mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 81 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 463 kr / mån I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet.
  • lägenhetsnummer: C53
  • Antal rum: 3
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 6 600 kr/år

Pris: 3 095 000 Kr

Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-02-25 - 13:00-13:30
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 13:00 2024-02-25 13:30 Europe/Stockholm Visning: Hanekindsgatan 1 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2009283222/ Hanekindsgatan 1 | Valla / Gottfridsberg | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1708866000-1708867800

Varmt välkomna till denna gavellägenhet i mycket fint skick, Ni blir inte besvikna!

Varmt välkommen till Hanekindsgatan 1, en trevligt belägen lägenhet på markplan med fint läge! Bostaden är välplanerad, modern och i mycket gott skick. Lägenheten bjuder på hall med avhängning i skjutdörrsgarderob, klädkammare, smakfullt Marbodal-kök med gråa luckor och trevlig matplats mot fönster och innergård, öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum i bra storlekar ett helkaklat badrum. Stor och härlig, uteplats om hela 12 kvadratmeter med bästa solläge för avkoppling och sociala Sammanhang,. Bostaden har genomgående ekparkettgolv och målade väggar.

Här bor ni i lugna omgivningar med fina grönområden med närhet till såväl Gamla Linköping, Universitetet som till City. Närhet till allmänna kommunikationer och populärt motionsspår i Rydskogen. I den låga avgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv och bredband. I föreningen finns övernattningsrum, cykel- och barnvagnsförråd samt återvinningsrum. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Garage i husets källare. Fin fastighet och grönskande innergård med fina omgivningar i Folkets Park.

Hall
Hall med antracitgrått klinkergolv. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob.

Kök
Smakfullt Marbodalkök i grått, med gott om förvaring. marmor bänkskiva med marmorhexagon ovanför. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spishäll, fläkt samt inbyggnads ugn och -mikro. Matplats som ger plats för 4-6 personer, mot fönster. Ekparkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och vita väggar. Utgång till den stenlagda uteplatsen mot den härliga innergården.

Sovrum1
Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 2
Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd garderob.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. dusch med glasdörr, handdukstork, handfat med kommod samt WC. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och skåpsförvaring.

Uteplats
Stor stenlagd uteplats om 12 kvm i sydväst läge.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Ombudsmannen 48
  • Andel i föreningen: 1,3309 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 585 716 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 4 800 Kr
  • Försäkring: 1 800 Kr
  • Totalt: 6 600 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen HSB Brf Tombolan
  • Brf Tombolan är områdets fjärde bostadsrättsförening och ett riktigt drömboende för dig som vill bo i ett område som har det bästa av allt! Du kan snabbt ta dig ner till pulsen i city för ett restaurangbesök eller ta en lugn promenad och lyssna på fågelsång i Valla friluftsområde. Området ligger bra till hur du än väljer att leva ditt liv. Brf Tombolan är byggd öster om Brf Rotundan. Bostadsrättsföreningen består av tre punkthus, hus A, B och C, alla i 5 våningar. Totalt är det lägenheter i storlek om 50-119 kvm bestående av 2-5 rum och kök. . Alla lägenheterna har uteplats eller balkong åt öster eller väster. Husens entréer ligger åt öster med ingång från Hanekindsgatan.
    Innergården har gräsytor, planteringar, promenadvägar, liten lekplats och vackra sittplatser. Gården övergår mjukt till omgivningens välbevarade naturmark. Här, mitt i stan, finns möjlighet att höra vinden susa i uppvuxna tallar, fåglar som kvittrar i buskar och grästuvor för barnen att hoppa mellan.

    Husens fasad passar väl in i tallmiljön. Fasaden är klädd med grå fasadskivor. Balkongerna och uteplatserna är klädda med stående träpanel i furu med en varm kulör. Runt balkongerna är ett galvat smidesräcke monterat. Alla balkonger har belysning och eluttag.

    På taken finns det solceller som bidrar till att minska de gemensamma driftskostnaderna. Dessa solpaneler förser alla allmänna utrymmen i husen med el i källar och vindsutrymmen samt i alla trapphus och garaget. Detta ger de tre husen en tydlig miljöprofil att vara stolt över som boende.

    FÖRRÅD
    Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd som är placerat i källaren på hus A eller på vinden i hus B.

    GEMENSAMHETSLOKAL
    Bostadsrättsföreningen har en gemensamhetslokal med kök, dusch och bastu. Där finns plats för styrelsearbete och möjlighet till övernattning för exempelvis besökande gäster. Gemenhetsamhetslokalen går att hyra för 200 kr/natt för medlemmar i föreningen.

    PARKERINGSPLATSER
    Parkeringsplats till bilen finns att hyra i föreningens garage för 1040/kr per månad.

    EKONOMI
    Föreningen följer ekonomisk plan och höjer avgiften med 1 % per år.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 208 Kr
  • Pantsättningsavgift: 483 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram