mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 138 m²
  • Biarea: 142 m²
  • Areakälla: Uppmätt av besiktningsman
  • Tomtarea: 726 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 42 808 kr/år
Frida Casparsson
Ansvarig mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Topprenoverad villa med pool i Hjulsbro.

Härlig familjevilla i Hjulsbro om sammanlagt 280 kvadratmeter, där alla stora renoveringar som tak, ventilation, fönster, dränering mm är utförda i närtid.
Den gedigna renoveringen av denna 70-talsvilla har resulterat i en modern och rymlig familjevilla med hög standard och genomtänkta materialval.
Villans entréplan bjuder på stora sociala ytor med öppen planlösning från det stilrena köket mot det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet som har utsikt mot det nya poolområdet, samt fyra rymliga sovrum.

I källarplanet finns ett ljust allrum, perfekt att nyttja som TV-rum samt ett gästrum eller tonårsrum då egen ingång finns i anslutning. Här finns även ett stort lekrum, många förrådsutrymmen, separat wc med handfat och tvättstugan är väl tilltagen med gott om plats både för förvaring och plats att hänga tvätt.
I källarplanet finns även ett av villans tre badrum, detta med tillgång bastu.

Ett perfekt tillfälle om ni ställer höga krav på ert boende både estetiskt och praktiskt och vill bo i ett uppväxt och barnvänligt villakvarter nära flertalet förskolor och skolor, badplatser, lekplatser, mataffär och fina strövområden.

Kontakta mäklaren för visning!

-ENTRÉPLAN-

HALL

På entrégolvet ligger vacker kolmårdsmarmor som direkt ger den lyxiga och gedigna känsla som genomsyrar hela huset. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder.

GÄSTTOALETT

En mindre gästtoalett med samma fina marmorgolv som hallen, ny tapet och ny wc-stol.

KÖK

Köket är en lyx för den gastronomiska familjen, här kan man samla både vänner och familj och tillreda middagen i det alldeles nya köket från 2022 som har all tänkbar utrustning samt väl tilltagna ytor och arbetsbänkar.

SOVRUM 1/KONTOR

Innanför köket ligger ett av huset alla sovrum som fått nytt ytskikt under 2022. Det här rummet har en egen utgång till husets trädgård.

VARDAGSRUM

Mellan kök och vardagsrum finns en stor öppen yta som passar perfekt för extra matbord med stolar eller kanske som lekyta för de små barnen eller bara en trevlig sällskapshörna för familjen. Härifrån har man utgång till det stora altan däcket som byggts under 2022 och ligger i rakt söderläge, härifrån har man vidare utsikt över poolen som byggdes under 2021.
Vardagsrummet har sedan stora härliga fönster ut mot denna exklusiva trädgårdsbaksida där poolen lyser upp fint nu när kvällarna börjar skymma.
På hela denna yta från kök till vardagsrum ligger en nylagd vitoljad parkett som läckert binder samman rummen.

BADRUM

Badrum i original med ny inredning som ny wc-stol och badkar.

SOVRUM X 3

Tre mycket rymliga sovrum, samtliga med parkettgolv och garderober.

-KÄLLARE-

I den mycket fräscha och nydränerade källaren är det helt nya ytskikt i alla rum och hallen har även fått ett nytt golv.

Här finns alla de förrådsutrymmen som en barnfamilj bara drömmer om, i form av stor gillestuga, tvättstuga med plats att både hänga och vika tvätt, matkällare, lekrum till barnen och groventré med gott om förvaringsmöjligheter.

Här finns också ett stort badrum med dusch och bastu samt ytterligare ett sovrum till gästerna eller tonåringen som vill ha tillgång till egen entré och badrum.

En dröm för barnfamiljen!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1972
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Fönster: 3-glas isolerrutor samt 2-glas fönster
  • Stomme: Betong/trä
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 726 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 043 000 Kr
  • Pantbrev: 3 357 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Namnminnet 3
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 20 649 Kr
  • El: 14 951 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 682 Kr
  • Renhållning: 2 526 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 42 808 Kr
Ventilation
  • Ventilation: FTX system från 2022
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-09-07
  • Energiförbrukning: 135 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Tomt
  • Folkpool från 2021 med saltvattenklorinator.
Övrigt
  • Isolerglasfönster har installerats mellan 2016-2019.
    Nytt tak samt nya hängrännor, vindskivor mm 2019
    Dränering 2021
    FTX - system 2021
    Invändiga ytskikt 2021
    Pool 2021
    Laddbox till bil (11kw) 2021
    Jordfelsbrytare installerat 2021
    Nyanlagd gräsmatta 2022
    Nytt altandäck 2022
    Nytt kök 2022
    Radonhalten är mätt 2022, medelvärde 75 Bq/m3
Närområdet

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram