mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 104 m²
  • Biarea: 79 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 639 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 28 564 kr/år

Pris: 4 250 000 Kr eller högstbjudande

Karin Hebbe
Ansvarig mäklare

Karin Hebbe

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Unikt läge vid Motala Ström!

Välskött villa på unikt läge med servitut på sjötomt och tillgång till bad-och båtbrygga i Motala Ström. Bostaden är utbyggd med ljust och härligt vardagsrum med intilliggande uterum mot sjösidan med soldäck som rymmer både pool och spabad. Det ursprungliga vardagsrummet används idag som sovrum och från matplatsen är det öppet mot det fullutrustade Marbodalköket. I källarplanet finns en gillestuga, ett sovrum, rymlig tvättavdelning, ett hobbyrum samt duschrum. Optimalt boende för den lite mindre familjen som vill bo rofyllt med en härlig utsikt över strömmen!

KAPPRUM/ENTRÉHALLLinoleummatta, stående bröstpanel, tapetserade väggar och gott om plats för förvaring i flertalet garderober.

VARDAGSRUM/SOVRUMEkparkettgolv, tapetserade väggar, fönster i två väderstreck och öppen spis.

KÖK/MATPLATS/MATRUMGrått klinkergolv i köksdelen övergående till ekparkett vid matplatsen och i matsalen, tapetserade väggar och vitmålad takpanel. Modern skåpsinredning med vita släta luckor, stommar i ek, grått väggkakel och bänkskivor i ek. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl-och frys (2017), diskmaskin och inbyggd micro.

SOVRUMBjörklaminatgolv, tapetserade väggar och skjutdörrsgarderober med spegelglas.

VARDAGSRUM (tillbyggt 2014)Ekparkettgolv, ljust tapetserade väggar, braskamin och stora glaspartier med dubbeldörrar mot trädäcket och sjösidan.

INGLASAT UTERUMNålfiltsmatta, skjutpartier i isolerglas mot sjösidan med direktutgång till trädäcket.

DUSCH/TOALETT (2015)Grått kjlinkergolv, vitt väggkakel, duschhörna med vikdörrar i glas, handfat i kommod, toalett och ett fönster för ljusinsläpp.

NEDRE HALLKlinkergolv, vitmålade väggar och utgång till trädgårdssidan.

GILLESTUGALaminatgolv och vitmålade väggar och tak, hel garderobsvägg och flera fönster för ljusinsläpp.

SOVRUMGrått laminatgolv och ljust tapetserade väggar.

TVÄTTRUMGråmålat betonggolv, vitmålade väggar, modern skåpsinredning och bänkskivor i laminat. Tvättmaskin och torktumlare.

DUSCH/TOALETTVåtrumsmatta och våttapet, dusch, handfat och toalett.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor (2014)
  • Byggnadsår: 1957 Ombyggt 2014
  • Fasad: Tegel/Träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Murad stomme i källardel, trä i utbyggnaden.
  • Grundläggning: Källare/Plint
  • Bjälklag: Gjutna valv
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump luft-vatten (CTC)
  • Vatten: Kommunalt vatten året om (via gemensamhetsanläggning med grannarna) Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1639 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 740 000 Kr
  • Pantbrev: 3 420 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Hammarsmedstorp 1:4
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Motala Hammarsmedstorp GA:2, Gemensamhetsanläggning: Motala Kungs Norrby GA:3, Gemensamhetsanläggning: Motala Kungs Norrby GA:8, Samfällighet: Motala Hammarsmedstorp S:1 Förmån: Officialservitut Väg Båtplats, 05-BRU-427.1
Driftkostnad / År
  • El: 19 500 Kr
  • Vatten / Avlopp: 2 800 Kr
  • Renhållning: 1 264 Kr
  • Försäkring: 5 000 Kr
  • Totalt: 28 564 Kr
  • Kommentar: Elkostnad för uppvärmning av spa och pool, 28-30 grader, tillkommer (uppskattas till ca. 10 000 kWh/år) Vägsamfällighet: Kostnad i samband med åtgärder som snöröjning, delas på 8 fastigheter. Vattensamfällighet: Pumphus för sommarvatten, strömmen står Tekniska Verken för. Vid reparationskostnad delas på 5 fastigheter.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2011-04-02
Tomt
  • Välskött trädgårdstomt med arrende (500 kr/år) på strandtomt (Tekniska Verken) med tillhörande brygga & båtplats.
Övrigt
  • Frånluftsvärmepump (2018)
    Radonmätning 160 bq/kubikmeter (2017)
    Cirkulationspump till poolen (2016)
    Renoverat badrum entréplan (2015) Nytt yttertak, tillbyggnad, nytt uterum, pooldäck och utespa. (2014)
    Pool (2013)
    Nylagt marktegel, nya vattenledningar från gatan (2010)
    Marbodalkök (2009)
    Tilläggsisolerat, ny tegelfasad, 3 glasfönster och dränering (1980-81)
    Bredband med Borenet radiovåg 50 Mb
Övriga byggnader
  • Trädgårdsförråd
Närområdet

Borensberg är en naturskön tätort i Motala kommun beläget mellan Linköping och Motala precis vid sjön Boren och Göta kanal. Här finns allt man kan behöva inom service som bland annat två stora mataffärer med generöst utbud och bra öppettider, bibliotek samt restauranger och caféer. Både Swedbank och Handelsbanken har kontor här. Vårdcentral, apotek, flera förskolor, två skolor med år F-6 samt en skola med år 7-9. Strandbadet är ett välbesökt bad med sandstrand och stora gräsytor att slå sig ner på. I anslutning till badet finns en camping som sommartid lockar många gäster. I utkanten av Borensberg finns en spontanidrottsplats med fotbollsplaner, tennisbana och bra omklädningsmöjligheter. Vintertid spolas tennisbanan för skridskoåkning.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Instagram