Detaljerad information
- Fårhagsvägen 29
- Malmslätt
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 133 m²
- Biarea: 31 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 744 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 32 830 kr/år
Ansvarig mäklare
Azad Pirooti
Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Fårhagsvägen 29 | Malmslätt | Linköping
Varmt välkommen till Fårhagsvägen 29, trevlig familjevilla med ett utav de bästa lägena i Malmslätt med endast 7 km till Linköping city på barnvänliga gata och fantastisk natur på kort avstånd!
På en återvändsgata mot skogsdunge finner ni detta hus om sex rum och kök på två plan med två härliga uteplatser på fram- och baksida samt en trädård med stora möjligheter. Utöver det
fantastiska läget är det en god standard på huset med genomgående fräscha ytskikt, renoverade badrum och ett funktionellt kök. För mysfaktorn finner ni en härlig braskamin i vardagsrummet som ligger i anslutning till den takade uteplatsen med inbyggd grillplats på baksidan – de perfekta
platserna att samla familjen och vännerna på for trevliga grillkvällar eller ruggiga höstkvällar. Planlösningen är optimal –
på entréplan finner ni de sociala torna, master bedroom, ett duschrum och tvättstuga. På övre plan finner ni tre sovrum, ett allrum och ett badrum.
Drömhuset för familjen!
Runt bostaden löper en stor tomt som även här ger utrymme för mycket spring och möjlighet att utnyttja dagens alla soltimmar!
Det familjevänliga Malmslätt delas upp i områdena Tokarp, Björkliden och Kärna som ligger ungefär tio minuter ifrån Linköping med närmast avstånd mot Universitetet och Linköpings golfklubb.
I området finns väl utvecklat utbud av
service och barnsomsorg och här ligger även det populära
Flygvapenmuseet och Malmens flygplats. Gott om
fritidsaktiviteter i området med fina grönområden, föreningsliv och nära naturen.
Entréplan
Entréhall:
Hall med klinkergolv som övergår till laminatgolv samt tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder. Tre garderober.
Kök:
Kök med laminatgolv samt bröstpanel på väggen vid matplatsen Utrustning: kyl, frys, hällspis med dubbla ugnar, fläkt samt diskmaskin. Bänkskiva i ek.
Vardagsrum:
Vardagsrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till uteplats. Contura braskamin.
Sovrum 1:
Stort Sovrum med laminatgolv och tapetserade vaggar.
Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch med vikbara glasdörrar, handfat i kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt fönster.
Tvättstuga/groventré:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmeväxlare, skåp samt tvättho.
Övre plan
Allrum:
Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utbyggd
Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 4.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar
Badrum:
Renoverat badrum 2012 med helkaklade väggar och klinkergolv med elgolvärme. Hörnbubbelbadkar, handfat i kommod, wc,
handdukstork, spegelskåp, spotlights i taket samt fönster. Intill badrummet finns fyra garderober.
Klädkammare.
Delvis golvad vind med goda förvaringsmöjligheter.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1981
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Stomme: Murstock
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 744 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 890 000 Kr
- Pantbrev: 2 600 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Vinkannan 8
Driftkostnad / År
- El: 18 654 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 583 Kr
- Renhållning: 2 409 Kr
- Försäkring: 6 184 Kr
- Antal personer: 5 st
- Totalt: 32 830 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till-och frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2015-03-26
- Energiförbrukning: 82 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E
Övrigt
- Frys 2021
Kyl 2021
Diskmaskin 2021
Tvättmaskin 2021
Varmvattenbredare 2019
Fiber 2018
Garagetak 2016-08.
Sovrum 1 & 2 målade väggar 2018
Målat fönster exteriört 2017.
Tidigare ägares utforda renoveringar.
Takkupa 2005
Duschrum entréplan 2005.
Badrum övre plan 2012.
Fönster övre plan bytta 2012
Plattsättning och träaltaner löpande under 2008-11
Garageport 2008.
Luftvärmepump2008.
Braskamin 2007.
Närområdet
Väster om Linköping ligger Malmslätt vackert och lantligt beläget, ett drömställe för en barnfamilj eller för dig som uppskattar en lugn och trygg boendemiljö. Här har du närhet till naturen, lekplatser, motionsspår och fotbollsplaner. I Malmslätt finns all tänkbar service såsom vårdcentral, mataffär och restauranger, och här ligger också det välbesökta Flygvapenmuséet.
Det finns två skolor i Malmslätt: Kärna skola och Tokarpsskolan. Kärna skola har verksamhet med barn från förskolan upp till årskurs sex, medan Tokarpsskolan har från årskurs sju till nio.
Kollektivtrafiken fungerar bra och det är cykelavstånd till Ryd, Linköpings universitet, Valla Fritidsområde och city.
Malmslättsbanan är 2 km lång MB-bana, lättcyklad och passar utmärkt för nybörjare. Spåret är inte uppmärkt och passar utmärkt för nybörjare.
Tift södergård ligger två kilometer väster om Linköping på vägen mellan Skäggetorp och Malmslätt. På sommaren har de självplock av jordgubbar och framåt jul kan man komma och såga sig en julgran.
Övrigt
Linköpings kommun har tagit fram ett samrådsförslag för en fördjupad översiktsplan för Malmslätt. Ambitionen är att orten ska utvecklas på ett attraktivt och hållbart sätt.
https://www.linkoping.se/contentassets/d3fce0b945864ee58255b39a387447bd/fop-malmslatt–sammanfattning-av-dialogbaserad-ortsanalys.pdf?492ee9
Intresseanmälan
Planritningar
