Boarea: 149 m²

|

Antal rum: 7

4 495 000 SEK

Fårhusvägen 18

Tokarp

 - 

Linköping

Information

Pris

4 495 000 KR

Boarea

149 m²

Rum

7

Mäklare

Azad Pirooti

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

Välkommen på visning:

2026-10-25 - 12:00-12:30

Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2026-10-25 12:00 2026-10-25 12:30 Europe/Stockholm Visning: Fårhusvägen 18 Fårhusvägen 18, Tokarp, Linköping

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1792926000-1792927800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till Fårhusvägen 18 – ett lättskött och rymligt hem i populära Tokarp/Malmslätt
Här erbjuds ett välplanerat och inflyttningsklart boende med gott om plats för hela familjen. Huset rymmer hela fem sovrum, vardagsrum, kök, två våtutrymmen samt tvättstuga – en planlösning som passar både den stora familjen och den som behöver extra rum för gäster eller hemmakontor.

Bostaden präglas av fina golv, fräscha ytskikt och en genomgående god standard i såväl kök som badrum. Mellan köket och vardagsrummet skapas en härlig öppenhet, och tillsammans med uterummet om cirka 15 kvm bildas en trivsam och social yta för både vardag och umgänge. Uterummet nås smidigt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.

På entréplanet finns bland annat ett fräscht badrum, två stora sovrum, kök, vardagsrum och generösa sällskapsytor. På övervåningen väntar ett mindre allrum, ytterligare ett badrum samt tre sovrum. Den putsade fasaden ger huset ett stilfullt och karaktärsfullt uttryck – ett uppskattat och ovanligt inslag i området som bidrar till en exklusiv känsla.

Här bor ni med närhet till Tokarpsskolan, Kärna skola och flera förskolor. Området erbjuder även goda kommunikationer till Linköpings centrum samt fina cykelvägar till både city och Tornby. Ett bekvämt och familjevänligt läge för dig som värdesätter närhet till service, skolor och goda kommunikationer.

Välkommen på visning – kanske är detta ert nästa hem!

Hall med klinkergolv och målade väggar.

Helkaklat duschrum med handfat i kommod. wc vikbara duschväggar i glas, handdukstork.

Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och malade väggar. Garderobsvägg,
Klädkammare.

Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.

Större sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Kök i vitt med maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl, frys, ugn och Micro. Köksö med integrerad förvaring.

Tvättstuga med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Arbetsbänk med vask, tvättmaskin
Vardagsrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.
Utgång till inglasat uterum

Övre plan:
Möblerbar hall med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.

Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Handfat i kommod, WC och bubbelbadkar.

Sovrum med vitlaserat ekparkettgolv och målade väggar.

Område

Allmänt om området

Tokarp ligger vackert och lantligt beläget, ett drömställe för en barnfamilj eller för dig som uppskattar en lugn och trygg boendemiljö.
I närområdet finns idrottsanläggningen Hellgrenshagen med fotbollsplaner, pulkabackar, skridskobana samt elljusspår.
I Tokarp finns två skolor, Kärna skola och Tokarpsskolan. Kärna skola har verksamhet med barn från förskolan upp till årskurs sex, medan Tokarpsskolan har från årskurs sju till nio.
God närservice med bland annat vårdcentral, apotek, Hemköpbutik och pizzeria.
Fina belysta cykelbanor och goda bussförbindelser till Linköpings centrum, Linköpings Universitet, US, Mjärdevi och Valla Fritidsområde.

Fakta

Basinformation

Boarea:

149 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Vindruvan 34

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Linköping

Område:

Tokarp

Gatuadress:

Fårhusvägen 18

Postnummer:

586 66

Postort:

Linköping

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1980

Fasad:

Puts och träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Renoveringar:

Renoveringar:
2008 Fönsterbyte utfördes
2009 Duschrummet på entréplanet renoverades år
2011 Badrummet på övervåningen
2016 Tegelfasaden putsades, träpanelen målades om samt vindskivor byttes i samband med detta
2018 Nytt kök
2020 Ny nocktätning monterades på taket i samband ägarbyte år

Tomt

Tomtarea:

569 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2019-11-15

Energiförbrukning:

91 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 660 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Linköping tokarp ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt

Planbestämmelser:

Stadsplan (1978-10-05)

Driftskostnad per år

El:

9 871 KR

Uppvärmning:

16 248 KR

Vatten och avlopp:

4 236 KR

Vägsamfällighet:

11 700 KR

Renhållning:

4 655 KR

Totalt:

46 710 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

16

Värde:

3 578 500 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Belopp:

6 529 KR

Fullvärdesförsäkrad:

No

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Fårhusvägen 18 - 586 66 Linköping

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby