Detaljerad information
- Tallholmsvägen 219
- Hjulsbro
- Linköping
- Objekttyp: Radhus
- Boarea: 120 m²
- Biarea: 20 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 160 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 44 452 kr/år
Pris: 3 495 000 Kr
Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Tallholmsvägen 219 | Hjulsbro | Linköping
Varmt välkomna till Tallholmsvägen 219!Ett perfekt tillfälle för barnfamiljen som söker ett välplanerat och lättskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas!
Husets entréplan bjuder på ett renoverat och hemtrevligt kök i grå kulör, med bänkskiva i granit och påkostad maskinell utrustning. I anslutning till köket ligger den yteffektiva tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och vask. Vidare nås vardagsrummet som rymmer både soff- och matgrupp och som i sin tur har access till uterummet som går att nyttja stora delar av året. Utanför uterummet finns ett ljuvligt trädäck som bjuder på många soltimmar och bra uppsikt över samfällighetens gård med en av flera gemensamma lekplatser. På entréplanet finns även ett fräscht badrum. På det övre mer privata planer finns tre sovrum och ett allrum som med fördel går att göra om till ytterligare ett sovrum om behov finns, här finns även ett helkaklat duschrum. Till huset hör en bilplats i carport och ett förråd i länga.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
-ENTRÈHALLEntréhall med plats för avhägning vid hatthylla samt i garderob. Tapetserade väggar och klinkergolv.
-KÖKKök i grått med bänkskiva i sten och underrimmad diskho från Franke. Maskinell utrustning i form av varmluftsugn, micro med ångfunktion, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-TVÄTTSTUGATvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Vask samt förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta på golv och målad glasfiberväv på vägg.
-BADRUMBadrum med WC, handfat i kommod och badkar. Målad våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.
-VARDAGSRUMRymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-UTERUMUterum om ca 20 kvm som går att nyttja stora delar av året. Textilmatta på golv och målad träpanel på vägg.
-ALLRUMAllrum med möjlighet att ändra planlösningen till ytterligare ett sovrum för den som önskar och behöver. Laminatgolv och tapetserade väggar.
-SOVRUMSovrum med lamiantgolv och målade väggar.
-DUSCHRUMDuschrum med kaklade väggar och mosaikgolv. WC, handfat i kommod och vikbara duschväggar i glas och handdukstork.
-SOVRUMSovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
-SOVRUMSovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
-FÖRRÅDI nära anslutning till huset har man access till ett förråd om ca 11 kvm.
Fakta
- Objekttyp: Radhus
- Byggnadstyp: 1½ plan
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1992
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 160 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 449 000 Kr
- Pantbrev: 1 670 500 Kr
- Fastighetsbeteckning: Neonlampan 86
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Neonlampan GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Driftkostnad / År
- El: 7 900 Kr
- Väg/samfällighet: 36 552 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 44 452 Kr
- Kommentar: I samfälligheten ingår uppvärmning, vatten/avlopp, sophantering, gemensamma ytor i samfälligheten och dess skötsel och underhåll.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till-och frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-05-27
Närområdet
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och Friskis och Svettis. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Intresseanmälan
Planritningar
