mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Fritidshus
  • Boarea: 67 m²
  • Areakälla: ritning
  • Tomtarea: 4 640 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 25 000 kr/år

Pris: 4 900 000 Kr eller högstbjudande

Karin Hebbe
Ansvarig mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Stamfastighet med strandtomt!

Nu finns tillfälle att förvärva ett charmigt 1800-tals hus med alla tidstypiska detaljer bevarade såsom öppen spis, breda dörrfoder, höga socklar, spegeldörrar, vackra beslag, gedigna plankgolv, vedspis i köket.
I huset har senaste åren försetts med ett duschrum med toalett samt nya köksmaskiner.
Till fastigheten hör även ett gästhus på 41 kvm som uppdaterats med nytt badrum och nyinstallerat kök, intilliggande matrum med dubbeldörrar ut mot altandäcket. Lämpligt för långväga gäster eller uthyrning.

Stor vacker strandtomt med flera 100 åriga lövträd, härliga fruktträd samt den egna bryggan.

Fastigheten har ursprung från den stamfastigheten som formade närområdet och har strandtomt, egen brygga och flertalet uthus. Via samfälligheten har man även tillgång till bad från sandstrand och bryggor, tennisbanor, pool och båtplatser. Under sommaren finns även en butik på området med servering och livsmedel.

Det finns ett bygglov från 2021 på tillbyggnad till en boyta på 208 kvm, enligt bifogade ritningar som ni hittar i dokumentationen.

ÄLDRE HUSETHuset har ursprungliga golvplank, stående väggpanel, tapet och spända tak. Rymligt kök köket med spishäll med ung, fläkt, kylskåp, en fungerande vedspis, kombinerad kyl-och frys, diskmaskin och micro.

GÄSTHUSET (byggt 1989)Stort allrum med plats för flertalet bäddar, nytt kök med matplats och utgång till altandäcket samt badrum med toalett.

Fakta
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Byggnadstyp: 1-plans fritidshus
  • Tak: Tegel
  • Fasad: Timmer
  • Fönster: Kopplade 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direkt El
  • Vatten: Sommarvatten via föreningen. Enskilt avlopp.
  • Tomtareal: 4640 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 925 000 Kr
  • Pantbrev: 95 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Kaggebo 2:121
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kaggebo GA:4 ändamål: Vägar
Driftkostnad / År
  • El: 15 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 500 Kr
  • Väg/samfällighet: 3 000 Kr
  • Försäkring: 2 500 Kr
  • Totalt: 25 000 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Övrigt
  • Fiber indraget till gästhuset.
Övriga byggnader
  • Två uthus och ett äldre dass
Närområdet

Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet finns från april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året.
I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna som även bor på området.
Kaggebo butik och restaurang är öppen under sommaren, har enklare matservering och minilivs.
Det finns två tennisbanor i området.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor.
Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar.
Det finns två anlagda badplatser i området,
Närmast att åka och storhandla är Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram