mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 159 m²
  • Biarea: 81 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 904 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 44 435 kr/år

Pris: 1 995 000 Kr

Caroline Ekeroos
Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-11-17 - 15:00-15:30
    Lägg till i kalendern 2024-11-17 15:00 2024-11-17 15:30 Europe/Stockholm Visning: Västgårdsvägen 29 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2096713832/ Västgårdsvägen 29 | Berg | Åtvidaberg YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1731855600-1731857400

FAMILJEVILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN

Välkomna till Västgårdsvägen 29!

I lantliga och natursköna Berg finns nu denna stora familjevilla till salu. Med fem sovrum och stora sällskapsytor såväl inne som ute är det ett tillfälle ni inte får missa om ni är en stor familj eller har behov av många rum. Husets souterrängplan rymmer två av sovrummen, tvättstuga. gästtoalett och flera bra förvaringsmöjligheter. Härifrån har ni även direktaccess till garaget.
På det övre planet finns husets hjärta, det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och köket. Här finns även ett allrum med utgång till det stora uterummet som med fördel förlänger utomhussäsongen. På detta plan finns även tre sovrum samt ett duschrum. Exteriört är huset lättskött med en tegelfasad, nylagt tak och solpanelsanläggning.
Tomten är en härlig mix av trädgårdstomt och naturtomt som till stora dela gränsar mot intilliggande skogsdunge.

Fiber finns indraget och elbilsladdare installerad.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Välkomna att anmäla Er till visning!

EntréhallEntréhall med laminatgolv och målade väggar.

GästtoalettGästtoalett med WC och handfat i kommod.

SovrumSovrum med laminatgolv och målade väggar.

SovrumSovrum med laminatgolv och målade väggar.

TvättstugaTvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Access till bastu.

FörrådFörråd som nyttjas som kontor av nuvarande ägare, heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Access till garage.

FörvaringsutrymmenMatkällare samt förråd.

VardagsrumVardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin.

Matplats/kökArbetskök med intilliggande matplats. Maskinell utrustning i kök i form av kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt.

Allrum medAllrum med laminatgolv och tapetserade väggar, utgång till uterum

SovrumSovrum med lamiantgolv och målade/tapetserade väggar.

SovrumSovrum med målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

DuschrumDuschrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. WC, dubbla handfat i kommod och dusch.

SovrumSovrum med laminatgolv och målade väggar.

INFORMATION SOLPANELERSolcellsanläggningen data. • Installerad top effekt • 14,04 kWp • Producerar i snitt ca 11000-12000 kwh/år • 34 paneler med skugghantering. Dvs varje panel jobbar var för sig. • Leverantör Cellsolar. Nu heter dem "1kommaFem" • Solaredge inverter • Anläggnings ID 1613611

INFORMATION BILLADDARE• E-on • Fast kabel 7 meter • 11kw • 25 AMP säkring i hus.(Ej lastbalansering)

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plan i soutterräng
  • Tak: Plåt
  • Byggnadsår: 1974
  • Fasad: Tegel/trä
  • Fönster: 3-glas/2-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare/betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande el/ lutvärmepump
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 904 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 374 000 Kr
  • Pantbrev: 1 700 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Berg 1:83
Driftkostnad / År
  • El: 22 600 Kr
  • Vatten / Avlopp: 10 500 Kr
  • Renhållning: 3 535 Kr
  • Försäkring: 7 800 Kr
  • Antal personer: 6 st
  • Totalt: 44 435 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2015-11-05
  • Energiförbrukning: 92 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram