Detaljerad information
- Nordengatan 1C
- Övre Vasastaden
- Linköping
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 74 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 225 kr / mån värme, kallvatten, sophantering. 220 kr/månad tillkommer för tv och internet. Avräkning på varmvatten tillkommer.
- lägenhetsnummer: 31301/3131
- Antal rum: 3
- Våning: 4 av 7
- Hiss: Ja
- Drift: 8 419 kr/år
Pris: 2 895 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Elinor Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28
Extra kontaktperson
Fabian Landstedt
Fastighetsmäklare
E-post: fabian@magnussonmakleri.se
Mobil: 076-855 88 93
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Ljus och fin trea med inglasad balkong
Nu har du chansen att förvärva detta vackra hem om tre rum och kök. Det är genomgående en hög standard genom stilfulla materialval, rymliga rum och en inglasad balkong mot innergården. Badrummet är helkaklat och har en egen tvättavdelning med bra arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare för den extra vardagskomforten. Mellan kök och vardagsrum kan man ta ner väggen om man önskar en öppen planlösning och plats för en större matgrupp. Från sovrummet har du en vacker utsikt över industrilandskapet och en liten glimt av Roxen. I lägenheten finns det även gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt den praktiska klädkammaren. Här bor du i en populär stadsdel som erbjuder närhet till restauranger och butiker i området samt gångavstånd till både Resecentrum och Linköpings innerstad. Varmt välkomna till Nordengatan 1C!
HALL
Rymlig entré med garderober med släta vita dörrar och plats för avhängning vid hatthyllan. Det är vitmålade väggar och ett parkettgolv.
VARDAGSRUM
Ljust rum med utgång till den stora inglasade balkongen som vetter in mot gården och har ett härligt söderläge. På golvet ligger en parkett på golvet och väggarna är ljusa. Väggen mellan vardagsrummet och matplatsen i köket kan tas ner om man önskar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
KÖK
Vitt kök med detaljer och utrustning i rostfritt utförande. Det finns en hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, fläkt och inbyggd mikro. Ovan bänkskivan finns snyggt och praktiskt kakel i vitt.
SOVRUM
Hemmets master bedroom erbjuder en separat klädkammare och garderober samt en vacker utsikt som sträcker sig milsvid utan insyn. Det bjuder in till en behaglig och luftig känsla. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och extra förvaring om så önskas. Parkett på golvet och ljust målade väggar.
SOVRUM
Rum i anslutning till vardagsrummet med fönster ut över föreningen innergård. Det är parkett på golvet och väggarna är vitmålade. Idag används rummet som kontor.
BADRUM
Helkaklat rum med handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och dusch med glasdörrar. Det finns även en tvättavdelning med en praktisk arbetsbänk och vägghängda skåp för en extra vardagskomfort.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 2017
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Automaten 7
- Andel i föreningen: 1,02519 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 840 245 Kr
Driftkostnad / År
- El: 3 360 Kr
- Vatten / Avlopp: 648 Kr
- Försäkring: 1 771 Kr
- Övrigt: 2 640 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 8 419 Kr
- Kommentar: Driftkostnaderna kommer att variera för en köpare. VA: avräkning varmvatten ca 54/månaden. Övrigt: kollektiv upphandling av internet i föreningen om 220 kr/månaden. El: Elnätet ingår i avgiften men hushållsel är på avräkning.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-11-22
- Energiklass: B
Om föreningen BRF Sveahov
- Brf Sveahov ligger i fastigheten Automaten 7 och är belägen i Övre Vasastaden med adresserna Nordengatan 1, Thorells gata 5 och 7 samt Krouthéns gata 4, 6, och 8. Huset består av fem till sju våningar samt källare och garage. Utöver detta finns fyra lokaler.
PARKERING
68 parkeringsplaster finns i föreningen, pris 1000 kr/mån, separat kö. Ungefär hälften av platserna är anpassade för elbil.
MC- plats, 250 kr/mån, separat kö.
Garaget nås enkelt via hissen.
Boendeparkering för Vasastaden tecknas via kommunen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns övernattningslägenhet som är utrustad med bäddsoffa, utrustat kök och badrum med dusch och toalett. Bokning görs via styrelsen och kostar 250 kr/natt. Cykelrum, barnvagnsrum, källsortering och soprum finns i föreningens gemensamma utrymmen.
TV/BREDBAND
I Telia Triple Play ingår bredband 100 Mbit/s, bredbandstelefoni, TV paket lagom, 40 kanaler, och 20 playtjänster. Föreningen har fiber indraget och tjänsten är kollektivt handlad, 220 kr/månaden.
ÖVRIGT
Tvåårsbesiktning av husen har gjort under 2019 och fortsatt under 2020.
Man får glasa in balkongen och man får sätta upp markis. Skriftlig ansökan måste lämnas till styrelsen då det finns direktiv att förhålla sig till.
Föreningen har verktyg som man kan låna som till exempel en slagborr och även ersättningsmaterial samt färg. Man kontaktar vicevärden för mer exakt information om vad som finns.
EKONOMI
Föreningen har en god ekonomi och mycket beror på sammanslagningen av de tidigare två olika föreningarna.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar 30/5-23.
FUSION
De före detta olika föreningarna Brf Sveahov och Brf Sveahov 2 som är belägen på Krouthéns gata 4, 6 och 8 är idag sammanslagna. Föreningarna är lika gällande storlek och ekonomi och delar idag gemensamma utrymmen som övernattningslägenheten, garaget och innergården. I och med denna sammanslagning av praktiska skäl beräknas det bli lägre kostnader. Föreningen kommer kunna få ett bättre förhandlingsläge för upphandling av tjänster så som ekonomisk förvaltning men även lånehandlingar för föreningen. De båda föreningarna ser denna sammanslagning som mycket positiv.
För allmän information om föreningen kontakta gärna styrelsen på styrelsen@sveahov.se.
Föreningens ekonomi
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närområdet
Övre Vasastaden är den nybyggda delen av Vasastaden som började stå klart under 2016. Ett helt nytt torg med kringliggande service har växt fram där det finns flertalet restauranger, gym, en större välsorterad matbutik och mycket mer. Det är kort gångavstånd till Resecentrum men det finns även flertalet busshållplatser i området. I Övre Vasastaden finns områdesparkering som tecknas via kommunen.
