Detaljerad information
- Basungatan 52
- Ullstämma
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 138 m²
- Biarea: 24 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 283 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 34 489 kr/år
Pris: 5 695 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Välkommen på visning!
- Öppen visning men anmäl er gärna!
2024-09-17 - 17:00-18:00
Fräscht och modernt radhus i populära Ullstämma!
Fräscht och modernt radhus i funkisstil med genomgående god standard och kvalitativa materialval. Husets 138 kvm erbjuder en spännande planlösning med möjligheter att skapa fler rum efter familjens behov.
Nedre plan är fördelat på ett smakfullt kök med ekluckor från Vedum, stort vardagsrum med ingång till sovrum samt ett helkaklat duschrum med tvättavdelning.
Den fint inbyggda trappan i ek tar er till övre plan som möter er med en rymlig möblerbar hall, två stora sovrum med vackra fönstersättningar som skapar magiskt ljusinsläpp, en klädkammare samt ett helkaklat badrum med både dusch, badkar och bastu.
Tomten är en lättskött trädgårdstomt på hörnet med utsikt mot grönskande natur och närliggande hästhagar, här finns en stenlagd uteplats med markis helt utan insyn.
På baksidan finns även ett förråd för trädgårdsredskap och bilen parkerar ni smidigt i det integrerade garaget med laddstolpe för elbil eller på uppfarten som har plats för två bilar.
I omtyckta Ullstämma bor du på bekvämt avstånd från Linköpings innerstad med bra cykelvägar och kommunikationer. I närområdet finns utomhusgym, förskolor, skola, mataffärer, restauranger och på en cykeltur nås Ekholmens centrum med hela dess utbud. För motionären och golfaren finns Vidingsjö motionscentrum och Landeryds Golfklubb.
Välkomna att hitta hem på Basungatan 52!
-ENTRÈPLAN-
HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv, här finns plats för förvaring av ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob.
KÖK
Kök från Vedum med ekluckor och rostfria vitvaror från Miele, här finns plats för matbord framför köksfönstret och ni har utgång till den stenlagda altanen på husets baksida.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dimmer i tak, handfat i kommod, WC, dusch bakom glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Miele.
VARDAGRUM
Rymligt vardagsrum med spottar i tak och vackra ljuspartier från golv till tak, härifrån har man också utgång till altanen i bästa sydväst läge.
SOVRUM 1
Det enda sovrummet på nedre plan, perfekt både som sovrum, kontor eller gästrum. Här står en stor garderob.
-ÖVRE PLAN-
Det inbyggda trappan tar er upp till en möblerbar hall med parkettgolv och vackra fönstersättningar.
SOVRUM 2
Stort sovrum med två garderober och fönster i två väderstreck, detta rum kan delas till två sovrum om man önskar. Separata givare för golvvärmen är redan förberett för två rum.
SOVRUM 3
Master bedroom med egen klädkammare har matta på golv och nya ytskikt från -21. Det stora fönstret med sin djupa fönstersmyg skapar magi till rummet.
BADRUM
Helkaklat badrum med både badkar, dusch och bastu, handfat i kommod samt WC.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plans radhus
- Tak: Plåt
- Byggnadsår: 2012
- Fasad: Puts
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Stomme: Lättbetong
- Grundläggning: Isolerad betongplatta
- Uppvärmning: Fjärrvärme, golvvärme på båda plan.
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 283 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 3 636 000 Kr
- Pantbrev: 4 094 500 Kr
- Fastighetsbeteckning: Rymdvågen 4
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Rymdvågen GA:1 Förmån: Officialservitut Tillträde, 0580-11/10.4 Last: Officialservitut Tillträde, 0580-11/10.3
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 13 905 Kr
- El: 14 933 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 651 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 34 489 Kr
Ventilation
- Ventilation: FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-01-04
- Energiförbrukning: 126 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Tomt
- Trägårdstomt
Övriga byggnader
- Trädgårdsförråd, nymålat 2024.
Integrerat garage med laddstolpe för elbil.
Närområdet
I omtyckta Ullstämma bor du på bekvämt avstånd från Linköpings innerstad med bra cykelvägar in till centrum och kommunikationer. I närområdet finns förskolor, skola, idrottsanläggning, Östensson, Blomsterlandet och Ekholmens Centrum med hela dess utbud.
För motionären finns ett utegym ett stenkast bort samt ett motionsspår precis där skogen börjar.
För golfaren finns Landeryds Golfklubb i närområdet med två 18-hålsbanor, en korthålsbana och nybyggd Friskis & Svettis-anläggning.