mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 62 m²
  • Biarea: 25 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 705 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 19 108 kr/år

Pris: 1 995 000 Kr

Caroline Ekeroos
Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Enbärsvägen 1 | Kaggebo | Valdemarsvik

Välkomna till Enbärsvägen 1! I omtyckta och populära Kaggebo ges nu chansen att förvärva en välskött sommardröm. Husets 62 kvm rymmer storstuga och kök i öppen planlösning, tre sovrum varav det en med plats för dubbelsäng. Duschrum med vattentoalett och tvättmaskin. För övernattande gäster finns ett rymlig gäststuga med pentry, på tomten finns även ett förråd som med enkla medel går att fräscha upp till ytterligare en gäststuga om ännu flera sängplatser behövs.

På promenadavstånd nås de två havsbadplatserna i området samt den samfällda pool-anläggningen med områdets sommarbutik och servering. Båtplats finns att hyra via samfälligheten. I området finns även tennisbanor, fotbollsplan och fina promenadstigar.

Varmt välkomna att anmäla Ert intresse!

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plan
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1976
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 2- och 3-glasfönster
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, el och ved.
  • Vatten: Borrad källa som delas med grannen. 2-kammarbrunn samt septitank till wc om 3 kubik.
  • Tomtareal: 1705 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 868 000 Kr
  • Pantbrev: 150 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Kaggebo 2:322
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning Förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 0563IM-03/35139.1
Driftkostnad / År
  • El: 7 855 Kr
  • Vatten / Avlopp: 3 018 Kr
  • Sotning: 550 Kr
  • Renhållning: 1 686 Kr
  • Väg/samfällighet: 3 500 Kr
  • Försäkring: 2 499 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 19 108 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övriga byggnader
  • Gäststuga samt förråd som tidigare använts som gäststuga. Enklare redskapsbod finns också.
Närservice

Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.

Närområdet

Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna som även bor på området.
Kaggeboboden är öppen under sommaren, har enklare matservering, minilivs samt rättigheter.
Det finns tre tennisbanor i området varav den ena är under ombyggnad för multi-sport. I området finns även MTB-bana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.
Det finns två anlagda badplatser i området.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram