Detaljerad information
- Trillinvägen 7
- Loftahammar
- Västervik
- Objekttyp: Fritidshus
- Boarea: 61 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 881 m²
- Drift: 24 000 kr/år
Pris: 1 850 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Rött hus med vita knutar i centrala Loftahammar!
Ni välkomnas till ett charmigt sekelskifteshus med möblerbar entréhall, moderniserat kök, vardagsrum alternativt matrum och tillbyggt allrum på entréplanet. Via svängd trätrappa tar tar man sig till en övre hall med utgång till balkongen, ett större sovrum med stor kattvind som används som förvaring samt ett duschrum med toalett.
Hela huset är ljust inrett med vitmålade tak och innerdörrar och i köket sitter vitmålade väggpaneler.
Bekvämt kommunalt vatten och avlopp, fiber installerat och ny värmepanna från 2021 och ovanför huset finns en uthuslänga med ett gästrum, verkstad och förrådsutrymmen.
OBS- Jordhögen som ligger på tomten ska såklart grannarna ta hand om innan tillträdet. Det kommer även sättas upp ett staket alt häck i samråd med köparen.
Välkommen på visning!
MÖBLERBAR HALLLaminatgolv, tapetserade väggar och skjutgarderober.
KÖKLaminatgolv, liggande väggpanel, bänksiva i ek, vit skåpsinredning och vitt väggkakel. Den maskinella utrustningen består av spis md ugnsdel, fläkt, kombinerad kyl-och frys samt diskmaskin.
VARDAGSRUM/MATRUMLaminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.
TV-RUM/SOVRUMPlastmatta och målade väggar.
ÖVRE HALLVia svängd trapp med charmig väggpanel leds man till den övre hallen med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till balkongen.
KLÄDKAMMAREGott om plats i sned vinden för förvaring.
SOVRUMPlastmatta, tapetserade väggar och garderob i hela sned vinden.
DUSCHRUMVåtrumsmatta, kaklad duschhörna, handfat och toalett.
Fakta
- Objekttyp: Fritidshus
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med mindre källare
- Tak: Tegel och plåt
- Byggnadsår: 1909
- Fasad: Stående träpanel
- Fönster: Kopplade 2-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Torpargrund, betongplatta på mark och källare
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Elpanna (2021) anslutet till vattenburet system
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 881 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 576 000 Kr
- Pantbrev: 705 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Tångered 2:34
Driftkostnad / År
- El: 15 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 000 Kr
- Renhållning: 4 000 Kr
- Totalt: 24 000 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
- Ytterdörrar (2022)
Elpanna (2021)
Översyn av VVS installationer (2021)
Fiber (2021)
Kök uppdaterat (2021)
Utvändiga markarbeten (2022-2023)
Tegeltak bytt av tidigare ägare (ca 2018)
Övriga byggnader
- Uthus med gästrum och förråd.
Kommunikationer
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.
Närområdet
Loftahammar är en vacker tätort i Västerviks kommun i Kalmar län och är belägen på en halvö som förbunden med fastlandet via Bjursundsbron. Denna skärgårdsort blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
