mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Kedjehus
  • Boarea: 112,1 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 529 kr / mån inklusive grundutbud TV. Utöver detta tillkommer kostnad för vatten, uppvärmning, elektricitet, bredband, försäkring samt sophämtning.
  • lägenhetsnummer: 8
  • Antal rum: 5
  • Drift: 33 036 kr/år
Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Fint kedjehus med insynsskyddad tomt!

Varmt välkommen till Vårbrisvägen 33A, ett trevligt kedjehus i två plan, beläget i attraktiva Tallboda. Ett bekymmersfritt boende med väldisponerad planlösning och genomtänkta materialval. Entréplanet disponeras på en ljus entréhall med klinkergolv, helkaklat duschrum med tvättmöjligheter, snyggt kök i vitt, rymlig matplats och vardagsrum med fint ljusinsläpp. Övervåningen bjuder på tre sovrum i bra storlekar, klädkammare samt ett helkaklat badrum. Utvändigt erbjuds en lättskött trädgård med ett av områdets finaste lägen. På den insynsskyddade baksidan möts du av en altan på trädäck samt gräsmatta och tomt mot vacker syrénhäck. På framsidan finner du fina stenläggningar samt en behändig gräsyta.

Här bor du i en välskött bostadsrättsförening i ett lugnt och familjevänligt område. I närområdet finns motionsspår med elljus samt skog och natur. I populära Tallboda finner du både förskolor och skolor samt matbutik. Goda kommunikationer in till Linköping city, oavsett om du väljer att åka via lokaltrafik, med cykel eller bil, samt enkelt att ta sig ut på E4:an.

Välkommen på visning!

EntréplanEntréhall med klinkergolv och vita väggar. Avhängning på hatthylla. Stilrent Marbodalkök med vita snickerier, grå laminatbänkskiva samt grått kakel som stänkskydd. Köksö med grålaserad bänkskiva och skåpsförvaring. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Ljusa väggar och mörkt golv. Matplats med ekparkettgolv och tapetserade väggar i grått. Gott om utrymme för matbord för 6-8 personer. Vardagsrum med stora fönsterpartier och generöst ljusinsläpp. Här finns fina sällskapsytor med plats för både soffgrupp och fåtöljer. Härifrån når du ut till trädgården. Ljusa väggar och ekparkettgolv. Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkergolv. Här finns WC, dusch med glasväggar och handfat med förvaring i kommod. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

ÖvervåningHall med ekparkettgolv och vita väggar. Genomgående med fönster i två väderstreck. Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Badrum med vita, kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns badkar, handfat med kommod samt WC. Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Stort sovrum med ekparkettgolv. Vita väggar samt fondvägg i grått. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Utförda renoveringar: Spotlights vid ingången och altanen. Nytt golv i köket.

Fakta
  • Objekttyp: Kedjehus
  • Byggnadsår: 2011
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på nedervåningen.
  • Andel i föreningen: 7,14286 %
  • Andel av årsavgift: 7,14286 %
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 15 828 Kr
  • El: 8 124 Kr
  • Renhållning: 2 280 Kr
  • Försäkring: 3 336 Kr
  • Övrigt: 3 468 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 33 036 Kr
  • Kommentar: Posten "uppvärmning" omfattar uppvärmning samt vatten. Posten "övrigt" omfattar bredband. Internet, tv och telefoni via fiber kan tecknas hos Utsikt där den boende själv väljer tjänsteleverantörer.
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Tekniska Verken
  • Elleverantör: Bixia
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Energiklass: C
Om föreningen Kärntallen 4
  • Brf Kärntallen 4 består av 14 kedjehus. Vårbrisvägen nr 21- 43. Ytan per kedjehus är 112,1 kvm. Till bostaden hör ett förråd i anslutning till carporten.

    Schablonavgift betalas för uppvärmning och vatten. Regleras två gånger per år och betalas efter egen förbrukning.
    Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.

    EKONOMI
    Inga planerade avgiftshöjningar 2019-10-25.

    RENOVERINGAR
    Ommålning av fasaderna kommer ske 2021.
    Föreningen har gått igenom ventilationssystemen i föreningen och åtgärdat de fel som har varit.

    PARKERING
    Carport i anslutning till bostaden, plats för två bilar.
    Gästparkering i området.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 163 Kr
  • Pantsättningsavgift: 465 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närområdet

Tallboda är ett villaområde med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till centrum på bara 15- 20 minuter. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzerian Europizza.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram