mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Östantorpsvägen 15
    • Östantorp
    • Åtvidaberg
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Boarea: 154 m²
    • Biarea: 109 m²
    • Areakälla: taxeringsinformation
    • Tomtarea: 1 275 m²
    • Antal rum: 7
    • Drift: 42 596 kr/år

    Pris: 2 795 000 Kr

    Caroline Ekeroos
    Ansvarig mäklare

    Caroline Ekeroos

    Fastighetsmäklare
    E-post: caroline@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0721-51 27 00

    Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

    RENOVERAT SEKELSKIFTESHUS PÅ MYSIG GATA

    Varmt välkomna till Villa Kristinelund!

    Här kan drömmen om ett rött sekelskifteshus med vita knutar på en lummig och grön trädgårdstomt med flera fruktträd bli sann. Dessutom med närhet till allt i Åtvidaberg såsom förskola, skola, centrum och bra pendlingsmöjligheter till Linköping. Nuvarande ägare har låtit renovera taket, uppdaterat elen i huset, renoverat köket och låtit bygga till ett lyxigt och unikt badrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
    Resultatet blev en 108-åring i tiden med mycket charm, känsla och utrymme för den stora och moderna familjen som vill bo i underbart sekelskifteshus.
    Villans entréplan rymmer tre stora rum varav det en med nyinstallerad eldstad. Ett stort matrum i anslutning till det renoverade köket samt en toalett kombinerad tvättstuga. Här finns även ett större rum att nyttja som sovrum eller kanske hemmakontor då det finns möjlighet till en egen entré till detta rum. På det övre planet finns fyra rum att nyttja som sovrum varav det ena med direkt access till det lyxiga badrummet, vilket ger en härlig hotellkänsla. I källarplan finns gott om förvaringsutrymme och på tomten finns även ett uthus.

    Varmt välkomna att uppleva denna dröm på visning!

    HALLHall med trägolv, bröstpanel samt målade väggar.

    RUMRum med trägolv och målade väggar. Eldstad.

    RUMRum i fil med trägolv och målade väggar. Möjlighet till egen entré till detta rum.

    MATRUMMatrum med trägolv och målade väggar.

    KÖKRenoverat kök i klassisk ek. Maskinell utrustning i form av ugn, micro, kyl/frys, häll fläkt och diskmaskin. Köksingång med plats för avhägning.

    TVÄTTSTUGATvättstuga kombinerad toalett med tvättmaskin, torktumlare, WC och handfat.

    HALLMöblerbar hall med utgång till balkong.

    SOVRUMSovrum med trägolv och målade väggar. Access till kattvind.

    SOVRUMSovrum med trägolv och målade väggar. Access till kattvind.

    BADRUMBadrum byggt 2022 med dusch (förberett för steamer) badkar, vägghängd WC, handfat i kommod och handdusktork.

    SOVRUMSovrum med trägolv och målade väggar. Access till kattvind.

    RUMRum där den gamla köksinredningen finns kvar sedan Villa Kristinelund var ett flerfamiljshus. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

    Fakta
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Tak: Betongpannor 2021
    • Byggnadsår: 1915
    • Fasad: Träpanel
    • Fönster: 2-glas
    • Stomme: Trä
    • Grundläggning: Källare
    • Bjälklag: Gjutet valv ovan källare och träbjälklag
    • Uppvärmning: Fjärrvärme
    • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    • Tomtareal: 1275 m²
    • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Taxeringsvärde: 831 000 Kr
    • Pantbrev: 1 798 000 Kr
    • Fastighetsbeteckning: Kristinelund 5 och 6
    • Servitut, GA, Samfälligheter: Samfällighet: Åtvidaberg Åtvidaberg S:3
    Driftkostnad / År
    • Uppvärmning: 18 052 Kr
    • El: 6 982 Kr
    • Vatten / Avlopp: 9 194 Kr
    • Renhållning: 3 345 Kr
    • Försäkring: 5 023 Kr
    • Antal personer: 4 st
    • Totalt: 42 596 Kr
    Ventilation
    • Ventilation: Självdrag
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2020-05-06
    • Energiförbrukning: 164 kwh/kvm (atemp) och år
    • Energiklass: F
    Övrigt
    • Takbyte 2021 samt hängrännor.
      Badrum 2022.
      Köksrenovering 2022.
      Eldstadsinstallation 2021.
      Nya avloppsrör 2022.
      Målning exteriört samt reparation av trappa 2023.
      Ny elinstallation i huset, med ny elcentral med plejdbelysning 2023.


      Parkeringsmöjlighet för flera bilar, varav en plats under tak.

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Planritning
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram