mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 80 m²
  • Biarea: 15 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Avgift: 2 996 kr / mån
  • lägenhetsnummer: 1501
  • Antal rum: 3
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 7 400 kr/år

Pris: 17 600 000 Kr

Mikael Magnusson
Ansvarig mäklare

Mikael Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037

Vindsvåning

Välkommen till en unik takvåning om totalt 95 kvm på Östermalm med både altan och öppen spis som fullkomligt badar i ljus. Den stilrena våningen utstrålar finess, design och en rad smarta och användbara tekniska lösningar för ett enkelt och bekvämt boende som t.ex. ljus och ljud. Inbjudande och smart planlösning med raka ytterväggar men vindsvåning karaktär vilket underlättar möblering samt ger rymd. Takhöjd på hela 4,25 meter. Boyta om 80 kvm samt biyta på 15 kvm. Vacker fastighet från 1879 och bostadsrättsförening med goda lokalintäkter och mycket god ekonomi. Två förråd på samma våningsplan om totalt 15kvm tillhör våningen.

Teknik

Ljud
Inbyggda högtalare i taken från Bowers & Wilkins finns i kök, sovrum, badrum och wc. Styrs via Ipad ”airplay”.

Ljus
Bakgrundsbelysning är uppkopplad och går att ställa i både styrka och färger om så önskas medan hängande lampor styrs via dimmer. I badrum och wc tänds ljuset automatisk vid rörelse. Det går även att ställa in scenarion mm. Styrs via iPad ”Hue”. Allt ljus i våningen är led.

Takfönster
Takfönstren håller koll på inomhusklimatet. Mäter luftfuktighet, koldioxidhalt och temperatur samt vädrar automatiskt vid höga värden. Takfönstren med mörkläggningsgardiner styrs automatiskt via Ipad eller på väggen ”Velux”.

Rumsbeskrivning

Hall
Hall med klinkergolv samt garderob för ytterkläder. Säkerhetsdörr.

Kök
Utrustat kök med vitvaror från Siemens. Stor kyl och stor frys. Ugn med pyrolys och diskmaskin med belysning. Walk-in skafferi. Vinkyl i köksö. Integrerad köksfläkt med egen imkanal. Stenskiva av Carraramarmor. Högtalare i tak.

Terrass
Ostört läge med plats för både matgrupp och grill. Elektrisk markis från Markilux. Gott om eluttag och el för infravärme. Smart fasadbelysning ”Hue”.

Badrum
Klinker på golv och väggar. Inglasad dusch. Tvätt och tork. Paxfläkt som pratar med handdukstorken som slås på vid användande av dusch. Kommod med eluttag. Ljus tänds automatiskt vid rörelse. Högtalare i tak. Golvvärme. Tonad duschdörr som även fungerar som skärm för TP.

WC
Klinker på golv och väggar. Litet handfat med skåp. Vägghängd toalett från Villeroy & Boch. Detaljer från Tapwell i svart krom. Ljus tänds automatiskt vid rörelse. Högtalare i tak.

Sovrum
Gott om inbyggd förvaring med belysning. Stora skjutglaspartier ut till terrass. Platsbyggd hylla med eluttag bakom sänggavel. Högtalare i tak. Golv i massiv ask.

Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis. Teknikrum i garderob bakom tv där man kan gömma fula boxar och kablage.

Sovrum 2/Kontor
Plats för enkelsäng och mindre skrivbord. Garderob med torkmöjligheter samt förvaring.

Loft
Mysigt loft med lägre takhöjd, men plats för dubbelsäng. Eluttag på vardera sida om säng. Takfönster med utsikt över Sthlm. Stavparkett. Ledlist ramar in taket.

Inglasat rum
Här kan man slå sig ned och relaxa. Glastak och glasfönster som går att skjuta upp. Mysig heltäckningsmatta på golvet.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1879
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Tallen 9
Driftkostnad / År
  • El: 5 000 Kr
  • Försäkring: 2 400 Kr
  • Totalt: 7 400 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2018-12-23
  • Energiförbrukning: 135 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Om föreningen Tallen 9
  • Föreningen bildades 1996-06-10 och är en äkta bostadsrättsförening med 22 st bostadsrätter och en hyresrätt. Tvättstuga finns i källaren, två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och torkrum. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis.
Parkering
  • Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Tv och bredband
  • TV levereras av ComHem basutbud ingår i avgiften.
    Bredbandsleverantör Stockholms Stadsnät, ingår i avgiften.
Renoveringar
  • Det finns inga större renoveringar planerade, under 2022 kommer föreningen byta ut porten mot innergården.

    Utförda renoveringar:
    2021- Dränering. Gemensamma gården renoverad och förbättrad. Värmeslingor i marken på gård. OVK
    2020- delar av stammar gathus bytta
    2019- Energideklaration, modernisering av värmecentral
    2018 – Renovering takbjälklag/överbyggnad gård
    2016 – Takmålning och förbättrad taktsäkerhet, OVK
    2014 – Säkerhetsdörrar installerade i alla lägenheter, trapphus renovering.
Föreningens ekonomi
  • Det finns inga planer på att ändra avgiften enligt styrelsen 2022-03-15.
  • Överlåtelseavgift: 1 209 Kr
  • Pantsättningsavgift: 483 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Övriga byggnader
  • Till lägenheten hör två förråd i samma våningsplan om totalt 15 kvm.
Kommunikationer

Gångavstånd till Tekniska Högskolan (röd linje). Även närhet till flertalet bussar och Roslagsbanan.

Närområdet

Belägen i eftertraktade Villastaden med närhet till såväl Humlegården, Stureplan och härliga promenadstråk i den närliggande, grönskande Lill-Janskogen.

Övrigt

Fin, grönskande möblerad innergård med gott om plats för umgänge.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram