mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 70 m²
  • Avgift: 3 132 kr / mån
  • lägenhetsnummer: 00064
  • Antal rum: 3
  • Våning: 5 av 8
  • Hiss: Ja

Pris: 2 795 000 Kr Utgångspris

Pontus Tovesson
Ansvarig mäklare

Pontus Tovesson

Fastighetsmäklare
E-post: pontus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-036717

Välkommen på visning!


  • 2022-08-21 - 11:00-12:00
    Lägg till i kalendern 2022-08-21 11:00 2022-08-21 12:00 Europe/Stockholm Visning: Eskadervägen 46 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_1924438194/ Eskadervägen 46 | Näsby Park | Täby YYYY-MM-DD

Eskadervägen 46 | Näsby Park | Täby

Välplanerad trea med mycket låg avgift, högt läge och stor balkong! Bostaden är utmärkt belägen i populära Brf Torpedbåten 3 precis intill centralparken. Nära till lekplatser, Roslagsbanan, badplatser och strandpromenad samt centrum med caféer, restauranger och ett i övrigt stort serviceutbud.

Föreningen är lågt belånad, har en mycket god ekonomi och äger fastigheten. Medlemmarna erbjuds en gästlägenhet, bastu med dusch och gym samt tre tvättstugor och parkeringsplatser. Varmt välkommen på visning!

Nyrenoverad bostad med ljusmålade väggar och snygg ekparkett utan trösklar. I bostaden finns bevarade garderober från byggåret med dess charmiga låsfunktion med nycklar och fönsterbrädor i sten. Detta boende är ytterst välplanerad och har stora fina fönster.

ENTRÉ/HALLVälkomnande entré med god plats för skor och ytterkläder. Hallen är möblerbar och ansluter till bostadens samtliga rum. I anslutning till klädkammaren finns ett infällt linneskåp.

KÖKKöket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUMVäl tilltaget vardagsrum med god plats för både soffgrupp och stort middagsbord. Härifrån nås den stora balkongen med utsikt mot härlig grönska och Värtans vatten.

SOVRUM 1Stort sovrum med god plats för säng och tillhörande möblemang samt garderob och annan förvaringsmöbel. Här finns en i väggen infälld garderob med överskåp.

SOVRUM 2Stort sovrum med plats för säng och skrivbord samt ytterligare möbel.

KLÄDKAMMAREKlädkammare av mycket bra storlek med plats för hela familjens kläder.

BADRUMRymligt badrum försett med golvvärme. Utrustat med wc-stol, tvättställ med överskåp och kommod samt dusch och tvättmaskin.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerbostadshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: El och bergvärme
  • Fastighetsbeteckning: TORPEDBÅTEN 3
  • Andel i föreningen: 0,0077 %
  • Andel av årsavgift: 0,76296 %
Ventilation
  • Ventilation: Frånluft med återvinning
  • Besiktning av ventilation: Godkänd 2021-04-28
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-04-28
  • Energiklass: D
Om föreningen Brf Torpedbåten 3
  • Föreningen upplåter 113 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt.

    FÖRRÅD
    Källarförråd finns att hyra för 30 kr/mån.

    GEMENSAMHETSUTRYMMEN
    Det finns en gästlägenhet/övernattningsrum som medlemmar kan hyra, kostnad 150 kr/dygn. Det finns även bastu, dusch och ett litet träningsrum för medlemmarnas förfogande. Tre st tvättstugor finns mitt i huset med tvättmaskiner, torkrum och mangelrum.

    ÖVRIGT
    För mer info, se hemsida: torpedbaten3.bostadsratterna.se/
Parkering
  • Brf har 63 parkeringsplatser, varav 10st är försedda med laddstolpe. Vanlig p-plats kostar 300kr i månaden.
Tv och bredband
  • Kabel-TV och bredband med Telia och fiberoptik finns indraget.
    Basutbud 27 kanaler ingår i avgiften.
Renoveringar
  • Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2026, för att se alla kommande underhåll se föreningens årsredovisning.
    Kommande/pågånde renoveringar:
    Utrymningstrapporna.
    Byte altantak i 44.
    Byte 2 st värmepumpar.
    Galletipumpar kort livslängd kvar Balkonger, v8, ses över och säkras mot vattenskador. Planering pågår, var tänkt 2020 men framflyttat till 2021.
    Ny golvbeläggning och målning mangelrum.
    Renovering/målning tvättstuga 1, en ny tvättmaskin planeras för byte.
    Entréer trapphus, slipning av golv.
    Torkrum 1 målning/renovering.
    Laddstolpar

    Underhåll/renoveringar:
    2022: Byte av hissar
    2021: Byte gamla värmepumpar
    2021: Installation av postboxar
    2020: Trallgolv balkonger byts till sektionerade.
    2020: Renovering hissar
    2020 Bytt till LED-armaturer på utomhusbelysning, stolpar.
    2020 Byte av 7 branddörrar till utrymningstrapporna.
    2020 Renoverat källarfönster samt montering av ett tredje glas, isolerglas, i fönsterbågen.
    2019 Bytt elpatroner i tappvarmvattensystemet ombyggnad entréer
    2019 Gym.
    2017: Byte av termostater.
    2017: Ombyggnad av bastu efter stambyte.
    2017: Källarstammarna relinades.
    2015-16: Fastigheten stambyttes. Samtidigt drogs nya elledningar med 3-fas och jordfelsbrytare till samtliga lägenheter. Nya elcentraler i källaren samt ny belysning i trappor och källare.
    2014: Utbyggnad (10 nya borrhål) av bergvärme. Trädgårdsarbete.
    2012: Ombyggnad av entréer samt ombyggnad av gemensam bastu.
    2010: Fasadtvätt
    2006: Installation av bergvärme. Renovering av tvättstugor.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 149 Kr
  • Pantsättningsavgift: 725 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikationer

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Närområdet

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram