Detaljerad information
- Gulsippevägen 54
- Hjulsbro
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 123 m²
- Biarea: 150 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 553 m²
- Antal rum: 8
- Drift: 57 581 kr/år
Pris: 5 995 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Välkommen på visning!
- Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
2023-10-01 - 16:00-16:30
Renoverad villa med pool och uterum på hörntomt i Hjulsbro
Här presenterar vi nu en renoverad och rymlig familjevilla med pool och uterum i mycket populära och barnvänliga Hjulsbro.
Villan rymmer plats för den stora familjen med umgängesytor på båda våningsplanen och hela sex sovrum.
Köket har fått en uppfräschning under 2023 och husets badrum är kaklade och erbjuder både dusch, badkar och bastu.
Huset har genomgående fina ytskikt som sträcker sig hela vägen till husets exteriör som målats om under året.
På denna härliga hörntomt erbjuds ni fina stensättningar med uteplatser i olika sollägen, uterum, pool, asfalterad uppfart med laddplatser framför garaget, fiber och fjärrvärme.
Här finns allt och lite till!
Ett stort plus, utöver alla attribut som fastigheten erbjuder, är ni dessutom får bo i Hjulsbro. Nära bra skolor, barnomsorg, affärer, fina cykelvägar och bra bussförbindelser in till Linköping. Lägg där till härliga bad i Stångån och närhet till Landeryds Golfbana.
Välkommen att hitta hem på Gulsippevägen 54!
-ENTRÉPLAN-
HALL
Hall med klinkergolv och golvvärme, här finns gott om plats att hänga ytterkläder.
SOVRUM 1
I anslutning till den inre hallen ligger husets första sovrum med parkettgolv.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med matta på golv.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2010, utrustat med golvvärme, både badkar och dusch, dubbelkommod samt bastu.
KÖK
Ikeakök från 2006 med vita luckor som fått helt nymålade ytskikt 2023, utrustat med kyl, frys, inbyggnads ugn och micro samt induktionshäll. Plats för köksbord framför köksfönstret.
VARDAGSRUM
Stor vardagsrum där ni får plats med både matsalsbord och soffa. Härifrån har ni utgång till ett inglasat uterum i skyddat läge och med utsikt över poolområdet.
SOVRUM 3
Bortanför vardagsrummet finns ett sovrum med matta på golv.
-KÄLLARE-
ALLRUM
Härligt allrum som kan användas som ett extra tv-rum eller lekrum till barnen.
SOVRUM 4
Stort sovrum med hel garderobsvägg och utgång till garaget.
SOVRUM 5 & 6
Identiska sovrum med plats för både säng och skrivbord.
BADRUM
Badrum med duschkabin, wc och handfat.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med hel arbetsbänk över de nyare maskinerna, tvättmaskin och torktumlare.
GYM
Innanför tvättstugan har familjen ett gym som av vissa i området har inretts till spa. Här finns pluggade vattenrör och golvbrunn.
FÖRRÅD
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel med källare
- Tak: Papp
- Byggnadsår: 1973
- Fasad: Puts
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Lättbetong
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 553 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 615 000 Kr
- Pantbrev: 3 825 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Naturvännen 4
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Byggnad Mm Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Förmån: Avtalsservitut: Byggnad Mm, 05-IM3-72/6106.1 Last: Avtalsservitut: Byggnad Mm, 05-IM3-72/6107.1 Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 05-IM3-72/1142.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 19 502 Kr
- El: 28 190 Kr
- Vatten / Avlopp: 7 119 Kr
- Renhållning: 2 770 Kr
- Antal personer: 5 st
- Totalt: 57 581 Kr
- Kommentar: I kostnaden för el ingår elbilsladdning för två elbilar.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-06-16
- Energiklass: D
Tomt
- Aqvis pool från 2016
Övrigt
- Pool 2016
Tak byttes 2016
Nya element 2021
3-glas fönster
Luftvärmepump 2021
Asfalterad uppfart 2021
Ny pump i fjärrvärmecentralen 2022
Utvändig målning 2023
Närområdet
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Intresseanmälan
Planritningar
