mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 149 m²
  • Biarea: 98 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 389 m²
  • Antal rum: 6
  • Drift: 40 700 kr/år

Pris: 3 995 000 Kr

Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Vitsippevägen 21 | Hjulsbro | Linköping

Detta charmiga halvplans kedjehus på 149 kvm plus en generös källare på 98 kvm är en dröm för den som söker potential och möjligheter att skapa sitt drömhem. Beläget på en lugn gata i det populära området Hjulsbro, erbjuder detta hus en perfekt kombination av utrymme, bekvämlighet och möjligheter till renovering.

På entréplanet möts du av ett rymligt vardagsrum med plats för två soffgrupper, ett välutrustat kök, duschrum och masterbedroom. Huset är utrustat med ett stort uterum och är förberett för att installera en inomhus jacuzzi – perfekt för avkoppling och underhållning
Övervåningen erbjuder tre mysiga sovrum och ett badrum med badkar, perfekt för familjen eller gäster. Källarplanet är mångsidigt med en gillestuga, tvättstuga, kontor och allrum – en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov.

Utanför huset hittar du en stenlagd uteplats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, perfekt för trivsamma stunder och trevliga sociala tillställningar.

Med tillgång till garage och plats för två bilar på uppfarten, erbjuder detta hem både komfort och praktiskt boende. En unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en populär och lugn omgivning. Kom och upptäck potentialen som detta hus har att erbjuda!

Varmt välkomna på visning!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1974
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 389 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 928 000 Kr
  • Pantbrev: 2 788 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Namntavlan 2
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm Förmån: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm, 05-IM3-73/7736.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm, 05-IM3-73/7740.1 Last: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm, 05-IM3-73/7738.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 18 800 Kr
  • El: 14 800 Kr
  • Vatten / Avlopp: 4 700 Kr
  • Renhållning: 2 400 Kr
  • Totalt: 40 700 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-11-30
  • Energiförbrukning: 87 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: B
Närområdet

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram