Detaljerad information
- Västgårdsvägen 29
- Berg
- Åtvidaberg
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 159 m²
- Biarea: 81 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 904 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 44 435 kr/år
Pris: 1 995 000 Kr
Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00
Välkommen på visning!
- Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
2024-11-17 - 15:00-15:30
FAMILJEVILLA FÖR DEN STORA FAMILJEN
Välkomna till Västgårdsvägen 29!
I lantliga och natursköna Berg finns nu denna stora familjevilla till salu. Med fem sovrum och stora sällskapsytor såväl inne som ute är det ett tillfälle ni inte får missa om ni är en stor familj eller har behov av många rum. Husets souterrängplan rymmer två av sovrummen, tvättstuga. gästtoalett och flera bra förvaringsmöjligheter. Härifrån har ni även direktaccess till garaget.
På det övre planet finns husets hjärta, det stora vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot den rymliga matplatsen och köket. Här finns även ett allrum med utgång till det stora uterummet som med fördel förlänger utomhussäsongen. På detta plan finns även tre sovrum samt ett duschrum. Exteriört är huset lättskött med en tegelfasad, nylagt tak och solpanelsanläggning.
Tomten är en härlig mix av trädgårdstomt och naturtomt som till stora dela gränsar mot intilliggande skogsdunge.
Fiber finns indraget och elbilsladdare installerad.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.
Välkomna att anmäla Er till visning!
EntréhallEntréhall med laminatgolv och målade väggar.
GästtoalettGästtoalett med WC och handfat i kommod.
SovrumSovrum med laminatgolv och målade väggar.
SovrumSovrum med laminatgolv och målade väggar.
TvättstugaTvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Access till bastu.
FörrådFörråd som nyttjas som kontor av nuvarande ägare, heltäckningsmatta på golv och målade väggar. Access till garage.
FörvaringsutrymmenMatkällare samt förråd.
VardagsrumVardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin.
Matplats/kökArbetskök med intilliggande matplats. Maskinell utrustning i kök i form av kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt.
Allrum medAllrum med laminatgolv och tapetserade väggar, utgång till uterum
SovrumSovrum med lamiantgolv och målade/tapetserade väggar.
SovrumSovrum med målade/tapetserade väggar och laminatgolv.
DuschrumDuschrum med våtrumsmatta på golv och delvis kaklade väggar. WC, dubbla handfat i kommod och dusch.
SovrumSovrum med laminatgolv och målade väggar.
INFORMATION SOLPANELERSolcellsanläggningen data. • Installerad top effekt • 14,04 kWp • Producerar i snitt ca 11000-12000 kwh/år • 34 paneler med skugghantering. Dvs varje panel jobbar var för sig. • Leverantör Cellsolar. Nu heter dem "1kommaFem" • Solaredge inverter • Anläggnings ID 1613611
INFORMATION BILLADDARE• E-on • Fast kabel 7 meter • 11kw • 25 AMP säkring i hus.(Ej lastbalansering)
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plan i soutterräng
- Tak: Plåt
- Byggnadsår: 1974
- Fasad: Tegel/trä
- Fönster: 3-glas/2-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Källare/betongplatta
- Uppvärmning: Direktverkande el/ lutvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 904 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 374 000 Kr
- Pantbrev: 1 700 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Berg 1:83
Driftkostnad / År
- El: 22 600 Kr
- Vatten / Avlopp: 10 500 Kr
- Renhållning: 3 535 Kr
- Försäkring: 7 800 Kr
- Antal personer: 6 st
- Totalt: 44 435 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2015-11-05
- Energiförbrukning: 92 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E