mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 203 m²
  • Biarea: 69 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 4 134 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 48 116 kr/år

Pris: 1 995 000 Kr

Caroline Ekeroos
Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

LANTLIG FASTIGHET MELLAN ÅTVIDABERG OCH RIMFORSA MED MÖJLIGHET TILL GENERATIONSBOENDE

Varmt välkomna till Fjärsbo Steffantorp. Mittemellan Åtvidaberg och Rimforsa ligger Fjärsbo Steffantorp 1 och 2. Ett tillfälle både för er som söker ett permanentboende på landet eller för er som ställer höga krav på ert fritidsboende. Det stora husets entréplan rymmer ett kök i lantlig stil med stor matplats i anslutning, vardagsrum, badrum och en kombinerad tvättstuga/groventré. På det övre planet finns tre rymliga sovrum, ett allrum och duschrum. Huset har under de senaste 10 åren renoverats och moderniserats till en modern standard med smakfulla materialval. Det lilla huset rymmer ett sovrum, vardagsrum kök och badrum och är i behov av uppfräschning och renovering. Då det lilla huset ligger i nära anslutning till det stora så passar det som perfekt som gästhus eller som generationsboende, eller ett tillfälle att sänka sin egen boendekostnad och hyra ut huset som nuvarande ägare.
Den totala arean av de två tomterna är 4134 kvm med naturen som närmsta granne. Här finns gott om utrymme för spring och lek och på en kort promenad nås flera sjöar i närheten.
På tomten finns ett uthus att nyttja som förråd eller kanske hönshus?

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkomna att anmäla er till visning!

Det stora huset har 139 kvm boyta och 10 kvm biyta. Det lilla huset har 64 kvm boyta och 59 kvm biyta.

ENTRÈHALLEntréhall med klinkergolv, målad pärlspont samt tapet på vägg. Inre hall med parkettgolv, målad pärlspont och tapet på vägg.

KÖKStort och rymligt kök i lantligt vitt med maskinell utrustning i form av ugn, micro, häll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Intilliggande matplats med parketttgolv, målade väggar samt fondtapet.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈTvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

BADRUMHelkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat i kommod och badkar.

VARDAGSRUMVardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Access till mindre utrymme som nuvarande ägare nyttjar som kontor.

ALLRUMAllrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUMDuschrum med WC, handfat i kommod och dusch.

SOVRUMSovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUMSovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUMSovrum med vinylgolv och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob med spegelglas.

LILLA HUSETDet lilla huset är fördelat på kök, vardagsrum, ett sovrum, badrum och källare. Huset är genomgående i äldre skick och i behov av renovering.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla/ 1-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1909
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 3-glas/2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund/källare
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Borrad källa. Trekammarbrunn med infiltration.
  • Tomtareal: 4134 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 735 000 Kr
  • Pantbrev: 1 395 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Fjärsbo 1:12 Fjärsbo 1:13
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Kinda Fjärsbo GA:1 Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 05-KÄT-284.3 Förmån: Officialservitut Väg, 05-KÄT-284.4 Last: Ledningsrätt Starkström, 0561-95/20.1 Gemensamhetsanläggning: Kinda Fjärsbo GA:1 Förmån: Officialservitut Avlopp, 05-KÄT-284.1 Förmån: Officialservitut Väg, 05-KÄT-284.4 Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 05-KÄT-284.3 - Fönsterbyte under 1980-talet. - Ny fasadpanel under 1980-talet. - Takbyte är utfört, årtal saknas men sannolikt utfördes takbytet under 1990-talet. - Köksrenovering år 2015. - Duschrummet på övervåningen renoverades år 2015. - Badrummet i entréplanet renoverades år 2016. - Tvättstugan renoverades år 2016. - Installation av bergvärme år 2016. - Ny trekammarbrunn år 2016. - Ny fasadpanel på takkupa och nya vindskivor år 2019. - Altanen byggdes år 2020. - Ny radiatorer år 2022.
Driftkostnad / År
  • El: 40 600 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 200 Kr
  • Renhållning: 2 316 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 48 116 Kr
  • Kommentar: I posten el ingår uppvärmning för de båda husen. Till driftskostnaden tillkommer försäkring, nuvarande ägare betalar en premie om 6440 kr/år. Nuvarande ägare har det lilla huset uthyrt för 4000 kr i mån ink uppvärmning, vatten, avlopp och sophantering. Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2024-06-19
  • Energiklass: C
Tomt
  • 2705 kvm + 1429 kvm

Intresseanmälan

Instagram