Detaljerad information
- Vitsippevägen 21
- Hjulsbro
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 149 m²
- Biarea: 98 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 389 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 40 700 kr/år
Pris: 3 995 000 Kr
Ansvarig mäklare
Azad Pirooti
Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Vitsippevägen 21 | Hjulsbro | Linköping
Detta charmiga halvplans kedjehus på 149 kvm plus en generös källare på 98 kvm är en dröm för den som söker potential och möjligheter att skapa sitt drömhem. Beläget på en lugn gata i det populära området Hjulsbro, erbjuder detta hus en perfekt kombination av utrymme, bekvämlighet och möjligheter till renovering.
På entréplanet möts du av ett rymligt vardagsrum med plats för två soffgrupper, ett välutrustat kök, duschrum och masterbedroom. Huset är utrustat med ett stort uterum och är förberett för att installera en inomhus jacuzzi – perfekt för avkoppling och underhållning
Övervåningen erbjuder tre mysiga sovrum och ett badrum med badkar, perfekt för familjen eller gäster. Källarplanet är mångsidigt med en gillestuga, tvättstuga, kontor och allrum – en flexibel yta som kan anpassas efter dina behov.
Utanför huset hittar du en stenlagd uteplats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, perfekt för trivsamma stunder och trevliga sociala tillställningar.
Med tillgång till garage och plats för två bilar på uppfarten, erbjuder detta hem både komfort och praktiskt boende. En unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en populär och lugn omgivning. Kom och upptäck potentialen som detta hus har att erbjuda!
Varmt välkomna på visning!
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadsår: 1974
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 389 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 928 000 Kr
- Pantbrev: 2 788 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Namntavlan 2
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm Förmån: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm, 05-IM3-73/7736.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm, 05-IM3-73/7740.1 Last: Avtalsservitut Vattenavrinning Mm, 05-IM3-73/7738.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 18 800 Kr
- El: 14 800 Kr
- Vatten / Avlopp: 4 700 Kr
- Renhållning: 2 400 Kr
- Totalt: 40 700 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-11-30
- Energiförbrukning: 87 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: B
Närområdet
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.