mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 182 m²
  • Biarea: 21 m²
  • Areakälla: Faktisk uppmätning
  • Tomtarea: 1 001 m²
  • Antal rum: 9
  • Drift: 42 700 kr/år

Pris: 9 995 000 Kr Utgångspris

Pontus Tovesson
Ansvarig mäklare

Pontus Tovesson

Fastighetsmäklare
E-post: pontus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-036717

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Fortvägen 133 | Gribbylund | Täby

Välkommen till Fortvägen 133 och en stor villa i tre plan med dubbelgarage och pool. Fastigheten är dryga 1000 kvm stor och högt belägen på lugn återvändsgata. Huset, vars totalyta är 203 kvm, inrymmer nio rum och kök varav sex-sju sovrum samt tre badrum. Allrum med kakelugn på entréplan och balkong på övervåningen. Inbäddad trädgård och stor altan med jacuzzi. Fullt förberett våningsplan med badrum och pentry för uthyrning. Missa inte chansen att förvärva ett stort hus med trivsam trädgård nära natur, kommunikation och service!

ENTRÉ/HALLVälkomnande entré med god plats för skor och ytterkläder.

KÖKStort kök med flera fönster i två väderstreck och utgång till altanen. Köket är försett med en köksö och det finns god plats för matbord. Goda arbetsytor på bänkskiva av sten och gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, vinkyl, induktionshäll med tillhörande fläkt, diskmaskin samt varmluftsugn och mikrovågsugn i praktiskt arbetshöjd.

VARDAGSRUM 1Trivsamt vardagsrum med kakelugn och stora fönsterpartier. Här finns plats för stor soffgrupp och middagsbord för många gäster.

VARDAGSRUM 2På övervåningen beläget vardagsrum med stora fönsterpartier och med utgång till balkongen.

SOVRUM 1Stort sovrum på entréplan med stora fönsterpartier, god plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2Väl tilltaget sovrum på övre plan med god plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt skrivbord. Här finns en stor klädkammare med fönster.

SOVRUM 3Stort sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaringsmöbel och garderober.

SOVRUM 4Stort sovrum med fönster i två väderstreck, plats för säng och skrivbord samt förvaringsmöbel och garderober.

SOVRUM 5Stort sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaringsmöbel och garderober.

SOVRUM 6Stort sovrum med utgång egen entré, plats för säng och skrivbord, förvaringsmöbel och garderober.

BADRUM 1På entréplan beläget badrum med golvvärme. Här finns dusch och tvättställ med kommod och spegelskåp samt wc-stol.

BADRUM 2Stort badrum med golvvärme på övre plan, försett med både badkar och dusch samt tvättställ med kommod och spegelskåp samt wc-stol.

BADRUM 3På nedre plan beläget badrum med golvvärme. Försett med tvättställ med kommod samt spegelskåp och wc-stol. Utrymmet är stort och det går bra att ställa i ett badkar.

TVÄTTSTUGAStor tvättstuga vilken också fungerar som groventré. Här finns gott om förvaringsmöjligheter samt ett , till rummet, separat skafferi.

PENTRYPentry med diskho och kylskåp.

GARAGEDubbelgarage om ca 35 kvm. Värmeisolerat och försett med radiatorer.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1,5-plansvilla med souterrängvåning
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1997
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä och betong
  • Grundläggning: Krypgrund och grundsula
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Vattenburen värme, frånluftsvärmepump, luft/luftvärmepump och direktverkande el
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1001 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 6 028 000 Kr
  • Pantbrev: 4 200 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Kamelian 18
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Kamelian GA:4, Gemensamhetsanläggning: Täby Kamelian GA:8, Gemensamhetsanläggning: Täby Kamelian GA:9, Samfällighet: Täby Kamelian S:2
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 30 800 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 000 Kr
  • Renhållning: 1 400 Kr
  • Försäkring: 3 500 Kr
  • Antal personer: 7 st
  • Totalt: 42 700 Kr
  • Kommentar: I angiven driftskostnad för sju personer (två vuxna och fem barn) ingår uppvärmning samt hushållsel 30 800 kr/ år ( 22 000 kWh), renhållning 1 400 kr/ år, VA 7 000 kr/ år samt hemförsäkring 3 500 kr/ år. Spabadet är uppvärmt till 38 grader året om samt att poolen är uppvärmd april till september.
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-02-06
  • Energiförbrukning: 61 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Övrigt
  • Pool samt trädäck byggdes 2020
    Nedervåningen inreddes 2021
    Tvättstugan renoverades 2021
    Takvård 2022 (Ångtvätt, antialgbehandling samt impregnering.)
Övriga byggnader
  • Värmeisolerat dubbelgarage med en area om 35 kvm. Här finns golvbrunn och eluttag för 400 volt.
Närservice

Gribbylund Centrum erbjuder livsmedelsbutik med post, frisör, restauranger, bibliotek m.m. Ni tar Er också enkelt till Täby Centrum som erbjuder ett stort utbud av butiker, apotek, restauranger, systembolaget, bio m.m. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum.

Kommunikationer

Den huvudsakliga kollektivtrafikförsörjningen för Gribbylund sköts av de två SL-busslinjerna 605 och 615. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund, via Gribbylunds centrum, och sedan vidare till Löttingelund och Kulla Vägskäl. Buss 605 går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. För stadspendlarna finns buss 609 som går sträckan Gribbylund-Danderyds sjukhus under rusningstid samt buss 610 som går utmed Gribbylunds västra delar. Nattbuss 698 från Danderyd stannar längs Bergtorpsvägen med gångavstånd till Gribbylunds Centrum.

Närområdet

Med sitt centrala läge är Gribbylund ett mycket attraktivt område i Täby Kommun. Området erbjuder närhet till såväl centrum som natur. Utmärkande för området är dess närhet till Rönningesjön, och fina Ängsholmsbadet och Skavlötens friluftsgård med badplats. Ängsholmsbadet är en populär badstrand med bryggor, hopptorn och kiosk som är öppen under sommaren, då anordnar även Friskis & Svettis utomhusgymnastik på fältet. Häromkring finns trevliga promenadstråk bland vacker natur och fina lekplatser för barnen. Under vinterhalvåret plogas det upp en skridskobana runt Rönningesjön som är mycket populär och används flitigt av de boende i området. Längs Rönningesjön ligger Rönninge By som är en 4H-gård, där man kan stanna och hälsa på djuren och ta en fika i deras mysiga kaffestuga. Den träningsintresserade har dessutom direkt närhet till Ensta motionsspår med fem kilometer elljusspår och tio kilometer löpspår som på vintern övergår till skidspår.

I direkta närområdet finns fotbollsplan/skridskobana, flertalet lekplatser och trevlig natur.

Övrigt

Förskolor:
Gribby Förskola,
Lansens Förskola
Ängsholmens Förskola
Förskolan Murgrönan
Norrgårdens Förskola

Skolor:
Lilla Gribbylundskolan, förskoleklass – årskurs 1
Gribbylundskolan, årskurs 2-5
Löttingelundsskolan, årskurs 1-6
Myrängsskolan, årskurs 1-6

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Instagram