Detaljerad information
- Lingonvägen 19A
- Kaggebo
- Valdemarsvik
- Objekttyp: Fritidshus
- Boarea: 67 m²
- Areakälla: ritning
- Tomtarea: 4 640 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 25 000 kr/år
Pris: 4 900 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Stamfastighet med strandtomt!
Nu finns tillfälle att förvärva ett charmigt 1800-tals hus med alla tidstypiska detaljer bevarade såsom öppen spis, breda dörrfoder, höga socklar, spegeldörrar, vackra beslag, gedigna plankgolv, vedspis i köket.
I huset har senaste åren försetts med ett duschrum med toalett samt nya köksmaskiner.
Till fastigheten hör även ett gästhus på 41 kvm som uppdaterats med nytt badrum och nyinstallerat kök, intilliggande matrum med dubbeldörrar ut mot altandäcket. Lämpligt för långväga gäster eller uthyrning.
Stor vacker strandtomt med flera 100 åriga lövträd, härliga fruktträd samt den egna bryggan.
Fastigheten har ursprung från den stamfastigheten som formade närområdet och har strandtomt, egen brygga och flertalet uthus. Via samfälligheten har man även tillgång till bad från sandstrand och bryggor, tennisbanor, pool och båtplatser. Under sommaren finns även en butik på området med servering och livsmedel.
Det finns ett bygglov från 2021 på tillbyggnad till en boyta på 208 kvm, enligt bifogade ritningar som ni hittar i dokumentationen.
ÄLDRE HUSETHuset har ursprungliga golvplank, stående väggpanel, tapet och spända tak. Rymligt kök köket med spishäll med ung, fläkt, kylskåp, en fungerande vedspis, kombinerad kyl-och frys, diskmaskin och micro.
GÄSTHUSET (byggt 1989)Stort allrum med plats för flertalet bäddar, nytt kök med matplats och utgång till altandäcket samt badrum med toalett.
Fakta
- Objekttyp: Fritidshus
- Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
- Tak: Tegel
- Fasad: Timmer
- Fönster: Kopplade 2-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Torpargrund
- Uppvärmning: Direkt El
- Vatten: Sommarvatten via föreningen. Enskilt avlopp.
- Tomtareal: 4640 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 925 000 Kr
- Pantbrev: 95 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Kaggebo 2:121
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:4 ändamål: Vägar
Driftkostnad / År
- El: 15 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 4 500 Kr
- Väg/samfällighet: 3 000 Kr
- Försäkring: 2 500 Kr
- Totalt: 25 000 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
- Fiber indraget till gästhuset.
Övriga byggnader
- Två uthus och ett äldre dass
Närområdet
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna som även bor på området.
Kaggebo butik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering och minilivs.
Det finns två tennisbanor i området.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor.
Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.
Det finns två anlagda badplatser i området,
Närmast att åka och storhandla är Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.