mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 55 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 2 888 kr / mån värme och vatten.
  • lägenhetsnummer: 1302
  • Antal rum: 2
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 5 231 kr/år

Pris: 2 395 000 Kr eller högstbjudande

Elinor Johansson
Ansvarig mäklare

Elinor Johansson

Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Ljus och luftig etagelägenhet med balkong

Varmt välkomna till Johannes Magnus väg 32 i Vallastaden! Här möts du av ett hem i etage med hela 4,65 meter i takhöjd, vackra materialval, ett härligt ljusinsläpp och en bostad du enkelt kan trivas i. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum, sovrummet är på loftet med en bra garderobslösning och badrummet är helkaklat med både golvvärme och en egen tvätthörna för extra vardagskomfort. Balkongen är väl tilltagen och rymmer loungegrupp, läget erbjuder en härlig förmiddagssol och en fin utsikt över området. Förutom detta har föreningen en mycket trevlig takterrass med många soltimmar, en vinterträdgård och en tvättstuga.

Vallastaden är en stadsdel med innovativa byggnader, restauranger och butiker med en härlig kringliggande miljö. Fina rekreationsområden så som Vallaskogen och Tinnerö finns i närheten samt Smedstadsbäcken som ringlar sig genom området. Flertalet bussar tar dig till önskat resmål, det är kortare avstånd till bland annat Linköpings Universitet, Mjärdevi och US.

Varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning, ljust målade väggar och ett ljust parkettgolv samt klinker i entrén.

KÖK
Stilrent och välplanerat kök från Ballingslöv. Här finns det en integrerad kyl och frys, ugn med microfunktion, spishäll och fläkt. Väggarna är målade och det är ett ljust parkettgolv. Köket är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt rum med utgång till balkongen. Det finns gott om plats för soffhörna samt matmöblemang. Målade väggar, ljust parkettgolv och en takhöjd som är hela 4,65 meter.

SOVRUM/LOFT
Trivsam yta som idag används som sovrum med en takhöjd om 2,1 meter. Här gränsas loftet av med ett staket så du förfarande har den härliga öppna rymden i lägenheten. Ljust målade väggar, parkettgolv och en garderobslösning.

BADRUM
Helkaklat och stilfullt rum med golvvärme, handfat i kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: INTEGRATIONEN 10
  • Andel i föreningen: 2,252082 %
Driftkostnad / År
  • El: 3 600 Kr
  • Renhållning: 231 Kr
  • Försäkring: 1 400 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 5 231 Kr
  • Kommentar: Driftkostnaden är uppskattad efter säljarens förbrukning och kommer att variera efter en köpares användning. Utöver detta tillkommer abonnemang för hushållsavfall via tekniska verken. 231 kr/år avser en fast kostnad för abonnemang. Utöver det tillkommer det 2.61 kr/kilo. För utförlig information kontakta Tekniska Verken.
Ventilation
  • Ventilation: FTX
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Södra Boulevarden
  • Välkommen till Brf Södra Boulevarden belägen i stadsdelen Vallastaden i Linköping. Föreningen äger fastigheterna Integralen 9 och 10, det finns 53 lägenheter samt 2 lokaler.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagns/- rullatorrum. Det finns även en takterrass samt en vinterträdgård. Utöver detta kommer det finnas ett Felleshus som föreningens medlemmar kan nyttja. Där finns lokal, övernattningsrum mm.

    PARKERING
    Parkeringsmöjligheter finns i gemensamma parkeringshus i Vallastaden. Det finns även bilpool i området.

    TV/BREDBAND
    Öppet när via Utsikt, man väljer själv vilken leverantör man vill teckna avtal med.

    SOPHANTERING
    I Vallastaden finns ett gemensamt sopsugssystem där man själv tecknar avtal med Tekniska Verken för vägning av hushållsavfall. Det finns även gemensamt återvinningsrum. För gällande prisuppgift kontakta Tekniska Verken.

    ÖVRIGT
    Till varje lägenhet hör ett externt förråd.
    Hemförsäkring tecknas individuellt av varje hushåll.
    Inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Närområdet

Vallastaden är Linköpings nya stadsdel med innovativa, påhittiga och annorlunda byggnader. Varje byggherre har endast fått bygg en hus var och därav denna unika miljö. Här har du närhet till Mjärdevi och Linköpings universitet samt bra bussförbindelser för att ta dig till city. I detta bilfria område finns goda parkeringsmöjligheter i parkeringshus. Det finns även gemensam bilpool till anslutna föreningar. I området finns Vallastadens skola från förskola upp till årskurs 6. Det finns även restauranger, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även Citygross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkomna till denna moderna stadsdel med framåtanda.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram