mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 130 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 419 m²
  • Drift: 31 951 kr/år
Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-03-10 - 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern 2024-03-10 14:00 2024-03-10 14:30 Europe/Stockholm Visning: Orkanvägen 9 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2032951468/ Orkanvägen 9 | Tallboda | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1710079200-1710081000

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-03-11 - 17:30-18:00
    Lägg till i kalendern 2024-03-11 17:30 2024-03-11 18:00 Europe/Stockholm Visning: Orkanvägen 9 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2032951468/ Orkanvägen 9 | Tallboda | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1710178200-1710180000

Fantastisk villa med många möjligheter

Detta underbara hus i trevliga Tallboda är verkligen ett drömboende! Beläget på en vidsträckt tomt om hela 2419kvm erbjuder detta hem gott om plats för både utomhusaktiviteter och avkoppling.
Huset är en stilfull tvåplans villa med en praktisk och tillgänglig källare. Fyra rymliga sovrum ger gott om utrymme för familjen eller att välkomna gäster med god komfort. Intill det rymliga köket finns en ljus och fin matsal som bjuder in till härliga middagar och sammanhang. I det stora vardagsrummet finns även en braskamin, som värmer gott när det är kallt ute.
För ultimat bekvämlighet har detta hem tre badrum och tre toaletter, vilket ger oöverträffad funktionalitet för hela familjen. För att skapa en atmosfär av lyx och välbefinnande finns även ett bubbelbadkar och en bastu.
Utomhusområdet är fantastiskt med två stora, vackra stenbelagda terrasser och ett spabad där du kan njuta av soliga dagar och underbara kvällar.
På fastigheten i Tallboda finns dessutom en byggnad innehållande två garageplatser som tidigare använts som bilverkstad. Med denna lokal är möjligheterna många och går att använda till egen verksamhet eller hyras ut för extra inkomst. Vidare finns två carports intill byggnaden.

Tallboda är ett mycket populärt bostadsområde i Linköping och erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta. Förskolor och skola upp till årskurs 6 finns inom promenadavstånd. Natursköna områden finns med många gröna ytor samt fotbollsplaner och motionsspår för den aktive. Utmärkta kommunikationer till Linköping city, Resecentrum och SAAB Arena, med buss, bil eller cykel. Tallboda centrum erbjuder mataffär, postombud och pizzeria.
Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall
Det första som möter oss när vi kommer in i huset är en inbjudande hall med inbyggda spegelgarderober och klinkergolv med golvvärme.
Kök
Ett stort, välplanerat och härligt kök med fina ljusinsläpp och generösa arbetsytor samt plats för matbord. Klinkergolvet med golvvärme gör gott för kalla morgonfötter.
Matrum
Stort och trevligt matrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck för optimalt ljusinsläpp. Gott om plats för större middagar.
Sovrum 1
Från hallen når du detta stora och ljusa sovrum med plats för dubbelsäng och gott om utrymme för klädförvaring. Parkettgolv.
Badrum 1
Det fina badrummet på entréplan har klinkers på både vägg och golv samt underbar golvvärme. Här finns toalett, stor dusch, handfat med kommod, spotlights och handdukstork.
Övervåning
Vardagsrum
Ett ljust och öppet vardagsrum med fönster åt tre håll och parkettgolv. Den härliga braskaminen är en stor trivselfaktor. Lättmöblerade ytor med plats med allt från soffgrupp till arbetsplats.
Sovrum 2
Stort sovrum med parkettgolv och garderob samt plats för säng, skrivbord, byrå och liten soffa. Alkoven i rummet erbjuder antingen en mys/lekhörna, sängplats alternativt en klädkammare.
Sovrum 3
Stort sovrum med parkettgolv och garderob samt plats för säng, skrivbord, byrå och liten soffa. Detta går även utmärkt att använda som gästrum, barnrum eller arbetsrum.
Badrum 2
Stort badrum som erbjuder dusch, toalett och handfat med kommod. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme samt fönster.

Källarplan
Sovrum 4
Sovrum med egen toalett och ingång. Perfekt för tonåringen eller som gästrum/arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord och klädkammare.Toaletten har handfat med kommod och putsade och kaklade väggar samt klinkergolv.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och bra torkmöjligheter. Klinker på golv och goda förvaringsmöjligheter i form av skjutgarderober.
Spa-avdelning
Denna fantastiska spa-avdelning ger dig möjligheten att njuta av total avkoppling för kropp och själ. Här finns bubbelbadkar, dusch och bastu.
I övrigt erbjuder källaren en praktisk och snygg dryckesförvaring i form av vinskåp och vinkyl. Även pannrum och förråd finns på detta plan.
Utomhusmiljö
Stenbeklädd terrass i sydöstläge, där du kan avnjuta härliga frukostar i morgonsolen.
Större stenbeklädd terrass i sydvästläge, med sol från förmiddag till kväll och plats för loungegrupp, matbord, grill mm. Här finns även ett spabad som du kan njuta av oavsett säsong.
Tomten erbjuder generösa ytor för lek och umgänge och goda frukter och bär på sommaren såsom, äpplen, svarta vinbär, rabarber och körsbär.
Garaget – stort tilltaget garage med plats för två bilar. Lokalen inrymmer även en kontorsdel och en vind med bra förvaringsmöjligheter. Yta för toalett finns. Uppvärmning via luftvärmepump. Lokalen har använts som bilverkstad och har två liftar, stor kompressor samt en väl tilltagen arbetsbänk. Intill garaget finns en carport som kan användas för bil alternativt övrig förvaring. Stor grusparkering erbjuder parkering av flera bilar.
Carport – carport finns för högre fordon, till exempel husbil.
Uthus – uthus med goda förvaringsmöjligheter för t.ex.; ved, trädgårdsredskap, barnens leksaker mm.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 2419 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 129 000 Kr
  • Pantbrev: 2 500 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Staby 11:1
Driftkostnad / År
  • El: 15 709 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 766 Kr
  • Renhållning: 3 572 Kr
  • Försäkring: 6 904 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 31 951 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
Närområdet

Tallboda är ett villasamhälle med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till stan. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzeria.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram