Detaljerad information

Sunnebovägen 32
Sunnebo
Åtvidaberg

Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
Boarea: 112 m²
Biarea: 80 m²
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 1 222 m²
Antal rum: 4
Drift: 38 935 kr/år

Pris: 1 495 000 Kr

Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

CHARMIGT 50-TALSHUS PÅ HÖRNTOMT NÄRA NATUREN

Välkomna till Sunnebovägen 32!
På en naturskön hörntomt saluför vi nu detta charmiga hus.
Husets entréplan bjuder på ett hemtrevligt kök, vardagsrum med matsal i anslutning, här finns gott om plats att samla vänner och familj till middag och fest! På entréplan finns även en stor tvättstuga kombinerad duschrum. En trappa upp finner ni det mer privata planet med två sovrum och en sovalkov, här finns även en toalett. I källarplan finns pannrum och flera bra utrymmen för förvaring och hobby.
Tomten är en stor trädgårdstomt med ett privat läge med naturen inpå knuten. Här har nuvarande ägare låtit bygga ett stort altandäck där man kan fånga solen stora delar av dagen och svalka sig i poolen som följer fastigheten.

Fiber finns indraget!

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!

-ENTRÈHALLEntréhall med laminatgolv och målad träpanel på vägg.

-KÖKKök med laminat och klinkergolv. Lackade köksluckor och maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, integrerad diskmaskin, side by side kyl och frys.

-VARDAGSRUMVardagsrum med Åtvidabergsparkett och tapetserade väggar.

-MATSALMatsal med parkettgolv och tapetserade väggar.

-DUSCHRUM/TVÄTTSTUGADuschrum kombinerad tvättstuga med dusch, WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv, målad träpanel på vägg samt kaklad duschzon.

-HALLMöblerbar hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

-SOVRUMSovrum med laminatgolv och målade väggar.

-SOVRUMSovrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

-GARDEROB/SOVALKOVGarderob/sovalkov med laminatgolv och målade väggar.

-TOALETTToalett med WC och handfat. Klinkergolv och målade/tapetserade väggar.

-KÄLLAREKällare med pannrum och flera bra utrymmen för förvaring och hobby.

Fakta

Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Tak: Betongpannor/papp
Byggnadsår: 1953 Tillbyggt 1964
Fasad: Puts och trä
Fönster: 3-glas
Stomme: Trä/lättbetong
Grundläggning: Källare/betongplatta på mark
Bjälklag: Gjutna valv
Uppvärmning: Luft/vattenpump
Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtareal: 1222 m²
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 924 000 Kr
Pantbrev: 1 206 000 Kr
Fastighetsbeteckning: Ingenjören 6
Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Mm Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 05-IM3-67/4159.1

Driftkostnad / År

El: 22 000 Kr
Vatten / Avlopp: 8 000 Kr
Renhållning: 3 535 Kr
Försäkring: 5 400 Kr
Antal personer: 4 st
Totalt: 38 935 Kr
Kommentar: Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm. Under det år det var fel på värmepumpen förbrukades 23 000 kWh, pumpen är nu lagad och fungerar som den ska och driftskostnaden är baserad på energideklarationens uppgifter.