mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 122 m²
  • Biarea: 122 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 612 m²
Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Lötaborgsvägen 12 | Hjulsbro | Linköping

Välkommen till detta fantastiska enplanshus om 122 kvm med en lika imponerande källare på ytterligare 122 kvm. Detta välunderhållna hem är i enastående skick och erbjuder en perfekt blandning av komfort och elegans.

Steg in i det generösa vardagsrummet där ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en härlig atmosfär. Den delvis öppna planlösningen mot det stilrena köket skapar en social och inbjudande miljö för familj och vänner. Här finns möjlighet att njuta av goda måltider och skapa minnen som varar livet ut.

På entréplanet finner du även två stora sovrum med möjlighet att enkelt skapa ett tredje sovrum efter behov. Ett elegant badrum och en praktisk groventré med tvättstuga bidrar till den bekväma boendemiljön.

Nedgången till källarplanet avslöjar en imponerande relaxavdelning med ett lyxigt badrum som inkluderar bastu för avkoppling och välbefinnande. Ytterligare två väl tilltagna sovrum, en gillestuga för underhållning, ett kontor för arbete eller studier samt ett förråd för extra förvaring ger dig alla bekvämligheter du kan önska.

Utöver det imponerande boendet har du även glädjen att ha en härlig pool med trätrall runt för avkoppling och nöje under sommardagarna. Placeringen på en bra adress i Hjulsbro ger dig närhet till bekvämligheter och samtidigt en lugn och fridfull miljö att kalla hemma.

Detta hus erbjuder en unik möjlighet att integrera bekvämlighet, elegans och avkoppling i en harmonisk helhet. Missa inte chansen att uppleva allt detta hem har att erbjuda och skapa ditt drömboende i denna underbara miljö.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1977
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 612 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 395 000 Kr
  • Pantbrev: 3 407 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näverskon 9
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-06-22
  • Energiförbrukning: 100 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Övrigt
  • Totalrenoverad insida, alla ytskikt och tak plus löpande renovering under åren.
    Bägge badrum helkaklade, (2010)
    Svart klinker i hallen (2010)
    Dränerat runt hela huset både utsida och insida, utsida isolerad med pordrän, inget organiskt material mot vägg på insidan.(2010)
    Bastu
    Internet över fiber
    Verisure larm
    Isolerat garage med elektrisk garageport (2015)
    Ny elcentral med jordfelsbrytare och dvärgbrytare samt nytt kablage i hela huset. (2015)
    Isolerat uterum med vår/höst glaspartier (2012)
    Stort poolområde med pool 7 x 3,5m med trädäck. Poolen har egen elcentral, egen jordfelsbrytare och värms med fjärrvärme på primärsidan. (2015)
    Ny pool liner, ny poolpump och ny dräneringspump (2023)
    Nytt kök inklusive nytt golv (2024)
    Ny tvättstuga och groventré med klinkergolv (2024)
    Samtliga fönster slipade och målade (2023)
    Tvättat och målat tak, fackmannamässigt utfört av RenaTak (2023)
    Ny gavelpanel bägge sidor och nya vindskivor bägge sidor (2022)
Närområdet

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram