
    2014 Installation av elektroniska låssystem. Översyn av ventilationssystemet. Renovering av samtliga hyresrätter. Upprustning av föreningens grönområden.
    2016-2018 Fasad renovering
    2018 Ommålning av tak

    EKONOMI
    God ekonomi i föreningen. Framöver kommer flera av föreningens hyreslägenheter att avyttras vilket ytterligare stärker föreningens redan goda ekonomi. Det finns inget beslut om avgiftsförändring.

    För ytterligare information se årsredovisning.
    Sedan föreningen förvärvade fastigheten år 2000 har föreningen amorterat drygt 58 000 000 kr.
    Under 2014 amorterade man 5 000 000 kr.
    Feb 2015 amorterade man 2 000 000 kr.
    Långfristiga lån ligger idag på ca 18 milj.

    MEDLEMSKAP
    Föreningen godkänner ej juridisk person. Ett delat ägande inom familjen accepteras av föreningen.
    Godkänner ej övernattningsbostad.

    ÖVERLÅTELSEAVGIFT/ PANTSÄTTNINGSAVGIFT
    En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % (1 120 kr 2017) av basbeloppet som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % (448 kr 2017) av basbeloppet.

    HEMSIDA
    www.skvadronenbrf.se

    ÖVRIGT
    Ett flertal daghem finns inom någon minuts promenadavstånd och även en av Östermalms populäraste lågstadieskolor (Olaus Petri), vilken kan nås tills fots utan att passera bilvägar.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närområdet

Föreningen Brf Skvadronen ligger i ett mycket barnvänligt och centralt beläget område på Gärdet i Stockholm. Det finns fler förskolor i området, se www.stockholm.se/ostermalm/forskolor. Olaus Petri-skolan ligger i närområdet.

Nära bussförbindelser på Erik Dahlbergsgatan, buss nr 54. Tunnelbana ca 350 m, station Gärdet.

Fältöverstens köpcentrum ligger inom promenadavstånd och där finns all den service man behöver i form av t ex post, matbutiker, apotek och bibliotek. Vill man storhandla finns ICA Kvantum ca fem minuters bilväg belägen i Frihamnen.

I närheten finns också Östermalms ridskola, Ryttarstadion, Östermalms IP med allmänhetens skridskoåkning på vintern, Kungliga Tennisstadion och Tennisstadion.

Flera grönområden och fina parker finns i närheten. Det tar endast några minuter att promenera till Lill-Jansskogen och där finns fina cykel- och promenadvägar. Gärdet och sportfältet når man på ca fem minuter. Tessinparken ligger snett över gatan. Här kan man utöva olika friluftsaktiviteter, eller ha picknick. Fler restauranger i området!

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Karta
Instagram