Detaljerad information
- Videgatan 12B
- Valla
- Linköping
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 118 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 8 636 kr / mån värme, vatten, tv
- lägenhetsnummer: 12
- Antal rum: 5
- Våning: 3 av 4
- Hiss: Ja
Pris: 3 495 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Elinor Johansson
Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28
Nyrenoverad femma i två plan med möjlig uthyrningsdel samt två separata entréer!
Varmt välkomna till Videgatan 12 B och denna underbara bostad fördelat på fem rum och kök, två badrum, och en omtyckt planlösning då kök och vardagsrum ligger intill varandra. Förutom detta finns även en trevlig balkong. Bostaden har under 2022 totalrenoverats och materialvalen är väl tilltänkta. Golvet består av en vacker parkett och färgsättningen på väggarna är elegant och rogivande. Köket är från Epoq och har släta luckor, bra arbetsytor och och gott om förvaring. Vardagsrummet känns rymligt då man låtit byta trappen till en mindre smidigare variant, som också enkelt går att byta eller ta bort för den som vill avgränsa det övre planet. På det nedre entréplanet finns två av sovrummet samt ena badrummet, på det övre entréplanet finns master bedroom, sovrummet/kontoret samt det andra badrummet. Denna chans med dessa flexibla lösningar kommer inte ofta. Man får plats för hela familjen om man själv vill nyttja hela hemmet och kanske ha ett smidigt hemmakontor på övervåningen med separat ingång och möjlighet till att sätta in ett trinettkök mot väggen till badrummet. Eller varför inte avgränsa bostaden för en mer avskiljd lösning. Det är bara dina idéer som kan sätta stopp för möjligheterna.
Välkomna på visning efter överenskommelse för att få uppleva denna tjusiga bostad i omtycka Valla och vackra grönområden mitt i stan!
Bostaden har enhetliga parkettgolv och väggarna är målade förutom en fondvägg i köket. Väggarna mellan rummen är extra isolerade och dörrarna är genuina trädörrar för att man ska få en bostad som är lugn och harmonisk. Hela lägenheten totalrenoverades 2022. Observera att tre sovrum inte är fotograferade.
HALL
Välkomnande entré med gott om plats till avhängning samt plats i garderober.
VARDAGSRUM
Rymligt och trevligt rum med gott om plats för soffhörna och matmöbel om så önskas. Här har man även den mysiga balkongen. Trappen upp till det övre planet är enkel att ta bort eller byta om man skulle vilja dela av det övre planet för exempelvis uthyrning.
KÖK
Stilsäkert kök från Epoq med släta luckor i en vacker beige nyans med en bänkskiva av laminat. Köksutrustningen består av en spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
SOVRUM
Större sovrum med flertalet garderober längs ena väggen.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för säng och annat möblemang.
BADRUM
Rum med våtrumsmatta och stort fönster för ett fint ljusinsläpp. Det finns dusch med glasdörrar, handfat i kommod, spegelskåp, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare.
-ÖVRE PLAN-
HALL
Mindre hall med glasvägg mot ena sovrummet. Glasväggen är godkänd för gällande fallhöjd så man kan känna en trygghet med den typen av avskiljande vägg mot trappen.
SOVRUM/UTHYRNINGSDEL
Ljust rum med möjlighet att sätta in ett trinettkök exempelvis. Det finns även en klädkammare samt att den andra entrén till bostaden är in till detta rum. Detta gör det flexibelt för den som önskar hyra ut en del av sin bostad eller ha det som hemmakontor.
SOVRUM
Master bedroom med vackra balkar som syns då det är öppet till nock. Väggarna är målade i en vacker och rogivande beige nyans och utsikten är vacker över närliggande park.
BADRUM
Rum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Toalettstol, duschväggar och handfat är nytt, även plastmattan på golvet är nylagd över den äldre mattan.
EXTERN FÖRVARING
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1946
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 11,8166 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 175 260 Kr
Ventilation
- Ventilation: F
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-12-12
Om föreningen HSB Brf Ingenjören
- BRF Ingenjören i Linköping är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter i Linköping vackert belägen i Valla. Föreningen bildades år 2017.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och tvättstuga i källaren. Här finns också ett hobbyrum med pingisbord att tillgå.
EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar.
TV & INTERNET
Kabel-TV och bredband via ComHem. Möjlighet finns även att välja Telia som bredbandsleverantör. Bredband ingår ej i avgiften.
PARKERING
Föreningen har 10 st p-platser, separat kö-system.
ÖVRIGT
För medlemskap i föreningen krävs individuellt medlemskap i HSB ÖStergötland, se https://www.hsb.se/bli-medlem/.
Föreningens ekonomi
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Kommunikationer
Från Valla tar du dig på bara 5 minuter med buss in till Resecentrum. Gott om cykelvägar både till universitet och till centrum
Närområdet
Valla är ett mycket omtyckt område med närhet både till centrum och till universitetet. Kombinationen av närhet till Vallaskogarnas härliga natur, Gamla Linköping och samtidigt citykärnans puls bara några minuter bort gör detta område väldigt attraktivt. I Valla finns dessutom gott om närservice i form av bland annat mataffär, bensinmack, flertalet restauranger, apotek och vårdcentral. På cykelavstånd ligger anrika Linköpings Golfklubb.
Intresseanmälan
Planritningar
