Detaljerad information
- Ridderstads gata 30
- Berga/ Berga Park
- Linköping
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 62 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 3 953 kr / mån värme, kallvatten, avfallshantering, tv och internet. Avräkning på hushållsel och varmvatten tillkommer.
- lägenhetsnummer: 42
- Antal rum: 2
- Våning: 9 av 12
- Hiss: Ja
- Drift: 3 672 kr/år
Pris: 1 995 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Elinor Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Underbar tvåa på våning 9 med härlig utsikt från den inglasade balkongen!
Varmt välkomna till denna trevliga och väl omhändertagna tvåa på 9:e våningen med en vacker utsikt från den stora inglasade balkongen. Här har ni en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket bjuder in till sociala stunder kring matbordet och matlagningen om så önskas. Sovrummet är rymligt med plats för en dubbelsäng och samt att det finns bra garderober med skjutdörrar till förvaring. Rummet blir ljust och trevligt då det finns fönster åt två vädersträck. Förutom detta har man ett stort helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt en rymlig hall med bra förvaring. Det är genomgående en ekparkett på golvet och väggarna är målade.
Här på Ridderstads gata 30 bor du i det växande området Berga Park med vackra grönområden vid Berga kulle och Tinnerbäckens ringlande vatten med vackra promenadstråk. I området finns också Berga slott med bibliotek samt att man har nära till matbutik, vårdcentral och mycket mer.
Brf Panorama är områdets första bostadsrättsförening. Ett riktigt drömboende för dig som vill bo i ett område som har det mesta man kan önska sig av en modern bostad. Fastigheten är byggd enligt miljöbyggnad vilket borgar för god kvalitet, låga driftskostnader och bra inomhusmiljö. På taket finns solceller som bidrar till att minska de gemensamma driftskostnaderna i huset. Huset har två entréer med två hissar som även går till källarplanet för att nå garaget på ett bekvämt sett. I entrén på framsidan finns också lägenheternas postfack. Varje lägenhet har ett lägenhetsförråd i källarplanet som nås via hissen.
Du kan snabbt ta dig ner till city via smidigt cykelbanor eller buss eller varför inte ta en lugn promenad och lyssna på fågelsång i det grönskande landskapet runt knuten.
Gemensamhetslokal med fantastisk utsikt!
På våning 12 ligger bostadsrättsföreningens gemensamhetslokal. Här finns, förutom ett rymligt rum, även pentry, bastu, wc och dusch. Lokalen har stora fönster med magnifik utsikt in över city! Där finns plats för styrelsearbete eller möjlighet till övernattning för till exempel besökande gäster.
Välkomna på visning!
HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning samt gott om plats i garderoben. Klinker i entrén som vidare övergår till parkettgolv. Väggarna är målade.
KÖK
Stilsäkert kök med grå släta luckor från Vedum. Det finns gott om förvaring i skåp och lådor. Utrustningen består av en delad kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin, spishäll och fläkt.
VARDAGSRUM
Trevligt och ljust rum med gott om plats för matbord och soffhörna. Här har du utgången till den väl tilltagna balkongen som är inglasad och erbjuder en vacker utsikt.
SOVRUM
Rum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Det finns även en inbyggd garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och en sober blå tapet.
BADRUM
Kaklat rum i vitt och grått med egen tvättavdelning för en bättre vardagskomfort då det finns både torktumare och tvättmaskin med en praktiskt bänkskiva ovanpå samt överskåp. Det finns även en dusch med glasdörrar, handfat i kommod, spegelskåp samt toalett.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 2019
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Lavinen 6
- Andel i föreningen: 1,5541 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 527 501 Kr
Driftkostnad / År
- El: 1 668 Kr
- Vatten / Avlopp: 804 Kr
- Försäkring: 1 200 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 3 672 Kr
- Kommentar: Driftkostnaderna kommer att variera för en köpare efter faktisk förbrukning. Kostnad för hushållsel och varmvatten sker via avräkning.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-09-23
- Energiklass: B
Om föreningen HSB brf Panorama
- ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Huset stod färdigt för inflyttning januari 2020. Förening innefattar 54 bostadsrätter. Huset är i 12 våningar varav bostäder på de första 11 och högst upp i huset finns en gemensamhetsanläggning med bastu och relax samt lokal.
TV OCH BREDBAND
Tv och bredband ingår i avgiften, via Telenor. Hastighet 250 mbit.
FÖRSÄKRING
Br-tillägget tecknas kollektivt av föreningen. Medlemmen behöver endast teckna hemförsäkring.
FÖRRÅD
Förråd till lägenheterna finns i källaren samt ett fåtal på vinden.
ÖVRIGT
Föreningen har avtal med Sunfleet, vilket innebär att det finns en Volvo V60 på parkeringen.
Parkering
- Parkeringsplatser. Pris 650kr/mån.
Garageplatser. Pris 850kr/mån.
Kö kan förekomma till både garage och parkeringsplats.
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Närområdet
Berga Park är beläget i de södra delarna av Linköping. Här har man tillgång till fina promenadstråk vid Berga kulle och längst med Tinnerbäckens ringlande vatten. Här finns ett centrum med bland annat ICA, Apotek, Vårdcentral, pizzeria och frisör. I Berga finns förskola. Berga Park är en ny del som växer fram med naturen som nära granne men samtidigt på kort avstånd till kommunikationer in till stan samt matbutiker med mera.