Detaljerad information
- Stora Sandereds gård 14
- Stora Sandered
- Västervik
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 149 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 874 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 43 000 kr/år
Pris: 5 350 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Högt beläget med egen bad-och båtbrygga!
Ni välkomnas till ett bostadshus med det bästa av två världar, charmigt sekelskifte och modernt tillbyggt med rymligt master bedroom helkaklat duschrum och ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäck, delvis under tak med utsikt över ängsmark och Ärmdalen.
Välplanerad trädgårdstomt med flertalet fruktträd och bärbuskar, perenna växter som blommande magnoliaträd, rosenbuskar för att nämna något.
Bostaden är högt belägen i ett lugnt och tyst område med sol från morgon till kväll och bara en kort promenad ner till egen bad-och båtbrygga med servitut. Huset har använts som åretruntboende.
Välkommen på visning!
Den äldre delen består av ett vardagsrum med murad öppen spis, massiva takbalkar, fint burspråk mot sjösidan och en trappa upp finns två sovrum.
Fullutrustat Marbodalkök med skåpsinredning i ek, spishäll, ugn, fläkt, vinkyl, kyl-och frysskåp (2005), diskmaskin (2005) och micro.
Via en tillbyggd passage med med vacker Kolmårdsmarmor med golvvärme och utgång åt både bak-och framsidan leds man till den nya delen av bostaden.
Rymligt sovrum med platsbyggd låd-och garderobsinredning samt en separat klädkammare.
Helkaklat duschrum med golvvärme, handfat i kommod, väggskåp, duschhörna med vikdörrar i glas, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
Vackert allrum med full takhöjd i nock, enstavsparkett, braskamin och höga glaspartier med skjutdörrar mot altandäcket.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Tegel
- Byggnadsår: 1967 Tillbyggt 2005
- Fasad: Träpanel
- Fönster: Isolerglasfönster (3-glas)
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Krypgrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direkt El samt braskamin
- Vatten: 2 djupborrade brunnar, varav en har ny pump. Reningsverk installerat 2008.
- Tomtareal: 1874 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 707 000 Kr
- Pantbrev: 1 100 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Sondered 3:15
Driftkostnad / År
- El: 39 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 3 000 Kr
- Renhållning: 1 000 Kr
- Totalt: 43 000 Kr
- Kommentar: Skötsel av vägen kostar ca 2 000 kr/år beroende på behov av snöröjning. Service på reningsverket kostar ca 4 000 kr per år.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-07-26
- Energiförbrukning: 121 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: F
Övriga byggnader
- Uthus med duschrum med kaklad dusch, handfat i kommod, handdukstork och toalett.
Gästrum med trägolv och plats för två sängplatser.
På baksidan av uthuset finns en snickarbod.
Högt beläget på berget finns även en friggebod med två bäddar med fin utsikt över fastigheten och viken.
Carport med plats för två bilar samt vedförråd.
Närområdet
Stora Sandered är beläget 13 minuter från Loftahammar.
Intresseanmälan
Planritningar
