mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 151 m²
  • Biarea: 27 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 935 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 69 131 kr/år

Pris: 8 500 000 Kr accepterat pris

Frida Casparsson
Ansvarig mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2022-09-26 - 17:30-18:30
    Lägg till i kalendern 2022-09-26 17:30 2022-09-26 18:30 Europe/Stockholm Visning: Frälsenäsvägen 4 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1872906764/ Frälsenäsvägen 4 | Ekängen | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1664213400-1664217000

Enplansvilla med pool

För er som drömmer om en enplansvilla så hittas på Frälsenäsvägen en mycket trevlig familjevilla från Eksjöhus med pool och plats för hela familjen, byggd 2009.
Ni finner en öppen planlösningen med härligt ryggåstak över vardagsrummet vilket ger en fantastisk känsla av rymd och utgång till trädgården och poolen som är en härlig insynsskyddad plats för att umgås med familjen till vardags eller till fest i glada vänners lag.
Hela huset har golvvärme och det stora HTH köket rymmer plats för stort matbord.
Huset är mycket bra planerat med en separat avdelning för två sovrum och ett allrum med badrum och dusch till barnen och en avdelning för föräldrarnas eget sovrum och stort badrum med badkar samt egen klädkammare.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med bara några minuters cykelväg till skola och förskolor. Här finns fotbollsplan och aktivitetspark samt mataffär med postutlämning. Till Linköping tar det ca 10 minuter med buss och det finns också belyst cykelväg hela vägen in till Linköping city. Sjön Roxen ligger inom kort promenadavstånd med möjlighet till rekreation året om med både skridsko, båt och bad.

HALL

Direkt i hallen möts du av den öppna planlösningen och det fantastiska ryggåstaket. Här ligger ett klinkergolv och det finns en skjutdörrsgarderob för skor och ytterkläder.

KÖK

Köket är från HTH och även här ligger ett praktiskt klinkergolv. Fullt utrustat kök med vita luckor och gott om arbetsyta. Diskmaskinen är ny från 2020.
Framför de stora fönsterpartierna finns plats för stort matbord.

TVÄTTSTUGA med groventré

Via groventrén på husets gavel och nära garaget kommer man in i tvättstugan, även den med klinkergolv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum där ryggåstaket ger ca 5 meter i takhöjd med plats för båda soffgrupp och matbord. Underbart fönsterparti som ger fantastiskt ljusinsläpp och också har utgång till trädgårdens baksida. Här njuter ni i en insynsskyddad trädgård med Folkpool från 2010 som värms med fjärrvärmen med poolavtal från Tekniska Verken.

SOVRUMSDEL

Den här delen av huset rymmer ett stort sovrum med garderobsvägg, perfekt som föräldrasovrum. Här finns också en inre hall med två garderober, klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch, wc och kommod.

BARNAVDELNING

Här finns två identiska sovrum med en garderob i vardera, ett helkaklat badrum med dusch samt ett allrum, perfekt som barnens egna spel- och filmhörna.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plans villa
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 2009
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 935 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 873 000 Kr
  • Pantbrev: 3 570 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Rystads-Gärstad 10:1
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Rystads-Gärstad GA:10 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Linköping Rystads-Gärstad GA:12 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Linköping Rystads-Gärstad GA:13 ändamål: Avloppsanläggning
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 11 479 Kr
  • El: 45 991 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 921 Kr
  • Renhållning: 1 940 Kr
  • Väg/samfällighet: 4 800 Kr
  • Totalt: 69 131 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2013-09-12
  • Energiförbrukning: 93 kwh/kvm (atemp) och år
Tomt
  • Pool från Folkpool 2010
Närområdet

Ekängen är en stadsdel en mil utanför Linköping, belägen vid Roxen med fina skogsområden. Här finns flera förskolor, Bärstadskolan med år F-1 och Ekängsskolan med år 2-6. Fint bad med stora gräsytor att slå sig ner på, fotbollsplan och aktivitetspark samt mataffär med postutlämning. Ekängens IF erbjuder en mängd olika aktiviteter för både vuxna och barn.
God busskommunikation till resecentrum. Det finns även belyst cykelbana hela vägen in till centrala Linköping.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram