Detaljerad information
- Sandviksvägen 8
- Saltsjöbaden
- Nacka
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 190 m²
- Biarea: 51 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 1 272 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 38 042 kr/år
Pris: 14 500 000 Kr
Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Välkommen på visning!
- Varmt välkomna!
2023-04-03 - 17:00-18:00
Välplanerat med härlig utsikt ned mot vattnet i Hotellviken!
Med ett eftertraktat läge, invid Hotellviken, i hjärtat av Saltsjöbaden, ligger detta mycket välplanerade och rymliga hus med fantastisk sjöutsikt ned mot vattnet. Generöst sällskapsrum med öppen spis, otrolig takhöjd och stora fina fönsterpartier som ger ett vackert ljus och rymd till det fina rummet. Utgång till en fin altan. Delvis öppet socialt kök med köksö. Sällskapsrummet har plats för såväl soffgrupp som en stor matsalsdel för många gäster. En trappa upp finns en rofylld sovrumsavdelning med tre bra sovrum samt ett bra badrum. På mellanplanet finns ytterligare ett stort allrum. På nedre plan finns ett stort allrum med öppen spis och stora fina fönster ut mot tomten. På detta plan finns även ett rymligt badrum med dusch och bastu. Praktisk rymlig tvättstuga. Stor välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Garage. Säljarna har i dagsläget båtplats precis nedanför huset, båtplats kan ordnas på KSSS Hamnkontor. Ett mycket trivsamt hus att leva och växa i länge!
Dom fina Kullenberghusen uppfördes en gång i tiden på tomten tillhörande Villa Belle Vue.
Huset kommer att visas efter överenskommelse mellan den 3/4-17/4, varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jennie Bruneheim på 0734234456 för mer info eller visning!
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ingång till en praktisk rymlig tvättstuga samt ett rymligt badrum med dusch och bastu.
Allrum
Trivsamt allrum med vacker sjöutsikt över Hotellviken. Här finns en fin öppen spis och stora fönster ned mot vattnet. Ljust målade väggar och trägolv. En halv trappa upp finns ytterligare ett till bra stort rum som exempelvis kan användas till hemmakontor, gym eller tex gästrum helt efter smak och behov.
Övre plan 1
På övre plan finns ett ljust och luftigt sällskapsrum med dubbel takhöjd, stämningsfull öppen spis och stora fina fönster i flera väderstreck.
Kök
Stilrent vitt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. All maskinell utrustning dold bakom stilrena luckor. Köksö, vin kyl samt stor matplats för många.
Övre plan 2
En halv trappa upp finns en rofylld sovrumsavdelning med tre bra sovrum samt ett badrum. Klädkammare och utgång till den fina uteplatsen.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plans villa med källare i souterräng
- Tak: Shingelpapp
- Byggnadsår: 1980
- Fasad: Trä och putsat tegel
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Luft-vatten-värmepump & vatten buren golvvärme/elelement
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1272 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 9 738 000 Kr
- Pantbrev: 12 250 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Rösunda 25:6
Driftkostnad / År
- El: 21 600 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 910 Kr
- Sotning: 333 Kr
- Renhållning: 1 331 Kr
- Försäkring: 8 868 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 38 042 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 17 800 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Mek. till- och frånluft med energiåtervinning
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2013-04-05
- Energiförbrukning: 98 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: B
Övrigt
- 2014 - Ny värmepump från NIBE, luft/vatten.
2014 - Vattenburen golvvärme plan 1.
2014 - Undertrycks ventilerat Nivell golv som sörjer för en torr och god innomhus miljö i nedre plan.
2014 - Vattenburen golv värme i båda badrummen.
2014 - Renoverade båda badrummen.
2014 - Salt avtvättning vinden som fuktförebyggande.
2014 - Jordfelsbrytare installerat.
2014 - 2017 Delar av elen är bytt.
2014 - Lagt in vattenburen golvvärme i plan 2.
2014 - Installerat undertrycks ventilerade golv (Nivell) i plan 2.
2014 - Lagt om taket på garaget.
2014 - Säkerhetsfirma har installerat nya lås, brytlister och larm.
2015 - Bytt träfasad på huset.
2015 - Trygghetsvakt ventilation på vinden som sörjer för torr och fin miljö.
2015 - Hägnade in trädgården med staket.
2015 - Persienner / Ljusskärmning.
2015 - Grundarbeten.
2015 - Renoverat bastu & bytt aggregat.
2015 - Bytt panel och målat om garage.
2015 - Målar jobb invändigt.
2016 - Målat om hela huset.
2016 - Ny energisnål FTX Ventilation med värme återvinning.
2016 - Byggt stort trädäck runt huset.
2016 - Nya Markiser
2017 - Dränering inspekterad, spolad & rengjord.
2017 - Nytt platsritat kök från HTH.
2017 - Lyft taket i köket för bättre rymd.
2019 - Ny NIBE värmepump utedel.
Kommunikationer
Saltsjöbaden ligger i Stockholms innerskärgård endast 25 minuter med bil från Stockholms city. Resan med Saltsjöbanan från Slussen är en upplevelse. Tåget passerar genom underbara villaområden och vacker natur för att efter 30 minuter nå Saltsjöbaden och havet.
Från Saltsjöbadens Ångbåtsbrygga nås många av Skärgårdens smultronställen med reguljära turer som trafikeras av Vaxholmsbolaget.
Närområdet
Välkommen till ett bekvämt boende med vackra omgivningar och fantastiska promenadstråk. Inom gångavstånd finns båt- och badbryggor i Hotellviken samt tennisbanor och skidbacke. Saltsjöbanan nås via en kort promenad längs Strandpromenaden. Närhet till skolor och förskolor i området. Fem minuter från huset ses välkända observatoriet vilket idag heter ”Institutionen för Astronomi vid Stockholms Universitet”.
Vidare inom nära avstånd från huset finns Restaurang Holmen, Cafe Stationhuset
Hotell Vår Gård, Grand Hotell.
Skolor & förskolor
Skolor i närheten: Da Vinci, Kunskapsskolan, Saltsjöbaden Samskola-
Förskolor i närheten: Badhotellet, Karl Gerhard m.fl.
Övrigt:
Ytterligare sevärdheter: Grunewald Villan, Saltsjöbadens Kallbadhus.
Fina naturomgivningar på Erstavik.
KSSS seglarskola och regattor i närheten.
Båtplats kan ordnas på KSSS Hamnkontor.
Intresseanmälan
Planritningar
Karta
Dokument
För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.