mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 134 m²
  • Biarea: 94 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 939 m²
  • Antal rum: 9
  • Drift: 25 025 kr/år
Karin Hebbe
Ansvarig mäklare

Karin Hebbe

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

ANMÄLAN TILL VISNING | 2021-02-14 13:00-14:00

Bo vid havet i vackra Gryts skärgård!

Längst ut, där landet tar slut och skärgården börjar, hittar du denna smakfullt inredda villa i två plan. Familjen har öppnat upp och förenklat planlösningen för att få det bästa av det fantastiska läget med havet och närheten till naturen.

Huset ligger högt med en fantastisk utsikt över hamnen och skärgården samtidigt som man plockar sina blåbär utanför tomten i väster.

Med genomgående vackra plankgolv, stående väggpanel, stora fönsterpartier och två kaklade duschrum varav ett med bastu är huset byggt för den stora familjen. För er som har mycket gäster finns hela 6 sovrum. En tillbyggd entréhall på ca 18 kvm ger gott om plats för all förvaring och förenklar trafiken in och ut från huset där besökare enkelt tar trappan till nedre planet och gästrummen. Allt är väl genomtänkt med flertalet sällskapsrum, enskilda sovrum och duschrum på båda planen för gemenskap och enkelhet.

I en skyddad vik på några minuters promenad ligger båtplatsen som hör till huset. Fortsätter man promenera runt udden utmed vattnet kommer man till en badstrand som passar både barn och vuxna. Allt inom fem till tio minuters promenad från huset. Runt udden och vidare mot Snäckevarp, genom hamnen och utmed strandlinjen finns det en mängd fina promenadstråk bara ett kustnära boende möjliggör. Närheten till naturreservatet runt Ekön möjliggör underbara promenader och löprundor. Med sitt läge, långt ute i skärgården kommer man snabbt ut bland öar, kobbar och skär. Från Fyruddens hamn går en turbåt till Harstena och även guidade turer till Häradskär och Fångö. Om man vill paddla kajak finns en av skärgårdens bästa uthyrare i Eköns naturreservat, fem minuters bilresa från huset.

I hela entréplanet ligger vackra slipade och oljade furuplank, vitmålad stående träpanel och takpanel.

ÖVRE ENTRÉHALLTillbyggd entréhall med högt i tak, gott om plats för avhängning och förvaring, runda fönster och trappa till nedre planet.

VARDAGSRUMLjus och härligt rum med höga längsgående fönster med vacker utsikt över uteplatsen och havet,

KÖK/MATPLATSFullutrustat kök med vit skåpsinredning, bänkskivor i trä, färgat väggkakel, infälld takbelysning och utgång mot altandäcket på baksidan. Den maskinella utrustningen består av spis med ugnsdel, fläkt, kylskåp, frys och diskmaskin.

SOVRUM 1Föräldrasovrum med flera garderober och utgång till altandäcket på baksidan.

SOVRUM 2Rymligt med även här flertalet garderober och plats för byrå eller skrivbord.

SOVRUM 3Mindre sov/gäst eller arbetsrum med en garderob.

DUSCHRUMHelkaklad dusch med mycket ljusinsläpp, dusch, rymligt handfat och toalett.

NEDRE PLANI hela planet samma vackra genomgående furuplank, stående vitmålad väggpanel och takpaneler.

NEDRE HALLVitmålad takpanel och infälld takbelysning.

SOVRUM 4-6Varje rum har platsbyggd våningssäng, plats för ett litet bord och ett fönster för ljusinsläpp.

ALLRUMLjust och trevligt rum med mycket ljusinsläpp som idag används som arbetsrum,

TV-RUMRymligt rum med gott om plats för umgänge och öppen spis.

DUSCH/BASTUHelkaklat duschrum med infälld takbelysning, dubbla handfat, träbänkar, plats för omklädning, dusch, bastu och separat toalett.

TVÄTTAVDELNINGHelkaklat med tvättho och tvättmaskin.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plan i sutturäng
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta/källare
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Elpanna med vattenburet system
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 939 m²
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 833 000 Kr
  • Pantbrev: 1 265 100 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Fyrtorp 1:90
Driftkostnad / År
  • El: 13 728 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 562 Kr
  • Renhållning: 1 428 Kr
  • Försäkring: 5 307 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 25 025 Kr
  • Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på att huset är fullt uppvärmt under sommaren och ca 10 grader under vinterhalvåret. Renhållningen avser sophämtning vecka 16-39.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Närservice

I Fyruddens hamn finns matvarubutik som under sommaren är öppen varje dag och flera dagar i veckan under resten av året. I Gryts Handelsträdgård, som ligger 10 minuter bort kan du handla organiska tomater, grönsaker, växter och snitt blommor som kommer från dom egna växthusen.

Gryts Varv ligger 15 min bort och har en bra restaurang med stor brygga dit du kan ta bilen eller varför inte båten och lägga till direkt vid bryggan för lunch eller middag. I Valdemarsvik, 20 km från Fyrudden finns all daglig service såsom livsmedelsaffärer, Systembolag, Apotek, vårdcentral, sport- och fritidsanläggningar samt restauranger, cafeer och butiker.

Närområdet

Gryts skärgård karaktäriseras av innerskärgårdens lummiga grönska och ytterskärgårdens kala klipphällar mot öppet hav. Här finns många öar, flera stora naturreservat och genuina skärgårdsmiljöer. De kända hamnarna Fyrudden och Gryts Varv är livliga mötesplatser för många på deras väg ut på skärgårdsäventyr. 20 minuter ut med båt ligger Harstena med all sin charm, bryggor, restaurang och ett bageri för en perfekt dagsutflykt.

Planritningar
Planritning
Planritning
Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram