Boarea: 149 m²
|Antal rum: 7
4 495 000 SEK
Fårhusvägen 18
Tokarp
 - Linköping
Information
Pris
4 495 000 KR
Boarea
149 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-10-25 - 12:00-12:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1792926000-1792927800
Beskrivning
Välkommen till Fårhusvägen 18 – ett lättskött och rymligt hem i populära Tokarp/Malmslätt
Här erbjuds ett välplanerat och inflyttningsklart boende med gott om plats för hela familjen. Huset rymmer hela fem sovrum, vardagsrum, kök, två våtutrymmen samt tvättstuga – en planlösning som passar både den stora familjen och den som behöver extra rum för gäster eller hemmakontor.
Bostaden präglas av fina golv, fräscha ytskikt och en genomgående god standard i såväl kök som badrum. Mellan köket och vardagsrummet skapas en härlig öppenhet, och tillsammans med uterummet om cirka 15 kvm bildas en trivsam och social yta för både vardag och umgänge. Uterummet nås smidigt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
På entréplanet finns bland annat ett fräscht badrum, två stora sovrum, kök, vardagsrum och generösa sällskapsytor. På övervåningen väntar ett mindre allrum, ytterligare ett badrum samt tre sovrum. Den putsade fasaden ger huset ett stilfullt och karaktärsfullt uttryck – ett uppskattat och ovanligt inslag i området som bidrar till en exklusiv känsla.
Här bor ni med närhet till Tokarpsskolan, Kärna skola och flera förskolor. Området erbjuder även goda kommunikationer till Linköpings centrum samt fina cykelvägar till både city och Tornby. Ett bekvämt och familjevänligt läge för dig som värdesätter närhet till service, skolor och goda kommunikationer.
Välkommen på visning – kanske är detta ert nästa hem!
Hall med klinkergolv och målade väggar.
Helkaklat duschrum med handfat i kommod. wc vikbara duschväggar i glas, handdukstork.
Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och malade väggar. Garderobsvägg,
Klädkammare.
Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.
Större sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
Kök i vitt med maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl, frys, ugn och Micro. Köksö med integrerad förvaring.
Tvättstuga med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Arbetsbänk med vask, tvättmaskin
Vardagsrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.
Utgång till inglasat uterum
Övre plan:
Möblerbar hall med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.
Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Handfat i kommod, WC och bubbelbadkar.
Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.
Område
Allmänt om området
Tokarp ligger vackert och lantligt beläget, ett drömställe för en barnfamilj eller för dig som uppskattar en lugn och trygg boendemiljö.
I närområdet finns idrottsanläggningen Hellgrenshagen med fotbollsplaner, pulkabackar, skridskobana samt elljusspår.
I Tokarp finns två skolor, Kärna skola och Tokarpsskolan. Kärna skola har verksamhet med barn från förskolan upp till årskurs sex, medan Tokarpsskolan har från årskurs sju till nio.
God närservice med bland annat vårdcentral, apotek, Hemköpbutik och pizzeria.
Fina belysta cykelbanor och goda bussförbindelser till Linköpings centrum, Linköpings Universitet, US, Mjärdevi och Valla Fritidsområde.
Fakta
Basinformation
Boarea:
149 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Vindruvan 34
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Linköping
Område:
Tokarp
Gatuadress:
Fårhusvägen 18
Postnummer:
586 66
Postort:
Linköping
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1980
Fasad:
Puts och träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Renoveringar:
Renoveringar:
2008 Fönsterbyte utfördes
2009 Duschrummet på entréplanet renoverades år
2011 Badrummet på övervåningen
2016 Tegelfasaden putsades, träpanelen målades om samt vindskivor byttes i samband med detta
2018 Nytt kök
2020 Ny nocktätning monterades på taket i samband ägarbyte år
Tomt
Tomtarea:
569 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2019-11-15
Energiförbrukning:
91 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 660 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Linköping tokarp ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt
Planbestämmelser:
Stadsplan (1978-10-05)
Driftskostnad per år
El:
9 871 KR
Uppvärmning:
16 248 KR
Vatten och avlopp:
4 236 KR
Vägsamfällighet:
11 700 KR
Renhållning:
4 655 KR
Totalt:
46 710 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
16
Värde:
3 578 500 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Belopp:
6 529 KR
Fullvärdesförsäkrad:
No
Planritning
Karta
Fårhusvägen 18 - 586 66 Linköping