Detaljerad information
- Västra Storgårdsvägen 7
- Rimforsa
- Kinda
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 142 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 329 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 41 117 kr/år
Pris: 3 875 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Elinor Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28
Välkommen på visning!
- Anmälan krävs. Välkomna!
2023-10-08 - 13:00-13:45
Stilfull villa på vackert läge med möjlighet till båtplats!
Varmt välkomna till denna enastående plats vid vacker natur och sjöar samt möjlighet till båtplats! Här har ni en fristående enplansvilla på Västra Storgårdsvägen 7 för hela familjen med stora sociala ytor. Du möts av en rymlig och ljus hall som vidare tar dig in i vardagsrummet med plats för soffgrupp och matmöbel. Här är det en öppen planlösning mot köket med en härlig köksö för de sociala stunderna. Det finns tre sovrum med möjlighet till fyra om så önskas. Master Bedroom har en egen klädkammare som även går ut till tvättstugan. Förutom detta så är det även ett eget helkaklat badrum för den lyxiga vardagsstandarden. De två andra sovrummen ligger i andra delen av av huset med ett eget vardagsrum som har en av utgångarna till altanen. Ett till helkaklat badrum med badkar samt en klädkammare finns även här. Förutom allt detta har du en trädgård med ett stort altandäck samt plats för att bygga ett garage. Varmt välkomna på visning!
HALL
Välkomnande entré med ljust klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns det en garderob samt gott om plats för extra möblemang och förvaring.
VARDAGSRUM/MATSAL
Här har vi hjärtat av huset och plats för hela familjens sociala stunder. Både en stor soffgrupp och matsalsmöbel får enkelt plats och du har även utgång till altanen och trädgården. Planlösningen är öppen mot köket.
KÖK
Stilfullt kök från Marbodal med släta luckor i en ljusgrå nyans och en ljus laminatbänkskiva kombinerat med svarta detaljer. Vitvarorna är i rostfritt utförande bestående av en hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro, induktionshäll, infälld diskho och fläkt. Det är generösa arbetsytor och det finns gott om plats i skåp och lådor. Förutom detta så finns en praktisk och trivsam köksö med mycket förvaring men även sittmöjlighet.
MASTER BEDROOM
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt annat möblemang om så önskas. Väggarna är målade och på golvet ligger en parkett. Från detta rum har du en stilfull walk- in- closet med ett ett bra garderobssystem, vita väggar och parkettgolv. Rummet går vidare ut mot tvättstugan.
BADRUM I MASTER BEDROOM
Helkaklat rum i ljusa färger. Här finns det en dusch med vikbara glasväggar, ett handfat i kommod, spegel samt toalett. Det är golvvärme samt ett vädringsfönster.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Stor tvättstuga kombinerat med att vara en groventré. Bra arbetsyta, plats i skåp och lådor till förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det klinker.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Ett separat allrum vid de två mindre sovrummen. Det finns gott om plats för ett soffhörna och här har du även utgång till den stora altanen där du kan njuta av sjöutsikten.
SOVRUM X2
Rum i bra storlekar med parkettgolv och målade väggar.
KLÄDKAMMARE
I anslutning till allrummet finns ytterligare en klädkammare.
BADRUM
Stort helkaklat rum i ljusa toner. Det finns badkar, handfat i kommod, spegel och toalett. Vädringsfönster samt golvvärme.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1-plan
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 2021
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Frånluftvärmepump och golvvärme i hela huset.
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1329 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 105 000 Kr
- Pantbrev: 3 425 300 Kr
- Fastighetsbeteckning: Håkantorp 1:74
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Kinda Håkantorp GA:7 ändamål: Vägar
Driftkostnad / År
- El: 27 775 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 588 Kr
- Renhållning: 2 016 Kr
- Väg/samfällighet: 2 000 Kr
- Försäkring: 3 738 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 41 117 Kr
- Kommentar: Kostnaden för el är inklusive driften för värmepumpen.
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 8 636 kWh/år
- Nätbolag: EOn
- Elleverantör: EON
Ventilation
- Ventilation: F med återvinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
Övrigt
- Bygglov för garage finns.
Närservice
I Rimforsa har Kinda Ydre Sparbank ett mindre kontor. Här finns även en välsorterad ICA Supermarket med Systembolags ombud, två pizzerior, en bagarbod/kafé, en sporthall, en konstnärshall, tre frisörer, en bensinmack med närbutik och motell, en biograf, två båthamnar och en större badplats.
Kommunikationer
Från Rimforsa går det pendeltåg och bussar till Linköping.
Närområdet
Rimforsa ligger vid Kinda Kanal mellan sjöarna Järnlunden och Åsunden. Kindabygden är känd för sin fina natur och sitt vackra sjösystem.
Intresseanmälan
Planritningar
