mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 155 m²
  • Biarea: 100 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 539 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 35 458 kr/år

Pris: 4 950 000 Kr utgångspris

Frida Casparsson
Ansvarig mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2023-04-16 - 14:00-15:00
    Lägg till i kalendern 2023-04-16 14:00 2023-04-16 15:00 Europe/Stockholm Visning: Sätervägen 11 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1967449439/ Sätervägen 11 | Hjulsbro | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1681653600-1681657200

Rymlig familjevilla med lugnt läge i populära Hjulsbro

Här presenteras en mycket trevlig och anpassningsbar villa för familjen med behov av många rum och stora sällskapsytor. Huset har ett perfekt läge näst längst in på en återvändsgata nära allmänning, lekparker och fin natur.
Ett rymligt och socialt boende med öppen planlösning som genererar mycket dagsljus och ger generösa ytor till den stora familjen som tycker om att umgås kring härliga middagsbjudningar för släkt och vänner.

I huset finns idag tre rymliga sovrum, mycket gott om förvaringsutrymmen och badrum på samtliga våningsplan. I detta hus är endast ytterväggarna bärande, vilket gör att ni som köpare kan skapa den planlösning som passar Er bäst!

Kök med stor matplats och vardagsrum bildar en vinkel med öppna ytor. Från vardagsrummet har man utgång till den fina och insynsskyddade trädgården, här finns bärbuskar och äppleträd och gott om plats för lek och umgänge med sol hela dagen.
Huset ligger centralt placerad i Hjulsbro med promenadavstånd till både förskola, skola, mataffär och bussförbindelser och utöver den bra placeringen i området erbjuds en carport med laddstation för elbil samt en större uppfart med plats för flertalet bilar, isolerat förråd och fiber.

Under året har säljarna installerat två nya luftvärmepumpar för att få ett behagligare inomhusklimat och avsevärt förbättra driftkostnaderna, de kan dessutom användas som kylanläggning under varma sommardagar.

-ENTRÉPLAN-

HALL

Här finns plats att hänga av jacka och skor.

BADRUM

Direkt till vänster i hallen har man badrummet med stor dusch, handfat och wc.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med garderober.

KÖK/MATRUM

Ett praktiskt arbetskök med gott om utrymme att laga mat för hela familjen. I förlängning till köket finns matplatsen med plats för ett större matbord där man med enkelhet rymmer både familj och vänner.

VARDAGSRUM

Det stora vardagsrummet i vinkel kan delas av till ytterligare ett rum om så önskas.
Härifrån kommer ni ut till den härliga trädgården där ni kan njuta av långa härliga dagar med familjen utan någon insyn från grannarna och underbar kvällssol.

-ÖVERVÅNINGEN-

HALL

Möblerbar hall.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med klädkammare.

SOVRUM 3

Stort sovrum med klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

-KÄLLARE-

Källare med groventré.

ALLRUM/GILLESTUGA

Stort rum, perfekt som extra allrum för familjen eller stort lekrum till barnen.

FÖRRÅDSRUM

Gott om plats för förvaring, här finns en separat matkällare och verkstad.

WC

Helkaklad wc med kommod.

TVÄTTSTUGA OCH BASTU

Tvättstuga med gott om utrymme för klädvård, tvättmaskin -18, torkskåp och bastu.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1973
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare
  • Uppvärmning: Två nya luftvärmepumpar 2023
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 539 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 937 000 Kr
  • Pantbrev: 1 096 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näverflaket 9
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 20 000 Kr
  • El: 9 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 928 Kr
  • Renhållning: 1 530 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 35 458 Kr
  • Kommentar: Kostnaden för uppvärmning är en uppskattad kostnad efter att man installerat nya luftvärmepumpar.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-12-13
Övrigt
  • Fjärrvärme ligger i gatan, installationskostnaden är 75 700 kr efter ROT-avdrag.
Närområdet

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram