Detaljerad information
- Prästgårdsstigen 8
- Grebo
- Åtvidaberg
- Objekttyp: Kedjehus
- Boarea: 132 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 462 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 36 899 kr/år
Pris: 3 795 000 Kr
Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00
Extra kontaktperson
Fabian Landstedt
Fastighetsmäklare
E-post: fabian@magnussonmakleri.se
Mobil: 076-855 88 93
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
NÄSTAN NYTT I GRÖNA GREBO
Välkomna till Prästgårdsstigen 8! Husets entréplan bjuder på ett påkostat och välutrustat kök, ett helkaklat duschrum, praktisk tvättstuga och öppen planlösning från kök mot vardagsrum där det finns plats för både soff- och matgrupp. På det övre mer privata planet finns tre sovrum, ett allrum samt ett helkaklat badrum. Den lättskötta och behändiga trädgårdstomten är en av de största på gatan och är utrustad med det lilla extra såsom pergola och SPA-bad. En vacker gärdsgård hägnar in och bidrar till den lantliga känslan. Bilen parkerar ni smidigt i den vidbyggda carporten och på uppfarten finns plats för ytterligare en bil. På promenadavstånd finns förskola, skola, och närbutik. På en lite längre promenad nås områdets badplats i sjön Ärlången. Till Linköping är det goda pendlingsmöjligheter, riksväg 35 är nyligen ombygg mellan Grebo och Linköping vilket har gjort sträckan både säkrare och snabbare! Ett perfekt tillfälle för familjen som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område i ett nästan nytt och lättskött hus.
Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
ENTRÈHALLEntréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhägning.
INRE HALLInre hall med parkettgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGAYteffektiv tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk i granit med vask.
DUSCHRUMHelkaklat duschrum med WC, handfat i kommod samt vikbara duschväggar.
KÖKKök i stilrent vitt med bänkskiva i sten, maskinell utrustning i form av integrerad diskmaskin, häll, fläkt, ugn, micro, kyl och frys. Intilliggande matplats. Parkettgolv och målade väggar.
VARDAGSRUMVardagsrum i öppen planlösning mot kök med plats för både soff- och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet är det utgång till trädgårdssidan i soligt sydvästläge med uteplats under pergola, SPA-bad samt gräsmatta.
ALLRUMAllrum med parkettgolv och målade väggar. Möjlighet att ändra planlösningen till ytterligare sovrum för den som önskar och behöver.
SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar.
BADRUMHelkaklat badrum med WC, handfat i kommod samt badkar. Golvvärme och infällda spottar i tak.
SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar.
SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar.
Fakta
- Objekttyp: Kedjehus
- Byggnadstyp: 2-plan
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 2020
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Frånluftvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 462 m²
- Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
- Taxeringsvärde: 273 000 Kr
- Pantbrev: 3 071 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Melskog 1:39
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg Melskog GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg Melskog GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Åtvidaberg Melskog S:1 Avtalsservitut D-2021-00283205:1 Last: Avtalsservitut Avloppsledning, D202100283205:1.1
Driftkostnad / År
- El: 19 935 Kr
- Vatten / Avlopp: 9 156 Kr
- Väg/samfällighet: 4 000 Kr
- Försäkring: 3 808 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 36 899 Kr
- Kommentar: I posten samfällighet ingår vägavgift, snöröjning, underhåll av gemensamma ytor samt sophantering. Nuvarande ägare har haft SPA-badet uppvärmt hela håret.
Ventilation
- Ventilation: Frånluftventilation
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-12-05
- Energiförbrukning: 34 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: B
Övrigt
- Markiser finns monterade mot trädgårdssidan.
Pergolan är konstruerad så att man kan förse den med tak.
Anlagd trädgård på husets båda sidor.
Fiber finns indraget.
Närområdet
Här bor du 20 minuter från Linköpings centrum och med närhet till natur och badsjöar, idrottsplats, lekpark och vintertid pulkabacke. På en kort cykeltur når ni även badplatsen i sjön Ärlången. I området finns även omtyckt förskola, Grebo skola upp till årskurs 6, en livsmedelsbutik och goda bussförbindelser till Linköping. Grebo Idrottsförening har en aktivt fotbollsverksamhet från pojk-och flicklag till seniorer.
Intresseanmälan
Planritningar
