mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 215 m²
  • Biarea: 119 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Tomtarea: 2 504 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 50 000 kr/år

Pris: 28 000 000 Kr

Mikael Magnusson
Ansvarig mäklare

Mikael Magnusson

Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Fantastisk villa med sjöutsikt och soligt läge

Välkommen till denna fantastiska villa med ett av Näsby Parks bästa lägen och en totalyta om ca 330 kvm.
Tilltalande 20-talscharm i gott skick med fina sällskapsutrymmen och vackra originaldetaljer som bidrar till husets charm och karaktär. Stor parkliknande hörntomt om hela 2504 kvm i bästa läge med sjöutsikt och sol hela dagen. Med sandstrand, klippbad, affärer och tåget ett stenkast bort är denna villa något utöver det vanliga. Fastigheten ger ett mycket fint intryck med herrgårdskänsla.

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Sjöstensklinker (golvvärme) och vitmålad träpanel upp på vägg.

VARDAGSRUM
Fantastiskt generöst vardagsrum med stora sociala ytor och vackra detaljer i form av stora spröjsade fönsterpartier vilket skapar ett härligt ljusflöde som bidrar till rummets karaktär. Vackert massivt ekgolv i form av fiskbensparkett, gedigna elementskydd och vitmålade väggar. Goda möbleringsmöjligheter med plats för matsalsbord och flera sittgrupper.

KÖK
Charmigt och snyggt kök från Lidhult med bänkskivor i öländsk kalksten, vitmålade luckor och stora arbetsytor. Kökets naturliga placering mellan vardagsrummet och matsalen skapar en härlig känsla som bjuder in till umgänge. Här finns följande maskinell utrustning; gasspis (Ilve), kyl/frys (Norcool), diskmaskin (Siemens).

MATSAL
Stor och ljus matsal i direkt anslutning till köket, fiskbensparkett, stora fönster och ett dörrparti som leder ut i trädgården samt plats för ett rejält matsalsbord. Här finns även ett rymligt skafferi.

KONTOR/SOVRUM 1
Nyttjas idag som kontor men kan även användas som sovrum, stort dörrparti som leder ut till den fantastiska tomten. Klädkammare, vitmålade väggar och fiskbensparkett.

BIBLIOTEK
Litet bibliotek med inbyggda bokhyllor, fiskbensparkett och öppen spis.

GÄST-WC
Gäst-wc med svartvitt rutigt klinker (golvvärme) och vitmålad träpanel upp på vägg. Här finns tvättställ och wc.

GROVENTRÉ
Stor groventré med gott om plats för avhängning, sjöstensklinker och vitmålad träpanel upp på vägg.

ÖVRE PLAN

MASTER BEDROOM
Ljust master bedroom med utgång till balkong med sjöutsikt, rymlig klädkammare, ljust furugolv och vitmålad träpanel upp mot vägg.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med sjöutsikt och generös klädkammare. Ljust furugolv och vitmålade väggar samt vitmålad träpanel längst ena väggen.

SOVRUM 3
Bra sovrum med plats för en stor säng och skrivbord, klädkammare och ett fönster. Vitmålade väggar och furugolv.

SOVRUM 4
Vackert dörrparti öppnar upp till ännu ett trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter och klädkammare. Ljust furugolv och vitmålade väggar.

BADRUM
Badrum med både badkar och duschplats med infällbara duschväggar i klarglas. Vitkaklade väggar och svartvitt rutigt klinker (golvvärme). Tvättställ i vit kommod med svart bänkskiva med gott om plats för förvaring under. Handduksvärmare och wc.

ALLRUM / TV-RUM
Rymligt allrum som idag nyttjas som tv-rum med plats för en större sittgrupp. Vitmålade väggar och ljust furugolv, här har man valt att lyfta fram murstocken vilket bidrar till rummets härliga känsla. Det finns även en inbyggd garderob i direkt anslutning.

KÄLLARPLAN

LOUNGE
Loungedel med plats för en större sittgrupp, vitmålade väggar och stora grafitgrå klinker plattor.

VINKÄLLARE/SKAFFERI
Rymlig vinkällare som även kan nyttjas som skafferi.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med gott om plats för förvaring och stor arbetsbänk i vinkel, här finns även en ho. Tvättmaskin och torktumlare från LG. Vitmålade väggar och grafitgrå klinker.

ALLRUM
Rymligt allrum som i dag nyttjas som gym. Garderobsvägg. Värmegolv med grå grafitklinker och vitmålade väggar.

PANNRUM/FÖRRÅD
Rymligt förråd, här står även husets bergvärmepump.

DUSCHRUM
Bra duschrum med vita väggar, mörkare klinker och bastu.

GARAGE
Stort garage med gott om plats för förvaring.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Tak: Lertegel
  • Byggnadsår: 1927 Ombyggt/tillbyggt 2005
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 2504 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 11 686 000 Kr
  • Pantbrev: 6 975 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näsbypark 34:6
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 31 000 Kr
  • El: 9 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 000 Kr
  • Renhållning: 3 000 Kr
  • Antal personer: 4 st
  • Totalt: 50 000 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 25 944 kWh/år
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-04-22
  • Energiförbrukning: 55 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader
  • POOLHUS
    Helkaklad pool i mindre hus på tomten. Poolen värms upp med luftvärmepump.

    Friggebod

    Följande renoveringar/underhåll har skett av nuvarande ägare;
    1997 - Nytt tak.
    1997 - Fasaden målades om.
    1997 - Ny plåt på balkongen.
    1997 - Renovering av fönster.
    1997 - Anlagt trädgård.
    1997 - Bytt stammar.
    1997 - Delvis ny el.
    1997 - Ny parkett på bottenvåning.
    1997 - Nytt kök.
    1997 - Nytt badrum.
    1997 - Byggt bastu i källarplan.
    1997 - Ommålning inomhus.
    2003 - Installation av bergvärme.
    2005 - Utbyggnad av huset.
    2005 -Ombyggnad av befintlig takkupa.
    2005 - Dränering av husets baksida samt runt nybyggnadsdelen.
    2005 - Ommålning inomhus och utomhus.
    2005 - Återställt paneler och foder enligt husets byggår.
    2005 - Ny öppen spis i vardagsrummet.
    2008 - Byggt pool.
    2013 - Ommålning inomhus och utomhus.
    2013 - Nytt kök.
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

Närområdet

Näsby Park är en oerhört attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som de centrala delarna av Täby. Här hittar man allt från sekelskifte till nyproducerade hus, med betoning på 40-60-talsbebyggelse. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. På ett par minuters promenad ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. För den träningsintresserade finns SATS i Näsby Park Centrum och Friskis & Svettis ligger i en fin anläggning i anslutning till Näsby Slott.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spiraskolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram