Detaljerad information
- Sätervägen 11
- Hjulsbro
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 155 m²
- Biarea: 100 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 539 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 35 458 kr/år
Pris: 4 950 000 Kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Välkommen på visning!
- Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
2023-04-16 - 14:00-15:00
Rymlig familjevilla med lugnt läge i populära Hjulsbro
Här presenteras en mycket trevlig och anpassningsbar villa för familjen med behov av många rum och stora sällskapsytor. Huset har ett perfekt läge näst längst in på en återvändsgata nära allmänning, lekparker och fin natur.
Ett rymligt och socialt boende med öppen planlösning som genererar mycket dagsljus och ger generösa ytor till den stora familjen som tycker om att umgås kring härliga middagsbjudningar för släkt och vänner.
I huset finns idag tre rymliga sovrum, mycket gott om förvaringsutrymmen och badrum på samtliga våningsplan. I detta hus är endast ytterväggarna bärande, vilket gör att ni som köpare kan skapa den planlösning som passar Er bäst!
Kök med stor matplats och vardagsrum bildar en vinkel med öppna ytor. Från vardagsrummet har man utgång till den fina och insynsskyddade trädgården, här finns bärbuskar och äppleträd och gott om plats för lek och umgänge med sol hela dagen.
Huset ligger centralt placerad i Hjulsbro med promenadavstånd till både förskola, skola, mataffär och bussförbindelser och utöver den bra placeringen i området erbjuds en carport med laddstation för elbil samt en större uppfart med plats för flertalet bilar, isolerat förråd och fiber.
Under året har säljarna installerat två nya luftvärmepumpar för att få ett behagligare inomhusklimat och avsevärt förbättra driftkostnaderna, de kan dessutom användas som kylanläggning under varma sommardagar.
-ENTRÉPLAN-
HALL
Här finns plats att hänga av jacka och skor.
BADRUM
Direkt till vänster i hallen har man badrummet med stor dusch, handfat och wc.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med garderober.
KÖK/MATRUM
Ett praktiskt arbetskök med gott om utrymme att laga mat för hela familjen. I förlängning till köket finns matplatsen med plats för ett större matbord där man med enkelhet rymmer både familj och vänner.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet i vinkel kan delas av till ytterligare ett rum om så önskas.
Härifrån kommer ni ut till den härliga trädgården där ni kan njuta av långa härliga dagar med familjen utan någon insyn från grannarna och underbar kvällssol.
-ÖVERVÅNINGEN-
HALL
Möblerbar hall.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med klädkammare.
SOVRUM 3
Stort sovrum med klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.
-KÄLLARE-
Källare med groventré.
ALLRUM/GILLESTUGA
Stort rum, perfekt som extra allrum för familjen eller stort lekrum till barnen.
FÖRRÅDSRUM
Gott om plats för förvaring, här finns en separat matkällare och verkstad.
WC
Helkaklad wc med kommod.
TVÄTTSTUGA OCH BASTU
Tvättstuga med gott om utrymme för klädvård, tvättmaskin -18, torkskåp och bastu.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1973
- Fasad: Tegel och träpanel
- Fönster: 2-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Källare
- Uppvärmning: Två nya luftvärmepumpar 2023
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 539 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 937 000 Kr
- Pantbrev: 1 096 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Näverflaket 9
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 20 000 Kr
- El: 9 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 4 928 Kr
- Renhållning: 1 530 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 35 458 Kr
- Kommentar: Kostnaden för uppvärmning är en uppskattad kostnad efter att man installerat nya luftvärmepumpar.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-12-13
Övrigt
- Fjärrvärme ligger i gatan, installationskostnaden är 75 700 kr efter ROT-avdrag.
Närområdet
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Intresseanmälan
Planritningar


