Detaljerad information
- Stora Askö Ängarna
- Loftahammar
- Västervik
- Objekttyp: Gård
- Boarea: 190 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 819 800 m²
- Drift: 25 990 kr/år
Pris: 11 000 000 Kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Välkommen på visning!
- Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
2023-06-03 - 15:00-16:00
Ängarna Stora Askö
Välkommen till ett skärgårdshemman i unik miljö i Tjust skärgård.
Vacker skärgårdsfastighet med två bostadshus i sammanhållen gårdsmiljö med flera ekonomibyggnader och tillhörande båthus, bastu och brygga. Fastigheten omfattar totalt 82 ha varav cirka hälften är mark på Stora Askö och andra hälften är vackra skärgårdsöar i havsbandet. Både jakt- och fiskerättigheter.
På fastigheten finns två boningshus i bra skick, båda med anor från 1800-talet, fullt moderniserade till året-runt-standard med den ursprungliga charmen bibehållen.
Det stora huset är på ca 135 kvm och har rymligt kök med spishäll, fläkt, ugn, vedspis och bakugn. Vardagsrum med kakelugn, ett mindre sovrum, groventré och ett rymligt duschrum med klinkergolv, duschkabin, handfat i kommod och wc på nedre plan. En trappa upp ett allrum med vedspis samt två rymliga sovrum.
Lilla huset är 55 kvm på nedre plan samt en övervåning med två sovrum. Ett vardagsrum med braskamin med plats för både soffgrupp och matplats. Modernt kök med induktionshäll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, samt frukostplats. Duschrum med klinkergolv, duschkabin, handfat, wc.
Välunderhållen lada lämpad för festarrangemang, lek- och hobbyverksamhet, snickarverkstad, vagnslider och förvaring. Det finns även en gammal gårdssmedja vackert belägen vid en liten damm bakom ladan. Skicket är dock förfallet men möjligtvis något för den riktigt händige att ta tag i.
Visthusbod med köksinredning, arbetsbänk, diskho och en rök som använts för beredning samt ett pumphus.
Rymlig mat- och vinkällare samt två vedbodar, varav en skulle kunna byggas om till sovstuga.
I skyddat, ostört söderläge cirka 400 meter från boningshuset är fastighetens brygganläggning belägen med fina ytor för sol och bad. Där finns ett båthus med vedeldad bastu, förrådsdel samt ytterligare en separat förrådsbyggnad.
Askö 2:37 ingår i ett viltvårdsområde med enskild smådjursjakt och gemensam älgjakt. Öarna Horsö 1:24 och Horsö 1:37 erbjuder i första hand sjöfågeljakt.
Egendomen omfattar totalt tre fastigheter:
Askö 2:37 på Stora Askö med skogs- och skogsimpediment, betesmark och samtliga byggnader (ca 42 ha), vatten ca 1 ha och strandlinje på 1 400 meter.
Horsö 1:37 på ön Häfsö nära Stora Askö. (ca 25 h), vatten 14 ha med samfällt fiske och strandlinje på 2 900 meter.
Horsö 1:24 Tyrsholmarna och några mindre öar nära Väderskär, (totalt ca 15 ha); vatten ca 43 ha med samfällt fiske och strandlinje 2 500 meter.
Se bifogade fastighetskartor.
Fakta
- Objekttyp: Gård
- Byggnadstyp: 1½-plan
- Tak: Tegel
- Byggnadsår: 1870
- Fasad: Stående träpanel
- Fönster: Kopplade 2-glas
- Stomme: Trä/timmer
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direkt El, braskamin, vedspis
- Vatten: Huvudbrunnen är djupborrad ca 70 meter. Vattenprover togs i januari 2023 och visar på fullt tjänligt vatten utan anmärkningar. Gamla brunnen är troligen drygt 20 meter djup. En äldre grävd brunn kan användas för trädgårdsbevattning torra somrar genom att en sänkpump sänks ner. Nyinstallerad avloppsanläggning, anpassad för två åretruntboende hushåll.
- Tomtareal: 819800 m²
- Taxeringskod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
- Pantbrev: 1 200 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Askö 2:37, Horsö 1:24 och Horsö 1:37
- Servitut, GA, Samfälligheter: Samfällighet: Västervik Askö S:2 (7,9% andel)- BÅTPLAN MED TILLFARTSVÄG Västervik Askö FS:3 (4,17% andel)- FISKET FÖR YTTRE VATTNET Västervik Horsö S:1 (12,5% andel) VÄGARNA Avtalsservitut Kraftledning Avtalsservitut Vattenledning Mm Förmån: Officialservitut Väg, 0883-2021/23.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0883IM-13/14016.1 Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 08-IM3-77/9156.1 Last: Officialservitut Väg, 08-LHR-1223.1 Last: Officialservitut Väg, 08-LHR-1387.2 Last: Officialservitut Väg, 08-LHR-1426.1
Driftkostnad / År
- El: 23 065 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 075 Kr
- Renhållning: 1 850 Kr
- Totalt: 25 990 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 7 578 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Tomt
- Fastigheten omfattar totalt 82 ha varav cirka hälften är mark på Stora Askö och andra hälften är vackra skärgårdsöar i havsbandet Åkermark- Areal: 2 ha. Används idag som betesmark. Betesmark- Areal: 5 ha. Marken sträcker sig hela vägen ner till sjön. En överenskommelse finns med närliggande lantbrukare som tillhandahåller betesdjur för att hålla marken betad. Strax öster om dessa marker finns en annan betesmark, ca 4 ha, och även där finns överenskommelse med närliggande bonde om betesdjur alternativt slåtter för att hålla markerna betade. Den nya ägaren kan själv besluta om betet skall avslutas eller ej. För dessa betesmarker erhålles jordbruksstöd (EU-stöd) om ca 12 tkr per år, som nuvarande ägare har delat med nämnda bönder. Skogsmark- Areal: 15 ha. Skogsmarken är dels produktiv skogsmark där nuvarande ägare har valt att låta skogen vara naturbrukad med kontinuitetsskogsbruk, och dels skogsimpedent. Impediment- Areal: 60 ha. Huvuddelen av öarnas areal är skogsimpediment
Kommunikationer
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.
Närområdet
Loftahammar är en vacker tätort i Västerviks kommun i Kalmar län och är belägen på en halvö som förbunden med fastlandet via Bjursundsbron. Denna skärgårdsort blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
Intresseanmälan
Planritningar



