Detaljerad information
- Bysjöstrandvägen 12
- Edberga
- Åtvidaberg
- Objekttyp: Kedjehus
- Boarea: 132 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 343 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 35 928 kr/år
Pris: 4 275 000 Kr

Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
ARKITEKTRITAT VID BYSJÖN
Nu saluförs en av de 10 villorna på Bysjöstrandvägen.
Välkomna till Bysjöstrandvägen 12. Söker ni efter ett unikt, lättskött och sjönära boende har ni kommit rätt!
De tio villorna är ritade av arkitekt Raymond van der Heijden och uppfördes 2015. På ett vackert läge intill anrika Villan, ett stenkast från Bysjöns strandkant och med närhet till Edbergafälten ligger denna bågformade gruppbebyggelse, med ett perfekt solläge och sjöutsikt. Villas 132 kvm har en genomtänkt och yteffektiv planlösning. På entréplan finns ett högkvalitativt kök med gott om förvaring och arbetsyta. I anslutning ligger det stora vardagsrummet som har en värmande braskamin. Från såväl kök som vardagsrum nås det inglasade uterummet som med fördel förlänger sommarsäsongen.
På entréplan finns även ett stort sovrum med gott om garderober, ett helkaklat duschrum samt tvättstuga. En trappa upp finner ni ytterligare två sovrum samt ett allrum som enkelt går att göra om till ytterliggare ett sovrum om behov finns. Från det större sovrummet nås den ljuvliga takterrassen där ni kan njuta av solen och utsikten. På det övre planet finns även ett helkaklat duschrum.
Tomten är en liten lättskött trädgårdstomt och bilen parkerar ni i det vidbyggda garaget. På uppfarten ryms ytterligare två bilar och här finns elbilsladdare installerad.
Huset i sig kräver minimalt underhåll med den putsade fasaden och de moderna fönstren. Ett tillfälle för er som vill bo i ett praktiskt och snyggt hus på bästa läge.
Varmt välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
ENTRÈHALLEntréhall med klinkergolv och målade väggar samt fondtapet.
KÖKKök i stilrent vitt med maskinell utrustning i rostfritt i form av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till uterum.
UTERUMUterum med skjutbara glaspartier och vertikal markis. Matta på golv och timerstyrd infravärme. I anslutning till uterummet finns ett altandäck med jacuzzi.
VARDAGSRUMVardagsrum med parkettgolv och målade väggar och fondtapet. Braskamin från Contura med täljstensdetaljer. Utgång till uterum.
SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar. Gott om garderober.
DUSCHRUMHelkaklat duschrum med takfallsdusch, vikbara duschväggar i frostat glas, högskåp, badrumsskåp, handfat i kommod samt WC.
TVÄTTSTUGATvättstuga med klinkergolv. Arbetsbänk med vask, tvättmaskin samt torktumlare.
ALLRUMAllrum med möjlighet att göra om till ytterligare sovrum för den som önskar och behöver. Parkettgolv, målade väggar samt fondtapet.
SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar. Gott om garderober. Utgång till takterrassen.
SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar.
DUSCHRUMHelkaklat duschrum med WC, handfat i kommod och vikbara duschväggar i frostat glas.
Fakta
- Objekttyp: Kedjehus
- Byggnadstyp: 2-plansvilla
- Tak: Papp
- Byggnadsår: 2015
- Fasad: Puts
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Isolerad betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Frånluftvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 343 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 000 000 Kr
- Pantbrev: 2 380 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Fjärilen 5
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut Underhåll, 0561-14/25.13 Förmån: Officialservitut Underhåll, 0561-14/25.5 Last: Officialservitut Underhåll, 0561-14/25.14 Last: Officialservitut Underhåll, 0561-14/25.4
Driftkostnad / År
- El: 24 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 7 783 Kr
- Sotning: 400 Kr
- Renhållning: 3 345 Kr
- Försäkring: 400 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 35 928 Kr
- Kommentar: Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring, nuvarande ägare har betalat en premie om 3861 kr/år. Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-10-04
Tomt
- Garage med plats för en bil. Elbilsladdare finns.
Övrigt
- Vattenburen golvvärme på hela entréplanet. Radiatorer på övre plan, comfortgolvvärme i duschrum övre plan.
Övriga byggnader
- Förråd.
Intresseanmälan
Planritningar

