mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 229 m²
  • Biarea: 75 m²
  • Areakälla: Enligt mätning
  • Tomtarea: 1 232 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 44 904 kr/år

Pris: 3 950 000 Kr

Caroline Ekeroos
Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

ANNO 1930-TAL PÅ CENTRAL OCH ATTRAKTIV ADRESS

Tidigt 1900-tal började den nya ”Trädgårdsstaden” i Åtvidaberg planeras och familjen Adelswärd lät anlita landets främsta arkitekter för den nya stadsdelen. Douglasvägen 10 ritades av arkitekt Björn Hedvall och uppfördes 1930. Här finns gott om plats för den stora familjen. Husets hjärta utgörs av det rymliga och hemtrevliga köket med stor och ljus intilliggande matplats, på entréplan finns även två rum i fil att nyttja som TV-rum och vardagsrum, här finns även kontor, gästrum, toalett och badrum. Det övre, mer privata planet rymmer tre stora sovrum och ett duschrum. En trappa upp från det övre planet, på den inredda vinden som med fördel går att nyttja som sovrum. Ännu mer förvaring och praktiska utrymmen finns i husets källarplan. Tomten är en stor och härlig trädgårdstomt om hela 1742 kvm, här finns gott om plats för bus, lek och massa mys i den arkitektritade trädkojan. På fastigheten finns ett dubbelgarage och uppfarten rymmer även den flera bilar.

Bo på bekvämt promenadavstånd till Åtvidabergs centrum, bad i Bysjön, Åtvidabergs vackra golfbana och precis på andra sidan tomtgräns finns Centralskolan. Bättre läge för den stora barnfamiljen går ej att hitta!

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Varmt välkomna att anmäla ert deltagande till visning!

ENTRÈPLAN

-Entréhall med plastmatta och målade väggar.

-Inre hall med plastmatta och målade väggar.

-Rum med plastmatta på golv och målade väggar.

-Sovrum/kontor med laminatgolv och målade väggar.

-Nyrenoverat badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme. Badkar med takfallsdusch, WC och handfat i kommod.

-Kök i vitt från Epoq med massiva ekbänkskivor. Maskinell utrustning i form av ugn, häll, frihängande köksfläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin. Rutig plastmatta på golv och målade väggar.

-Serveringsgång med originalinredning bevarad.

-TV-rum med Åtvidabergsparkett och målade väggar.

-Vardagsrum med Åtvidabergsparkett och målade väggar. Vacker fungerande eldstad.

ÖVRE PLAN:

-Möblerbar hall med utgång till balkong. Laminatgolv och målade väggar.

-Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

-Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

-Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet . Vikbara duschväggar i glas med takfallsdusch, WC och handfat i kommod.

-Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

-Inredd vind med sovrumsdel samt gott om förvaringsmöjligheter. Målat trägolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN:

-Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och gott om plats att hänga tvätt.

-Gym/förråd.

-Pannrum.

-Förråd.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plan med källare och inredd vind.
  • Tak: Tegel
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare och krypgrund
  • Bjälklag: Betong/trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1232 m²
  • Pantbrev: 3 424 250 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Kyrkbacken 6 och 7
Driftkostnad / År
  • El: 25 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 12 000 Kr
  • Sotning: 504 Kr
  • Renhållning: 2 600 Kr
  • Försäkring: 4 800 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 44 904 Kr
  • Kommentar: Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-04-13
  • Energiförbrukning: 43 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: C
Tomt
  • Kyrkbacken 6 1232 kvm. Kyrkbacken 7 510 kvm.
Övrigt
  • Fiber finns indraget.
Övriga byggnader
  • Radonmätt, årsmedelvärde 50 bq.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram