mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 140 m²
  • Biarea: 74 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 868 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 32 836 kr/år

Pris: 3 950 000 Kr eller högstbjudande

Karin Hebbe
Ansvarig mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10

Välkommen på visning!

  • Öppen visning men anmäl er gärna!
    2024-04-28 - 16:30-17:00
    Lägg till i kalendern 2024-04-28 16:30 2024-04-28 17:00 Europe/Stockholm Visning: Tollstadvägen 41 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1998500403/ Tollstadvägen 41 | Mantorp | Mjölby YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1714321800-1714323600

Välrenoverad villa med etablerad hårsalong i Mantorp!

Gedigen villa som omsorgsfullt renoverats under åren med påkostat Smedstorpskök, inglasat vinterbonat uterum med vattenburen golvvärme, bekväm fjärrvärme, bredband och laddbox för elbil.
Till bostaden hör ett vidbyggt garage och en lokal med egen ingång som sedan 1991 används som hårsalong. Salongens verksamhet drivs på heltid är väl etablerad och en mängd stamkunder från närområdet.
Villan ligger på en uppväxt och välskött trädgårdstomt med tilltagna altandäck i två väderstreck och grusad garageuppfart.

HALLKlinkergolv med golvvärme (el), ljust tapetserade väggar och längsgående garderob med skjutdörrar.

VARDAGSRUMNylagda ekparkettgolv, tapetserade väggar och isolerade och skjutbara glaspartier mot altan med trall av komposit.

SOVRUM/MATRUMNyalagda ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar.

KÖK (2010)Smedstorpskök med bänkskivor i granit, infälld takbelysning och laminatgolv. Den maskinella utrustningen består av kyl-och frysskåp, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn och diskmaskin i ståhöjd.

INGLASAT UTERUM (34 kvm)Klinkergolv med vattenburen golvvärme, isolerade skjutpartier och luftvärmepump.

SOVRUMEkparkettgolv, ljust tapetserade väggar och en hel garderobsvägg.

BADRUMPlastmatta, våtrumstapet, vit skåpsinredning, handfat i kommod, duschkabin, hörnbadkar, handdukstork (el), toalett och tvättmaskin.

HÅRSALONG (17 kvm)Laminatgolv, väggpanel, indraget vatten för schamponering och direktingång till entrésidan.

ALLRUMEkparkett, ljust tapetserade väggar och ingång till klädkammare.

SOVRUMEkparkett, vitmålad väggpanel, tapet och måttbeställd garderobsvägg.

SOVRUMEkparkett, målade väggar och måttbeställda garderober.

TOALETTPlastmatta, kaklade väggar, handfat i kommod och toalett.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Tak: Eternit
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Tegel, träpanel och eternit på garagedelen.
  • Fönster: 3-glas (2020)
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (1999)
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 868 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 746 000 Kr
  • Pantbrev: 635 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Ubbarp 1:105
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 05-IM4-66/421.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 14 447 Kr
  • El: 8 741 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 258 Kr
  • Renhållning: 2 390 Kr
  • Totalt: 32 836 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-06-26
  • Energiförbrukning: 70 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: B
Övrigt
  • Fiber installerat (1999)
Övriga byggnader
  • Intillbyggt garage
Närområdet

Mantorp ligger beläget nära E4:an ca en mil från Mjölby och 2,5 mil från Linköping. Servicen är väl utbyggd med hela åtta förskolor, flera skolor med år F-6 samt en skola med år 7-9, sjukvård och äldreomsorg. I de centrala delarna finns vårdcentral, apotek, gym, pizzeria och bibliotek. Precis vid avfarten till Mantorp finns Depot Mantorp som är ett mindre köpcentrum med Team Sportia Outlet apotek och restaurang. Här finns även City Gross med deras breda sortiment inom mat, inredning, kläder, leksaker med mera.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram