Detaljerad information
- Dillstigen 2
- Fredriksberg
- Linköping
- Objekttyp: Kedjehus
- Boarea: 90 m²
- Biarea: 26 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 461 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 30 500 kr/år
Pris: 4 250 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Välplanerad enplansvilla i nyskick!
Nu har ni möjlighet att flytta in ett av områdets absolut fräschaste enplanshus i toppskick!
Huset är belägen på en hörntomt på återvändsgata i lugnt område med gångavstånd till Fredriksbergsskolan.
Hela huset har nya ytskikt såsom parkett i ek, helkaklat duschrum, fullutrustat kök med inredning i gröngrå ton öppet mot matplatsen. Smakfull färgsättning i naturnära kulörer i hela bostaden, tre rymliga sovrum med textilmatta samt kaklad dusch med tvättavdelning och nyinstallerad fjärrvärmeanläggning för att nämna något.
Till huset hör ett tillbyggt altandäck under tak i soligt söderläge, intillbyggt kallgarage och tomten är förberedd för att färdigställa under våren.
En bostad som måste upplevas så välkommen att boka in er på visning!
I hela huset ligger en nyinstallerad vattenburen golvvärme via en tillika nyinstallerad fjärrvärmeanläggning.
Termostater finns i alla rum.
Genomgående vacker 3-stavsparkett i inre hall, kök och vardagsrum.
Alla invändiga ytskikt är nya (2023) såsom golv, väggar och tak.
ENTRÉHALLKlinkergolv med golvvärme, målade väggar och mycket väggyta att sätta krokar och montera skoställ på.
INRE HALLEkparkett, målade väggar och plats för hallmöblemang.
SOVRUMTextilmatta och målade väggar.
GÄSTTOALETTKlinkergolv, målade väggar, handfat och toalett.
DUSCHRUM (2023)Klinkergolv, kaklade väggar, dusch, handfat i kommod, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda). Pannrum/städskrubb med fjärrvärmeanläggningen.
KÖK (2023)Skåpsinredning från IKEA i modern gröngrå nyans och samma vackra ek framför bänkskivorna i laminat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kylskåp, frysskåp och integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUMSmakfullt målade väggar och tak i natursköna nyanser med plats för både soffhörna och matplats. Utgång till nytt trädäck under tak.
SOVRUMTextilmatta, målade väggar och plats för garderober.
SOVRUMTextilmatta, målade väggar och plats för garderober.
Fakta
- Objekttyp: Kedjehus
- Byggnadstyp: 1-plan
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1962
- Fasad: Puts
- Fönster: 3-glas, 2-glas isolerrutor + 1-glas
- Stomme: Lättbetong och trä
- Grundläggning: Betongplatta på mark
- Uppvärmning: Fjärrvärme (2023)
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 461 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 247 000 Kr
- Pantbrev: 265 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Rallaren 8
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 15 000 Kr
- El: 8 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 000 Kr
- Renhållning: 2 500 Kr
- Totalt: 30 500 Kr
- Kommentar: Driftkostnaden är uppskattad då ingen har bott i huset efter den omfattande renoveringen.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-07-22
- Energiförbrukning: 221 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: G
Tomt
- Tomten är förberedd för ytterligare trädgårdsanläggning.
Övrigt
- Den presenterade energideklarationen var gjord innan den omfattande renoveringen och bytet av värmesystem från direkt-el till fjärrvärme.
Omfattande renoveringar utfört år 2022/2023 nya ytter och inner- dörrar, nymålad puts på fasad, samtliga invändiga ytskikt, ny el och VVS invändigt.
Fiber installerat.
I husets ursprungliga planlösning har gjorts omfattande omdisponering.
Övriga byggnader
- Isolerat förråd.
Kallgarage med plats för en bil.
Intresseanmälan
Planritningar
