mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 223 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Areakälla: Enligt ritning.
  • Tomtarea: 816 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 46 989 kr/år

Pris: 6 975 000 Kr utgångspris

Frida Casparsson
Ansvarig mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-02-29 - 17:30-18:30
    Lägg till i kalendern 2024-02-29 17:30 2024-02-29 18:30 Europe/Stockholm Visning: Ekdalsvägen 19 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1787831439/ Ekdalsvägen 19 | Hjulsbro | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1709227800-1709231400

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-03-02 - 12:00-13:00
    Lägg till i kalendern 2024-03-02 12:00 2024-03-02 13:00 Europe/Stockholm Visning: Ekdalsvägen 19 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1787831439/ Ekdalsvägen 19 | Hjulsbro | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1709380800-1709384400

Arkitektritad villa från 2022 i hjärtat av Hjulsbro

Varmt välkomna till Ekdalsvägen 19, ett hus långt utöver det vanliga, placerat längs en lugn villagata i populära Hjulsbro.
Villans planlösning är helt optimal för den stora familjen med flertalet rymliga sovrum i olika delar av huset, här kan var och en få plats att vara för sig själv samtidigt som man enkelt umgås på de stora sociala ytorna.
Under 2021-2022 genomgick villan en total om-/och påbyggnad i form av en helt ny övervåning.
Huset fick nytt tak, nya fönster, ny fasad, alla nya ytskikt, nytt kök och tre nya badrum. Till detta får man också elbilsladdare, installerad AC på båda våningsplanen, inglasad altan och en uppvuxen trädgård. Kan det bli bättre?

Redan i hallen möts ni av husets majestätiska rymd, här finns platsbyggd förvaring och ingång till ett helkaklat badrum med både dusch och badkar.
I hallen ligger tre sovrum i fil, varav det ena har dörr ut till en altan från 2019. Vidare leds ni in i husets hjärta; ett makalöst snyggt HTH-kök med stor köksö och ett vardagsrum med ryggåstak och eldstad. Härifrån kommer man också ut till det inglasade uterummet och trädgården.

Nästa avdelning i huset är en rymlig och fin tvättstuga, ett helkaklat badrum med dusch samt ett stort sovrum som man också kan använda som tv-rum för familjen, härifrån har man utgång till trädgårdsbaksidan.

På övervåningen finns en helt underbar och privat plats för föräldrarna i form av ett gigantiskt sovrum med matta på golv som har platsbyggd förvaring i form av byråer samt sidovindar, här finns också en AC installerad för behaglig kyla på sommarhalvåret. Vidare finns här ett stort helkaklat badrum med dusch för två samt en stor klädkammare med matta på golv.

Det här är ett riktigt drömhus för den stora barnfamiljen, med sin fantastiska planlösning och optimala läge i Hjulsbro ger huset er fin livskvalité nära vackra promenadstråk, badplats, golfbana och härlig natur.
Hjulsbro erbjuder också ett generöst föreningsliv, här finns skola och barnomsorg och goda kommunikationerna till Linköping med både buss och cykel med Stångåns vackra inramning som sällskap.

Vi ses på visningen!

-ENTRÈPLAN-

HALL

Du välkomnas huset via en rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns skjutdörrsgarderob för förvaring av ytterkläder.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med elgolvvärme, utrustat med både dusch och badkar, handfat i kommod och wc.

SOVRUM 1

Sovrum med fin heltäckningsmatta och garderob.

SOVRUM 2

Sovrum med samma fina heltäckningsmatta.

SOVRUM 3

Sovrum med heltäckningsmatta och garderob, utgång till altan från 2019 och sol hela dagen.

KÖK

Husets hjärta och stora samlingspunkt är det fantastiska köket av märket HTH. Här finns en stor köksö med plats för barstolar där gästerna kan sitta och sällskapa eller barnen göra läxor när föräldrarna fixar matlagningen. Bänkskiva på köksön är liksom i övriga köket av en vacker och tålig komposit sten. Övrig utrustning i köket är en extra bred induktionshäll, fullstor kyl och frys, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin och designad köksfläkt.
Till köket finns också ett separat skafferi.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning mot köket och med samma fina vitlaserade trägolv som i övriga huset, ligger vardagsrummet med ryggåstak och kamin. Härifrån har man utgång till det inglasade uterummet som blir en förlängning av sällskapsytorna där ni kan njuta såväl tidig vår som sen höst.

TVÄTTSTUGA

I den rymliga tvättstugan med vackert klinkergolv finns stor arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats att både hänga, vika och förvara familjens tvätt.

BADRUM 2

Entréplanets andra badrum är också helkaklad och utrustat dusch, wc och handfat i kommod.

SOVRUM 4

Det här rummet kan användas som Master Bedroom om man vill sova på samma våningsplan som barnen. Det är stort nog att ha som separat tv-rum om så önskas och härifrån har man utgång till trädgårdens baksida.

-ÖVERVÅNING-

En trappa från Storsjötrapp tar er upp till husets övre plan och det fint placerade takfönster ger magi till ljusinsläppet.

SOVRUM 5

Gigantiskt sovrum där heltäckningsmattan förstärker hotellkänslan av att man som föräldrar har sin egen svit här uppe.
Här finns platsbyggd förvaring och en separat AC för behaglig rumstemperatur året om.

BADRUM 3

Det här badrummet är något alldeles extra med sin rymd och är utrustat med dubbeldusch bakom industriglasväggar, dubbelkommod med speglar med inbyggt led-ljus och skåp för förvaring.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
  • Tak: Betongpannor och falsad plåt
  • Byggnadsår: 1963 Ombyggt 2010/2022
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 3-glas isolerfönster
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Fjärrvärme och luftvärmepumpar
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 816 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 810 000 Kr
  • Pantbrev: 6 476 500 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Naturskogen 19
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 16 452 Kr
  • El: 19 461 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 403 Kr
  • Renhållning: 3 673 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 46 989 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag och pax-fläktar i alla badrum
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-08-17
  • Energiförbrukning: 98 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: C
Tomt
  • Uppvuxen trädgård med äpple och päronträd.
Övrigt
  • Total ombyggnation 2021-2022
    Arkitektritat av Sonark
    Övervåningens stommar levererades av Haraldshus
    Byggfirma Svenska Bygge
    All el är nydragen.
    Alla vattenrör i huset är utbytta.
    Alla intyg, ritningar och slutbesked finns.
    Fiber finns.
    Larm är installerat.
    Plejd-system för belysning.
    Vind för extra förvaring.
    AC finns installerad på båda våningsplanen.
Övriga byggnader
  • Uterum.
    Isolerat förråd.
    Cykelförvaring under tak.
    Trädgårdsförråd.
    Vedskjul.
Närområdet

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram